Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, un procedimiento público donde se vende un inmueble para saldar deudas con Hacienda. No hay puja presencial: todo se hace online. Para participar tienes que depositar 15.335 € como garantía. La puja mínima para empezar es de 30.670 € (ese es el importe con el que puedes ofertar inicialmente). Si ganas, deberás pagar el resto del precio. El valor de salida es de 306.700 €, que es la referencia para los cálculos legales. Término a tener en cuenta: 'pleno dominio' significa que se vende la propiedad completa, sin compartir.
Terreno con nave industrial en Bell-lloc d'Urgell (Lleida) valorado en 306.700 € en subasta AEAT
Se subasta una propiedad industrial en Bell-lloc d'Urgell, Lleida, compuesta por un terreno de 2.500 m² con una nave de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 217.125 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 15.335 € como garantía (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 30.670 €. Durante la subasta, puedes ofertar al alza en incrementos de 2.000 €. Si eres el único postor y el juez acepta, puedes adjudicarte el inmueble por el 50% del valor de subasta (153.350 €) si no hay mejor oferta. Si hay puja, el mejor postor se lo lleva.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SITJA 0, 25220 BELL-LLOC D'URGELL
Se subasta una propiedad industrial en Bell-lloc d'Urgell, Lleida, compuesta por un terreno de 2.500 m² con una nave de 250 m² y una oficina adosada. El precio de salida es de 306.700 €, idéntico a su tasación oficial, sin ofrecer un descuento inicial. A falta de pujas, la clave radica en evaluar el valor del activo industrial en la zona y la posibilidad de que el precio final de remate sea inferior al valor de mercado si la demanda es baja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasación (306.700 €), lo que indica un precio de referencia claro y sin sobrevaloración inicial.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce los riesgos típicos de subastas.
- Terreno amplio (2.500 m²) con nave industrial y oficina, versátil para uso empresarial.
- Procedimiento AEAT, generalmente más ágil y con menos incertidumbres procesales que las subastas judiciales.
- Ubicación en Bell-lloc d'Urgell, cerca de Lleida y con buenas comunicaciones por carretera.
Lo delicado
IA- No consta información sobre la situación posesoria: se desconoce si el inmueble está ocupado o libre.
- No hay documento de cargas descargado: aunque no se han declarado, no se puede descartar alguna carga no reflejada en el anuncio de la subasta.
- El tipo de activo (nave industrial) puede tener menor demanda que una vivienda, lo que podría alargar la venta si se busca revender.
- Falta información sobre la antigüedad y el estado de conservación de la nave y la oficina.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un activo industrial en un municipio de Lleida capital comarcal. El valor de tasación (306.700 €) actúa como tipo de referencia, aunque la puja mínima es muy inferior (30.670 €). Esto permite que participantes con menor capital puedan optar a la subasta, aunque para adjudicarse el bien será necesario llegar al menos al 50% del valor de subasta (153.350 €) si no hay postores, según el artículo 670 de la LEC. La falta de cargas cuantificadas reduce los riesgos habituales en subastas judiciales, pero conviene verificar la situación registral completa.
Nivel de riesgo bajo. La Agencia Tributaria declara que no constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. Aunque existe la advertencia estándar sobre posible subrogación a gravámenes anteriores y la situación posesoria no consta, no hay señales concretas de riesgo como ocupación confirmada, hipotecas preferentes o cargas con importe relevante. El principal riesgo es inherente a cualquier activo industrial: su liquidez y demanda de mercado son menores que las de una vivienda.
Esta subasta presenta un caso particular: no hay descuento inicial, ya que el precio de salida es igual a la tasación (306.700 €). La oportunidad realista reside en que, al tratarse de una subasta con poca competencia o en un nicho de mercado específico (terrenos industriales en Lleida), el precio final de remate podría ser inferior. Sin referencias de precio de mercado en el análisis, la evaluación del valor real del activo depende de una investigación local profunda.
Para el pujador
IANo se especifican cargas adicionales concretas. Como comprador en subasta, asumirás los gastos de formalización (notaría, registro, impuesto de transmisiones patrimoniales -ITP- o IVA según el caso). También deberás hacer frente a cualquier deuda de comunidad o IBI pendiente hasta la transmisión.
La puja mínima es de 30.670 € según los datos de la subasta. Esto quiere decir que puedes empezar a ofertar desde ese importe, aunque el valor de subasta (referencia legal) es de 306.700 €. Si no hay otros postores, podrías optar a la adjudicación por el 50% (153.350 €) o el 70% (214.690 €) según el artículo 670 de la LEC, dependiendo de si hay o no postura del ejecutante.
- Investiga el precio de mercado de naves industriales y terrenos en el polígono 21 de Bell-lloc d'Urgell.
- Solicita acceso a la documentación catastral y urbanística completa para verificar licencias de la nave.
- Verifica en el Registro de la Propiedad si existen anotaciones no declaradas que puedan ser carga futura.
- Visita la zona para comprobar el estado real de la nave, acceso y vecindario industrial.
- Calcula los costes de mantenimiento, IBI y posibles reformas necesarias para tu proyecto.
- Planifica la financiación: recuerda que además del precio de remate, necesitas el depósito inicial (15.335 €) y los gastos notariales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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