Plaza de garaje en San Javier (Murcia)
La subasta judicial en San Javier ofrece cinco plazas de garaje independientes en La Manga del Mar Menor por 8.883 € cad…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDatos por lote (5 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 5 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- URBANA: NÚMERO CIENTO SETENTA Y CINCO.- Plaza de aparcamiento DESCUBIERTA EN SUPERFICIE, identificada en el total del complejo urbanístico con el número D162.- Forma parte del Complejo Urbanístico CANALES DE VENEZIOLA sito en La Manga del Mar Menor, t…
📍 Polígono J. Veneziola. La Manga del Mar Menor
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30032000531797
- Catastro: 8430604XG9883S0175KQ
- Finca registral 70816. Registro de la Propiedada nº 1 de San Javier, Finca de San javier
LOTE 2.- URBANA: NÚMERO CIENTO SETENTA Y SIETE.- Plaza de aparcamiento DESCUBIERTA EN SUPERFICIE, identificada en el total del complejo urbanístico con el número D164.- Forma parte del Complejo Urbanístico CANALES DE VENEZIOLA sito en La Manga del Mar Menor, t…
📍 Polígono J. Veneziola. La Manga del Mar Menor
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30032000531834
- Catastro: 8430604XG9883S0177BE
- Finca registral 70820. Registro de la Propiedada nº 1 de San Javier
LOTE 3.- URBANA: NÚMERO CIENTO SETENTA Y NUEVE.-.- Plaza de aparcamiento DESCUBIERTA EN SUPERFICIE, identificada en el total del complejo urbanístico con el número D166.- Forma parte del Complejo Urbanístico CANALES DE VENEZIOLA sito en La Manga del Mar Menor,…
📍 Polígono J. Veneziola. La Manga del Mar Menor
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30032000531872
- Catastro: 8430604XG9883S0179XT
- Finca registral 70824. Registro de la Propiedada nº 1 de San Javier
LOTE 4.- URBANA: NÚMERO CIENTO OCHENTA.- Plaza de aparcamiento DESCUBIERTA EN SUPERFICIE, identificada en el total del complejo urbanístico con el número D167.- Forma parte del Complejo Urbanístico CANALES DE VENEZIOLA sito en La Manga del Mar Menor, término m…
📍 Polígono J. Veneziola. La Manga del Mar Menor
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30032000531896
- Catastro: 8430604XG9883S0180BE
- Finca registral 70826. Registro de la Propiedada nº 1 de San Javier
LOTE 5.- URBANA: NÚMERO CIENTO OCHENTA Y DOS.- Plaza de aparcamiento DESCUBIERTA EN SUPERFICIE, identificada en el total del complejo urbanístico con el número D169.- Forma parte del Complejo Urbanístico CANALES DE VENEZIOLA sito en La Manga del Mar Menor, tér…
📍 Polígono J. Veneziola. La Manga del Mar Menor
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30032000531933
- Catastro: 8430604XG9883S0182XT
- Finca registral 70830. Registro de la Propiedada nº 1 de San Javier, Finca de San Javier
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
La subasta judicial en San Javier ofrece cinco plazas de garaje independientes en La Manga del Mar Menor por 8.883 € cada una. El precio de inicio es atractivo para un activo turístico, pero el análisis se complica por la ausencia de una tasación de referencia oficial. El postor debe investigar el valor de mercado de las plazas y revisar a fondo la documentación de cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de salida muy bajo (8.883 €) para una plaza de garaje en La Manga, potencialmente atractivo si no hay cargas importantes
- No existen cargas cuantificadas en el anuncio oficial del BOE, lo que podría indicar un inmueble con pocas deudas
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que permite un análisis completo de la titularidad y posibles cargas antes de pujar
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que se desconoce el valor real de la plaza y no se puede calcular el descuento sobre mercado
- La certificación de cargas no está disponible en el texto del edicto; es imprescindible obtenerla para conocer si existen deudas previas que se subrogan
- Se trata de una plaza de aparcamiento descubierta (en superficie) dentro de un complejo, lo que puede implicar gastos de comunidad o limitaciones urbanísticas no reflejadas
- No consta información sobre la situación posesoria actual (ocupada, libre, etc.); habrá que investigarla antes de pujar
Análisis extendido
IAEl riesgo se califica como 'medium' porque, aunque no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas elevadas, existen incertidumbres importantes. La principal señal es que la situación posesoria 'no consta' y el inmueble no es visitable sin autorización del poseedor actual, lo que añade una capa de opacidad. El riesgo no es alto, pero requiere una diligencia previa exhaustiva.
La oportunidad reside en adquirir una plaza de aparcamiento en una zona turística como La Manga del Mar Menor por un precio de salida de 8.883 € y sin puja mínima. Sin embargo, es una oportunidad crítica porque no hay una tasación oficial (score 0 por falta de referencia). Para evaluar el descuento real, el postor debe contrastar este precio con el valor de mercado de plazas similares en el complejo Canales de Veneziola. Además, la subasta tiene 5 lotes idénticos, lo que podría generar competencia o, por el contrario, repartir la atención de los postores.
Para el pujador
IA- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para verificar cargas reales y titularidad.
- Investigar el precio de mercado de plazas de garaje en el mismo complejo Canales de Veneziola o en la zona de La Manga.
- Descargar y leer íntegramente la 'Certificación de cargas' del BOE para confirmar la ausencia de gravámenes con importe.
- Calcular el coste total: precio de puja + 5% de IVA (si aplica) + honorarios de abogado/gestor + posibles gastos de comunidad.
- Verificar en las normas de la comunidad de propietarios si hay restricciones para el alquero o uso de las plazas.
- Confirmar con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es) si hay más información sobre la posesión o visitas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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