Piso con garaje y trastero en Avilés (VPO) en subasta AEAT
Una vivienda VPO con plaza de garaje y trastero se subasta en Avilés, Asturias, por la AEAT.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 53.427 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónUbicación
Según dirección oficial📍 CL FRANCISCO PIZARRO 17, 3º, F 33403 AVILES
Una vivienda VPO con plaza de garaje y trastero se subasta en Avilés, Asturias, por la AEAT. La subasta parte de 34.103,75 €, un 54,5% por debajo de su tasación de 74.937,82 €. Sin embargo, el activo arrastra una carga declarada por Hacienda de 40.834,07 €, por lo que es crucial solicitar el expediente de cargas antes de cualquier decisión de puja.
Análisis extendido
IAEl nivel de riesgo es 'medium' porque la señal crítica es una carga declarada de 40.834,07 € (superior al 54% del valor de tasación). No se confirma ocupación y la propiedad parece plena, pero la gestión de este gravamen financiero implica un riesgo legal y económico que requiere diligencia por parte del postor.
Existe un descuento del 54,5% sobre la tasación, ya que el precio de salida de 34.103,75 € está muy por debajo de los 74.937,82 € valorados. Sin embargo, la oportunidad depende en gran medida de la gestión y negociación de la carga de 40.834,07 € declarada por la AEAT. Se debe solicitar la documentación para analizar el impacto neto real en la inversión.
Para el pujador
IA- Solicitar el expediente de cargas a la AEAT para conocer el origen, vencimiento y condiciones exactas de los 40.834,07 €.
- Confirmar con un tasador o abogado el impacto real de la carga en el precio neto final y las posibilidades de negociación o aplazamiento.
- Visitar la vivienda y la zona (Villalegre, Avilés) para comprobar el estado de conservación y el entorno.
- Verificar el régimen y restricciones de la calificación VPO de 2002 con un experto en la materia.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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