Fuente oficial: Servihabitat
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una venta directa, no de una subasta. No necesitas pujar ni pagar depósito. El precio es fijo: 74.600 €. La compra se realiza mediante contrato de compraventa con Servihabitat. Asegúrate de consultar el planeamiento urbanístico del municipio para saber si se puede edificar y qué cargas de urbanización tiene.
Terreno urbano no consolidado en Cardeñadijo (Burgos) en venta directa
Terreno urbano no consolidado en venta directa (no subasta) en Cardeñadijo, Burgos, por 74.600 €. Es
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo aplica: es una venta directa sin puja. El precio es fijo de 74.600 € y no hay proceso de subasta.
Terreno urbano no consolidado en venta directa (no subasta) en Cardeñadijo, Burgos, por 74.600 €. Es una promoción de terrenos gestionada por Servihabitat, sin fecha límite ni pujas. No hay tasación de referencia (opportunity score 0), ni cargas conocidas, lo que da un riesgo bajo. Si te interesa construir o invertir en suelo en esta zona, toca investigar la clasificación urbanística exacta y comparar precios de mercado.
Lo bueno
IA- Venta directa, sin puja ni competencia de ofertas.
- No se exige depósito ni aval para la compra.
- Precio único y transparente de 74.600 €.
- Sin cargas cuantificadas conocidas.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que se desconoce el descuento real.
- No hay información sobre la situación posesoria ni jurídica del terreno.
- Es suelo urbano no consolidado: requiere gestión urbanística previa a la edificación.
- Faltan datos clave como referencia catastral, IDUFIR y superficie.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEs un suelo urbano no consolidado, lo que implica que está incluido en un sector de planeamiento y requiere gestión urbanística (reparcelación, cesiones, etc.) antes de obtener licencia de edificación. El precio de 74.600 € es el de venta directa, sin referencia de tasación. Es importante verificar la edificabilidad, la situación registral y las cargas urbanísticas pendientes en el Ayuntamiento de Cardeñadijo.
Riesgo bajo (score 15). No constan cargas ni ocupación conflictiva. Lo único que eleva el riesgo de 0 a 15 es la falta de información sobre situación posesoria, cargas documentadas y clasificación urbanística exacta. Es un riesgo típico de falta de datos, no de señales negativas confirmadas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida son 74.600 € y no hay dato de mercado con el que comparar. Para valorar si es oportunidad real, habría que obtener una tasación independiente o precios de transacciones similares en la zona de Cardeñadijo.
Para el pujador
IAAl ser una venta directa, los gastos de compra (notaría, registro, impuestos) corren por cuenta del comprador. No hay cargas asociadas a la puja. Consulta el contrato de compraventa para posibles gastos de gestión.
Esta operación es una venta directa, no una subasta. No existe puja mínima ni umbrales de adjudicación. El precio es el fijado por el vendedor (Servihabitat).
- Solicita nota simple registral para verificar cargas y titularidad real.
- Consulta en el Ayuntamiento de Cardeñadijo la clasificación urbanística exacta (¿urbano no consolidado? ¿sector en desarrollo?) y posibles costes de urbanización.
- Pide una tasación independiente o recopila precios de mercado de terrenos similares en la zona para saber si 74.600 € es un precio razonable.
- Si es posible, visita el terreno para comprobar estado real, linderos y acceso.
- Confirma con Servihabitat las condiciones de venta: ¿admite financiación? ¿gastos de transmisión? ¿plazos?
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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