Esta subasta es un proceso judicial: un juez ordena vender la vivienda para pagar una deuda. Para participar necesitas depositar 22.679,12 € como garantía. No hay un precio mínimo de puja (puja mínima), lo que significa que puedes pujar desde la primera oferta que quieras (aunque normalmente las pujas empiezan cerca del valor de subasta). La subasta se celebra en el portal BOE, y las pujas se hacen online. El plazo finaliza el 29/06/2026 a las 18:00. Ten en cuenta que al ser una vivienda habitual, el adjudicatario podría enfrentarse a un proceso de desalojo si hay ocupantes.
Vivienda unifamiliar en Aldeatejada (Salamanca) en subasta judicial: 453.582 € de valor de subasta
Una vivienda unifamiliar pareada en Aldeatejada (Salamanca), con terreno, se subasta con un valor de partida de 453.582,…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 22.679,12 € como garantía. No hay puja mínima, por lo que puedes empezar con la cantidad que consideres. Los umbrales legales (LEC art.670): si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (226.791,23 €) y no hay postores que mejoren al 70% (317.507,72 €), se puede adjudicar al 50% o incluso menos si el ejecutante lo solicita. La subasta termina el 29/06/2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay pujas en la última hora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE GERARDO DIEGO, 19
Una vivienda unifamiliar pareada en Aldeatejada (Salamanca), con terreno, se subasta con un valor de partida de 453.582,46 € y un depósito de 22.679,12 €. El principal problema es la ausencia de una tasación oficial de referencia para calcular descuentos o comprobar el precio, lo que otorga un score de oportunidad de 0. Para proceder, un inversor necesita realizar su propia investigación de mercado, verificar la situación posesoria y comprender la cláusula de subrogación a cargas.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce el riesgo de subrogación
- Depósito relativamente bajo en proporción al valor (5%)
- Ubicación en urbanización residencial con posible demanda
- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, imposible calcular descuento real
- Es vivienda habitual: riesgo de ocupación y posible dificultad de desalojo
- No consta situación posesoria ni visitabilidad
- Falta información registral (IDUFIR, inscripción, referencia catastral)
- Valor de subasta elevado sin referencia de mercado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar. El valor de subasta (453.582 €) es la referencia para el depósito y los umbrales LEC. No hay tasación, por lo que no se puede calcular el descuento sobre mercado. La cantidad reclamada es de 176.197 €, inferior al valor de subasta. Al no constar cargas ni documento de cargas, se asume que el inmueble se transmite libre de cargas posteriores, pero es recomendable obtener nota simple. La condición de vivienda habitual implica que podría estar ocupada, aunque la situación posesoria no consta. Los umbrales del 50% (226.791 €) y 70% (317.508 €) son relevantes para posibles adjudicaciones por menos del 70% si no hay postores.
El riesgo se clasifica como 'medium' (puntuación 40) porque, a pesar de no haber cargas cuantificadas, la subasta incluye dos señales estándar pero importantes: una cláusula de subrogación a posibles cargas o gravámenes anteriores y la indicación 'situación posesoria: no consta'. Esto no implica un riesgo extremo, pero significa que el comprador asume la responsabilidad de investigar ambas cuestiones antes de pujar.
Sin tasación oficial: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 453.582,46 € carece de un punto de comparación cuantitativo. Sin este dato, es imposible determinar si existe un descuento sobre el valor de mercado real o una situación de oportunidad. La inversión se basa en la suposición del comprador sobre el valor de la vivienda.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. El adjudicatario debería subrogarse en las cargas anteriores a la anotación del embargo (si las hay), pero al no haber documento de cargas no se puede precisar. Se recomienda obtener nota simple para confirmar que no existen hipotecas, embargos u otros gravámenes no reflejados.
En esta subasta no hay puja mínima. Esto significa que puedes pujar desde el primer euro, aunque en la práctica las pujas suelen comenzar cerca del valor de subasta (453.582 €). La ausencia de puja mínima no implica que el valor de subasta sea el suelo; cualquier oferta es válida, pero el juez puede rechazar ofertas irrisorias.
- Investiga el precio de mercado de viviendas similares en Aldeatejada para establecer una referencia, ya que no hay tasación oficial.
- Solicita información por escrito a la autoridad gestora sobre cargas anteriores y la situación actual de ocupación de la vivienda.
- Verifica personalmente o a través de un gestor el estado físico del inmueble y su entorno, en la Calle Gerardo Diego, 19.
- Consulta en el Registro de la Propiedad nº2 de Salamanca la historia de la finca 2124 para detectar gravámenes no declarados.
- Calcula y asegura la liquidez necesaria para el depósito (22.679,12 €) y el posible precio de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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