Aquí no hay subasta, es una venta directa. El local cuesta 77.500 € fijos y para reservarlo pagas un depósito de 10.000 €. La fecha límite es el 22 de julio de 2026. No hay puja mínima ni umbrales de adjudicación; simplemente si te interesa, contactas con el responsable (Marcia Caldeira) para formalizar la compra. Lo bueno es que no hay cargas conocidas, pero asegúrate de visitar el local antes y comprobar su estado legal en el Registro de la Propiedad.
Local Comercial en La Llagosta (Barcelona): 100 m² por 77.500 €
Local comercial de 100 m² en La Llagosta, Barcelona, se vende directamente por 77.500 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (77.500 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 55.286 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay puja. Solo debes pagar el depósito de 10.000 € para reservar el local y luego formalizar la compra antes del 22 de julio de 2026. Contacta con el responsable para coordinar los pasos.
Local comercial de 100 m² en La Llagosta, Barcelona, se vende directamente por 77.500 €. El precio coincide con la tasación, por lo que no existe descuento inicial. La operación requiere un depósito de 10.000 € y es necesario evaluar las condiciones del local y la zona antes de proceder.
Lo bueno
IA- Precio fijo sin puja: evita la incertidumbre de una subasta.
- Ubicación estratégica a 15 km de Barcelona con alta densidad peatonal.
- Buena conectividad: tren R2 Nord, autopistas C-17, C-33 y AP-7.
- No constan cargas ni gravámenes cuantificados.
- Superficie amplia de 100 m² útiles para negocio o almacén.
Lo delicado
IA- No hay descuento sobre tasación (precio = valor de tasación).
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupado o vacío, y no se especifica si es visitable.
- Depósito de 10.000 € (13% del precio) que debes aportar para formalizar el interés.
- Los gastos de gestión (5%) se añaden al precio final.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una operación de venta directa, no una subasta judicial. El precio coincide con la tasación, lo que indica que no hay margen de descuento, pero tampoco prima de riesgo. La ubicación es interesante por la densidad de población y la conectividad con Barcelona. El principal punto a verificar es la situación posesoria (está desocupado o tiene inquilino?), ya que los datos no lo aclaran. También conviene revisar el Registro para confirmar la ausencia de cargas, aunque no consten formalmente.
Riesgo bajo (score: 15). No se han declarado cargas económicas cuantificadas como hipotecas o deudas sobre el inmueble, y el análisis no detecta señales concretas de ocupación o problemas legales graves. Las cláusulas sobre posibles gravámenes anteriores y la situación posesoria no consta son texto estándar en subastas judiciales.
Sin descuento: el precio de salida es de 77.500 €, que coincide exactamente con el valor de tasación (77.500 €). Esto significa que la oportunidad financiera tradicional de compra por debajo del valor de mercado no está presente en el inicio de la subasta. La oportunidad reside en adquirir un activo a un precio tasado, evitando la sobrepuja frecuente en subastas con descuentos, aunque depende de la demanda que se genere.
Para el pujador
IASe aplica un 5% de gastos de gestión sobre el precio final. Los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP o IVA) corren por cuenta del comprador. No hay comisiones de subasta adicionales.
No aplica: no hay puja mínima porque es una venta directa con precio fijo.
- Verifica personalmente el estado del local, accesibilidad y acondicionamiento.
- Consulta en el Ayuntamiento de La Llagosta la licencia de actividad y posibles ordenanzas.
- Investiga el tránsito peatonal real y la competencia comercial en Avinguda 11 de Setembre.
- Solicita al administrador de la subasta (mcaldeira@surusin.com) toda la documentación registral disponible.
- Presupuesta los gastos de gestión (5% sobre el precio de adjudicación).
- Asegura la liquidez para el depósito de 10.000 € y el pago total en caso de adjudicación.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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