Es una subasta judicial gestionada por un juzgado. El valor de subasta es de 2.272.893 €, pero no hay puja mínima, así que puedes pujar lo que quieras. El depósito obligatorio son 113.644 €, que debes ingresar para participar. Si ganas la subasta, tendrás que pagar el resto del precio. La vivienda está libre de ocupantes según consta, pero no hay documentación sobre cargas ni registro, por lo que deberías investigar si tiene deudas o hipotecas pendientes.
Dúplex en El Papiol (Barcelona) en subasta judicial: 2.272.893 € de valor de subasta
Se subasta un dúplex de 80,09 m² en El Papiol (Barcelona) por 2.272.893 €. Sin
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que el depósito obligatorio son 113.644 €. Para quedarte con la vivienda, si eres el único postor, puedes adjudicártela por el 50% del valor de subasta (1.136.446 €) si no hay mejor postor. Si hay competencia, puja con prudencia. El umbral del 70% (1.591.025 €) te permite optar a mejoras si el acreedor no iguala la puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 VALENTÍ ALMIRALL
Se subasta un dúplex de 80,09 m² en El Papiol (Barcelona) por 2.272.893 €. Sin tasación de referencia, lo que eleva el riesgo y reduce la oportunidad evaluable. El depósito para pujar es de 113.644,66 € y la subasta finaliza el 29 de junio de 2026. Para proceder, es imprescindible tasar la vivienda de manera privada antes de cualquier movimiento.
Lo bueno
IA- Sin ocupantes según la autoridad gestora
- Sin puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad
- Depósito relativamente bajo (5% del valor de subasta)
- Dúplex con dos terrazas exteriores
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento
- No hay certificación de cargas ni documento de cargas descargado: pueden existir gravámenes ocultos
- No consta inscripción registral ni IDUFIR, lo que dificulta verificar la titularidad
- La cantidad reclamada (2.345.913 €) supera el valor de subasta (2.272.893 €)
- Sin tramos de puja: el proceso puede ser menos predecible
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo de alto valor (2,27 M€) sin tasación y sin cargas cuantificadas, lo que dificulta evaluar la oportunidad. La ausencia de inscripción registral y de documento de cargas es una laguna crítica: podría haber gravámenes ocultos que afecten al valor final. La subasta no tiene puja mínima, por lo que la competencia puede ser incierta. El importe reclamado (2,34 M€) supera el valor de subasta, lo que sugiere que el banco o acreedor busca recuperar la deuda. Sin una investigación registral y de cargas previa, es una operación de alto riesgo para no expertos.
Riesgo bajo (risk_score: 20). No hay señales graves de ocupación (ocupación estimada como 'low') y no constan cargas cuantificadas en el anuncio. El riesgo principal es la ausencia de tasación, lo que dificulta evaluar la inversión con datos concretos.
Sin tasación: opportunity_score 0 por falta de referencia clave. No se puede calcular un descuento ni comparar con el valor de mercado. El único dato económico es el valor de subasta de 2.272.893 €, una cifra muy alta que exige una valoración profesional para validar si es o no una oportunidad.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas declaradas. Al no existir documento de cargas, no es posible analizar posibles gravámenes. El comprador deberá asumir cualquier carga anterior no cancelada en la subasta (por ejemplo, hipotecas, embargos o deudas con la comunidad). Es imprescindible obtener una nota simple registral.
El portal indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo para empezar a pujar. Sin embargo, el depósito exigido es de 113.644 €. Los umbrales del 50% (1.136.446 €) y 70% (1.591.025 €) son referencias de adjudicación según el artículo 670 de la LEC: si eres el único postor, puedes solicitar la adjudicación por el 50% del valor de subasta.
- Contratar una tasación profesional independiente para el dúplex en El Papiol.
- Presupuestar los gastos de gestión, notaría e impuestos sobre el precio de salida (2.272.893 €).
- Solicitar una nota simple registral en el Colegio de Registradores para confirmar la titularidad y ausencia de cargas.
- Investigar los precios de venta de propiedades similares en la zona para establecer una referencia de mercado.
- Verificar la situación urbanística y el estado de la finca en el Ayuntamiento de El Papiol.
- Asegurar la disponibilidad del depósito (113.644,66 €) para presentar la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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