Esto es una subasta judicial: un juez ordena vender esta vivienda para pagar una deuda. Tú puedes pujar durante 20 días (del 9 al 29 de junio de 2026). Para pujar, debes ingresar un depósito de 4.800 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde muy poco, pero ojo: si ganas, tendrás que pagar el resto y quedarte con la vivienda tal cual está, sin saber si hay inquilinos o cargas ocultas.
Vivienda en Sanlúcar de Barrameda en subasta judicial: sin puja mínima y con tasación de 96.000 €
Vivienda en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) a la venta en subasta judicial desde 96.000 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (96.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes empezar desde 1 €. El depósito es de 4.800 €, que debes ingresar antes de pujar. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (67.200 €) y eres el mejor postor, puedes quedarte la vivienda; si bajas del 70%, podrías necesitar un aval. Las pujas se realizan online durante el plazo de subasta (del 9 al 29 de junio de 2026).
Vivienda en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) a la venta en subasta judicial desde 96.000 €. No hay descuento ya que el precio de salida coincide con la tasación judicial. Como no existe una puja mínima, los licitadores pueden iniciar las ofertas desde el primer momento con un depósito del 5% (4.800 €). Se trata de un proceso para comprar una propiedad por su valor tasado, sin la posibilidad de conseguir un precio inicial inferior.
Lo bueno
IA- Ausencia de puja mínima, lo que permite empezar desde cantidades muy bajas.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica el proceso.
- Cantidad reclamada (44.046,76 €) inferior al valor de subasta.
- Ubicación en Sanlúcar de Barrameda, en la provincia de Cádiz.
- Depósito bajo (4.800 €, solo el 5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- El valor de subasta es idéntico a la tasación, por lo que no hay descuento de salida.
- No consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable.
- Falta información sobre la inscripción registral y la referencia catastral.
- La cantidad reclamada puede indicar deudas adicionales no reflejadas en las cargas.
- No hay documentos descargados para verificar la situación real del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una subasta judicial con un valor de referencia de 96.000 €, igual a la tasación, lo que reduce el margen de oportunidad especulativa. La cantidad reclamada es de 44.046,76 €, inferior al valor, lo que sugiere que la deuda no es desorbitada. Al no haber puja mínima, el precio de salida es teóricamente libre, pero en la práctica las pujas suelen acercarse al valor de mercado. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero conviene verificar la inscripción registral y la situación posesoria real antes de pujar.
El riesgo es bajo (25/100) porque no hay cargas cuantificadas declaradas y no hay señales de problemas específicos como ocupación confirmada o vivienda habitual. La frase 'situación posesoria: no consta' es texto legal estándar que no indica un riesgo por sí solo.
Sin descuento: El precio de salida de 96.000 € es igual a la tasación judicial. La oportunidad es clara: poder adquirir una vivienda a su valor de mercado oficialmente fijado, sin competir contra una puja mínima. Si hay demanda moderada, podrían darse adjudicaciones por poco más de este valor, pero no se esperan gangas.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La única referencia es la cantidad reclamada de 44.046,76 €, que podría corresponder a la deuda principal. El comprador debería asumir que no hay cargas adicionales, pero es recomendable verificar en el registro.
No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde cualquier cantidad, incluso 1 €. El valor de subasta es 96.000 €, pero es solo una referencia; la puja se determina libremente. Los umbrales 50% (48.000 €) y 70% (67.200 €) se aplican solo en la adjudicación si no hay más postores, no para empezar a pujar.
- Verificar directamente con el Ayuntamiento de Sanlúcar de Barrameda el estado de las tasas y el IBI de la vivienda.
- Solicitar cita para visita e inspección física del inmueble a la autoridad gestora (Pza. Antonio Pigafeta s/n, Sanlúcar).
- Confirmar con un profesional el estado de la comunidad de propietarios y los gastos pendientes.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la existencia de anotaciones o cargas no declaradas en el anuncio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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