Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), un procedimiento administrativo similar al judicial pero gestionado por Hacienda. Para participar, debes depositar 115,23 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 230,46 €. El valor de subasta (2.304,60 €) es la referencia para el depósito y los cálculos legales, pero puedes pujar desde la cantidad mínima. Al ser una cuota indivisa, no te llevas la finca entera: solo una parte. Esto limita mucho lo que puedes hacer con ella.
20% de finca rústica en Serradilla del Llano (Salamanca): subasta AEAT desde 230 €
Se subasta un 20% de una finca rústica de 8,92 hectáreas en Salamanca por 2.305 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaIncluso al mínimo realista de adjudicación (1.152 €) el coste supera la puja máxima recomendada (852 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 115,23 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 230,46 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (1.152,30 €), puedes pedir la adjudicación. Si supera el 70% (1.613,22 €), el acreedor no puede mejorar la oferta. Puedes pujar hasta el 13 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG MAJADA LITOS 0, 37530 SERRADILLA DEL LLANO
Se subasta un 20% de una finca rústica de 8,92 hectáreas en Salamanca por 2.305 €. El precio de salida coincide con la tasación, por lo que no hay descuento sobre el valor oficial. El principal riesgo es poseer una pequeña cuota indivisa de una propiedad rural que no puede ser dividida. Para participar, es necesario entender las implicaciones de ser copropietario.
Lo bueno
IA- Precio de entrada muy bajo: puja mínima de 230,46 € y depósito de solo 115,23 €.
- No constan cargas declaradas sobre el activo.
- Finca con descripción clara y referencia catastral, lo que facilita la identificación.
- Subasta con plazo amplio (hasta julio de 2026), sin presión de cierre inminente.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 20% del pleno dominio: NO adquieres la finca completa ni su uso en exclusiva.
- La falta de información sobre los copropietarios limita la capacidad de negociar usos futuros.
- Sin documentación de cargas descargada: aunque no se declaren, podrían existir gravámenes no reflejados.
- Posible dificultad para vender la cuota: el mercado de participaciones indivisas de fincas rústicas es muy reducido.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe subasta un 20% indiviso de una finca rústica de cereal. La titularidad compartida implica que el comprador adquiere una comunidad de bienes sobre el terreno. No hay cargas registrales declaradas, pero sería prudente consultar el Registro de la Propiedad para confirmar que no hay hipotecas o embargos sobre el pleno dominio. La falta de documento de cargas es una limitación. El bajo valor de la participación y el depósito reducido (115 €) hacen accesible la entrada, pero la salida (venta de la cuota) puede ser compleja y suele requerir acuerdo o extinción de condominio.
El riesgo es medium porque se trata de una cuota indivisa de 20% de una finca rústica. La propiedad no puede ser dividida, lo que implica que el comprador será copropietario de todo el terreno junto con otros. No hay señales graves como cargas cuantificadas o ocupación confirmada, pero la situación posesoria no está declarada.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia de mercado. El precio de salida es de 2.305 € y coincide con el valor de tasación, lo que indica que esta subasta no ofrece un descuento. La oportunidad se basa únicamente en adquirir una cuota (20%) de una propiedad rural extensa a un precio accesible.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en la ficha de la subasta. Sin embargo, al no disponer de la certificación de cargas ni del texto del BOE con cargas, no es posible confirmar que la finca esté libre de gravámenes. Es responsabilidad del comprador investigar en el Registro de la Propiedad cualquier hipoteca, embargo o servidumbre que pueda afectar al pleno dominio y, por tanto, a la cuota adquirida.
La puja mínima es de 230,46 €, que es el 10% del valor de subasta. Este importe es el suelo para empezar a pujar, no el precio de salida. Si no hay pujas, la subasta puede declararse desierta. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor (1.152,30 €) para solicitar la adjudicación, y 70% (1.613,22 €) para evitar que el acreedor mejore la oferta.
- Comprender que solo comprarás un 20% de la finca y serás copropietario de un terreno indiviso.
- Consultar la descripción catastral (37309B510009130000LQ) para verificar límites y uso agrícola (cereal de secano).
- Localizar físicamente la parcela 913 del polígono 510 en Serradilla del Llano, Salamanca.
- Contactar a la administración tributaria (AEAT) para confirmar detalles de la subasta.
- Evaluar la viabilidad económica de ser copropietario de una finca rural de 8,92 ha.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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