Esta subasta es un proceso judicial donde un juzgado vende la vivienda para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 7.519,50 €. No hay puja mínima, así que tu puja puede ser cualquier cantidad. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio. La letra pequeña dice que las cargas anteriores a la deuda del demandante siguen vigentes (hipotecas, embargos, etc.) y tú las aceptas al pujar. Además, no sabemos si la vivienda está ocupada o vacía, algo clave para calcular costes.
Vivienda en Manises en subasta: valor de subasta de 150.390 €
Una vivienda en Manises (Valencia) sale a subasta por un valor de salida de 150.390 €, cifra que coincide con su tasació…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (150.390 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 108.153 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes ofrecer cualquier cantidad, aunque es habitual pujar cerca del valor de subasta. El depósito de 7.519,50 € se exige al registrarte. Si ganas con una puja inferior al 70% del valor de subasta (105.273 €) y no hay otras pujas, se aplican las reglas del artículo 670 LEC (posible reducción o necesidad de aprobación judicial). La subasta finaliza el 29/06/2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle de Molino de la Luz, nº 1-A
Una vivienda en Manises (Valencia) sale a subasta por un valor de salida de 150.390 €, cifra que coincide con su tasación oficial. Esto significa que no existe un descuento inicial respecto a su valor de referencia, y la puja deberá comenzar desde el total de la tasación. El depósito para participar es de 7.519,50 €, no hay una puja mínima establecida y la subasta finaliza el 29 de junio de 2026. Es necesario investigar la situación de la vivienda y las posibles cargas antes de decidir pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasación, sin sobreprecio artificial.
- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de deudas ocultas.
- Depósito asequible (5% del valor de subasta: 7.519,50 €).
- Subasta sin puja mínima, lo que permite participar con cualquier cantidad.
Lo delicado
IA- No consta la situación de ocupación de la vivienda (podría estar ocupada).
- Falta información sobre si es visitable o no.
- Cláusula de subrogación a cargas anteriores: aunque es estándar, implica que asumes cargas previas si las hubiera.
- No hay documento de cargas descargado, por lo que no se puede confirmar la ausencia de cargas de forma fehaciente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl valor de subasta es igual a la tasación (150.390 €), sin descuento. No hay cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo financiero, pero la falta de información sobre la ocupación y la cláusula de subrogación a cargas anteriores (aunque estándar) obligan a una due diligence registral y física. Al ser una subasta judicial sin puja mínima, cualquier postura es válida, pero los umbrales del 50% y 70% (75.195 € y 105.273 €) son relevantes para la adjudicación si no hay otras pujas. El depósito es del 5% del valor de subasta.
El nivel de riesgo es bajo según el análisis. Aunque el BOE advierte de la subrogación a posibles cargas anteriores (como es habitual), no se declara ninguna carga cuantificada con importe relevante. Tampoco hay señales concretas de ocupación (la situación posesoria 'no consta') o de que sea vivienda habitual del deudor, factores que elevarían el riesgo. La incertidumbre se limita a la posible existencia de cargas no detalladas, que el postor debe investigar antes de pujar.
Esta subasta presenta una oportunidad de acceso a una vivienda en Manises, pero con un escenario financiero inicial neutro. El precio de salida es de 150.390 €, que coincide exactamente con el valor de la tasación (150.390 €), lo que se traduce en un descuento del 0%. Esto es común en subastas de primera adjudicación donde el valor de mercado queda establecido por la pericial judicial. La verdadera oportunidad residirá en que no se produzcan pujas competitivas, permitiendo la adjudicación al precio inicial, o en una eventual segunda subasta donde el precio de partida podría reducirse significativamente.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, deberás asumir los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP o IVA según el caso) y, eventualmente, los de cancelación de cargas. Si la vivienda está ocupada, podrían sumarse costes de desalojo. No hay comisión de subasta adicional explícita.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes presentar una oferta por cualquier importe, incluso muy inferior al valor de subasta (150.390 €). Sin embargo, si tu puja es inferior al 50% (75.195 €) o al 70% (105.273 €) del valor de subasta, se aplicarán las reglas del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que pueden requerir la aprobación del juzgado o permitir que otros postores mejoren la oferta.
- Solicitar el expediente completo al juzgado o a un profesional para conocer todas las cargas y gravámenes sobre la finca.
- Verificar la situación física de la vivienda (si está ocupada, su estado de conservación) contactando con el administrador de fincas de la comunidad o un perito.
- Consultar al Registro de la Propiedad de Manises (finca nº 9441) para obtener una nota simple actualizada con los asientos vigentes.
- Calcular el coste total de la operación, incluyendo depósito, posibles impuestos, honorarios de gestoría y costes de eventuales reparaciones.
- Asegurarse de tener claro el procedimiento de depósito y la política de devolución del mismo, ya que los fondos pueden quedar inmovilizados hasta la adjudicación final.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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