Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). No hay puja tradicional: tú ofreces y el sistema adjudica al mejor postor, siempre que supere la puja mínima de 511,19 €. Para participar, debes depositar 255,59 € mediante transferencia o aval bancario. El valor de subasta es de 5.111,87 €. Ten en cuenta que no compras la finca entera, solo un tercio. También, que la tasación es más baja que el precio de salida, algo poco habitual.
33,33% de Finca Rústica en Peñíscola (Castellón) – Subasta AEAT
Se subasta un 33,33% de una finca rústica de 6.000 m² en Peñíscola, Castellón, por 5.111,87 €. Esto s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaIncluso al mínimo realista de adjudicación (2.556 €) el coste supera la puja máxima recomendada (642 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 255,59 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 511,19 €. Si tu oferta supera el 70% del valor de subasta (3.578,31 €) y nadie puja más, te la adjudicas sin necesidad de nueva subasta. Por debajo del 70%, el juez puede aceptarla o abrir una nueva fase. No hay puja mínima obligatoria por encima de ese umbral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD POAIG 0, 12598 PEÑISCOLA
Se subasta un 33,33% de una finca rústica de 6.000 m² en Peñíscola, Castellón, por 5.111,87 €. Esto supone un precio de salida un 135% superior a su tasación oficial de 2.178,17 €, lo que la encarece desde el inicio. La oportunidad se ve gravemente limitada por tratarse de una cuota indivisa y la falta de coordinación catastral. Solo un comprador muy especializado debería considerar participar.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas sobre la finca.
- Depósito bajo (255,59 €), accesible para empezar.
- Subasta pública y transparente de la AEAT.
- Posibilidad de adquirir una participación a un coste reducido.
Lo delicado
IA- Solo se vende el 33,33% del pleno dominio (cuota indivisa): serás copropietario, no dueño único.
- La finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede complicar la inscripción registral.
- El valor de subasta (5.111,87 €) es superior a la tasación (2.178,17 €), por lo que no hay descuento real.
- No consta que la finca sea visitable ni se conoce su estado actual.
- Referencia catastral no disponible, lo que dificulta su identificación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una cuota indivisa de una finca rústica sin cargas declaradas, pero con dos hándicaps relevantes: falta de coordinación catastral (art. 10 LH) y titularidad parcial. La ausencia de cargas es positiva, pero la cuota indivisa desincentiva a inversores que busquen control total. Ideal para alguien que ya sea copropietario de esa misma finca y quiera consolidar su parte. El valor de subasta supera la tasación, lo que indica que la Administración parte de un precio alto, no de un descuento.
El riesgo es 'high' debido a dos señales específicas graves: primero, se trata de una cuota indivisa del 33,33%, lo que implica compartir la propiedad y gestión de la finca. Segundo, la descripción oficial indica que es una 'finca no coordinada gráficamente con el catastro', lo que puede generar problemas de delimitación y titularidad futuros.
El análisis es CRÍTICO porque el precio de salida (5.111,87 €) supera en un 135% la tasación oficial (2.178,17 €). No hay descuento, sino un sobrecoste significativo desde el primer momento. Además, se trata de una cuota indivisa del 33,33% de una finca no coordinada catastralmente, lo que limita enormemente su atractivo y mercado potencial.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. Al ser una subasta AEAT, el adjudicatario debe asumir los gastos de la subasta (aranceles, publicidad, etc.) y los impuestos derivados (ITP o IVA según proceda). No hay documento de cargas que revele gastos ocultos.
La puja mínima es de 511,19 €, según el pliego de la AEAT. Es el importe desde el que puedes empezar a ofertar. No es el valor de subasta (5.111,87 €), que es la referencia para el depósito y los umbrales del 50% y 70%.
- Investigar la situación exacta de la finca y el resto de propietarios en el Registro de la Propiedad.
- Comprobar la localización física exacta y el estado de la parcela, ya que no es visitable.
- Asesorarse con un experto en derecho sobre las implicaciones de adquirir un porcentaje indiviso de una finca rústica.
- Verificar el estado de las obligaciones fiscales (IBI) de la finca completa con el ayuntamiento de Peñíscola.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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