Esta subasta es del BOE, tipo judicial en vía de apremio. Para pujar necesitas depositar 9.302,25 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar con cualquier cantidad. La vivienda se describe como habitual y no consta si está ocupada. Te recomiendo consultar el Registro de la Propiedad para confirmar cargas actuales y verificar el estado de ocupación in situ.
Vivienda unifamiliar en Hontanares de Eresma (Segovia) en subasta judicial
Se subasta una vivienda unifamiliar en Hontanares de Eresma (Segovia) por un valor inicial de 186.045 €. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes empezar con cualquier importe. El depósito es de 9.302,25 €, que se devuelve si no ganas. Si ganas, deberás pagar el resto en 20 días. Los umbrales del 50% (93.022,50 €) y 70% (130.231,50 €) son referencias para la adjudicación si eres el único postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOETiene una superficie de ciento cincuenta metros cuadrados.- Linda: Norte, parcela nº 73; Sur, parcela nº 75; Este, parcela nº 54; y Oeste, viario público calle nº 2.- COEFICIENTE: 0,361%.- SOBRE PARTE DE LA MISMA SE HA CONSTRUIDO LO SIGUIENTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR TIPO T2: Cada u… Ver completo
Tiene una superficie de ciento cincuenta metros cuadrados.- Linda: Norte, parcela nº 73; Sur, parcela nº 75; Este, parcela nº 54; y Oeste, viario público calle nº 2.- COEFICIENTE: 0,361%.- SOBRE PARTE DE LA MISMA SE HA CONSTRUIDO LO SIGUIENTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR TIPO T2: Cada una de las viviendas de este tipo, se compone de: - Planta baja que consta de vestíbulo-distribuidor de entrada a la vivienda, garaje-aparcamiento, cocina, escalera de acceso a nivel superior y salón–comedor por el que se accede al espacio posterior de la parcela. La superficie construida de la planta baja es de 59,00m2. - Planta primera que consta de vestíbulo- distribuidor que da acceso a cuatro dormitorios, el principal con cuarto de baño completo incorporado, y a un aseo provisto con plato de ducha que da servicio a los otros tres dormitorios. La superficie construida de la planta primera es de 59,50 m2. La superficie total construida es de 118,50 metros cuadrados y una superficie total útil cerrada de 100,95 metros cuadrados.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Asturias número 5.
Se subasta una vivienda unifamiliar en Hontanares de Eresma (Segovia) por un valor inicial de 186.045 €. El depósito requerido es de 9.302 € y no hay una puja mínima establecida. La principal limitación es la ausencia de una tasación oficial para evaluar el precio, lo que exige una investigación exhaustiva del mercado local antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta elevado (186.045 €) que podría estar por debajo del mercado.
- Vivienda unifamiliar con garaje y cuatro dormitorios, atractiva para familias.
- Procedimiento judicial en vía de apremio con proceso claro.
- Depósito moderado (5% del valor de subasta).
- Fecha de fin suficientemente alejada para preparar la puja.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- La vivienda aparece como habitual, lo que implica posible dificultad de desalojo si está ocupada.
- No consta información sobre ocupación ni visitabilidad.
- Ausencia de certificación de cargas descargada; es necesario consultar el Registro para conocer cargas exactas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl procedimiento es judicial en vía de apremio, lo que garantiza un proceso ordenado. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Segovia con cargas registradas (hipoteca y compraventa previas). Al no constar certificación de cargas, es esencial obtenerla para conocer el saldo pendiente de la hipoteca y otras posibles cargas. La cantidad reclamada es de 97.253,82 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere posible margen.
El riesgo se establece en 'medium' porque, aunque la información disponible no muestra señales de ocupación ni deudas graves (cargas cuantificadas), la falta de una tasación y la incertidumbre sobre la situación posesoria real añaden un nivel de precaución necesario. No hay indicios concretos para subirlo a 'high'.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay base para calcular un posible descuento, ya que el documento BOE no incluye un valor de tasación (se marca como 0 €). El precio de salida de 186.045 € para una casa de 118,5 m2 construidos debe compararse exhaustivamente con el mercado de viviendas similares en Hontanares de Eresma para determinar si es atractivo.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas adicionales. El comprador asumirá las cargas registrales previas (hipoteca y otros gravámenes) según el procedimiento. Es crucial obtener la certificación de cargas para conocer el importe exacto.
La subasta no tiene puja mínima, como indica el BOE. El valor de subasta (186.045 €) es la base de referencia para el depósito y umbrales, pero no es un suelo de puja. Puedes pujar desde cualquier cantidad.
- Investigar precios de viviendas unifamiliares comparables en Hontanares de Eresma, dado que no hay tasación de referencia.
- Verificar en el Registro de la Propiedad (Inscripción: RP Segovia 3, tomo 3.911, libro 33, folio 85) el estado exacto de las cargas.
- Intentar contactar con la autoridad gestora (scej.segovia@justicia.es, 921463009) para aclarar la situación posesoria.
- Presupuestar posibles costes de rehabilitación, ya que no se especifica el estado de conservación.
- Calcular la inversión total incluyendo el depósito (9.302 €) y asegurar la liquidez.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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