Esta subasta es un procedimiento judicial donde se vende la casa para saldar una deuda hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 6.931,90 €. No hay puja mínima, pero el valor de referencia es 138.638,12 €. Al comprar, heredarás la hipoteca de 110.000 € (más intereses y costas), por lo que deberás contar con ese importe o negociar con el banco. 'Vía de apremio' significa que el banco ejecuta la hipoteca por impago.
Vivienda unifamiliar en Deifontes con hipoteca vigente en subasta
Se subasta una casa en Deifontes (Granada) con un local comercial en semisótano por un precio de salida de 138.638 €. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde el primer euro, pero el valor de subasta es 138.638,12 €. El depósito obligatorio es de 6.931,90 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (97.046,68 €), se aplica la regla del artículo 670 LEC: si eres el mejor postor, puedes adjudicártela por ese importe. El incremento mínimo entre pujas es de 2.772,76 €. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una casa en Deifontes (Granada) con un local comercial en semisótano por un precio de salida de 138.638 €. No hay referencia de tasación oficial para comparar el precio, por lo que evaluar la oportunidad es difícil. Además, la propiedad está claramente gravada con una hipoteca vigente por 110.000 €. Un comprador potencial necesita investigar a fondo las cargas y la situación posesoria antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido (138.638 €) que sirve como referencia clara.
- Ubicación en núcleo urbano de Deifontes, con acceso a servicios básicos.
- Superficie amplia (aproximadamente 199 m² construidos) con posibilidad de uso mixto (local + vivienda).
- Depósito moderado (6.931 €) para participar.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial: imposible calcular descuento sobre mercado.
- Hipoteca vigente de 110.000 € de principal, que el adjudicatario debe asumir o cancelar.
- Declarada vivienda habitual: riesgo de ocupación y posibles dificultades de desalojo.
- No consta información sobre ocupación actual ni visitabilidad.
- No hay referencia catastral ni IDUFIR, lo que dificulta la identificación precisa de la finca.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta se enmarca en una ejecución hipotecaria ordinaria. El valor de subasta (138.638 €) coincide con la tasación hipotecaria. La hipoteca vigente es la causa del procedimiento, por lo que es una carga preferente. Quien resulte adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca (asumir la deuda) o cancelarla para obtener la plena propiedad. La ausencia de información sobre ocupación y visitabilidad exige verificación registral y física previa.
Riesgo clasificado como 'medium' porque, aunque no hay señales de ocupación confirmada o cargas con importes extraordinarios, la propiedad sí tiene una hipoteca claramente cuantificada (110.000 €) que está vigente y no cancelada. Adquirir la vivienda implica asumir esa deuda hipotecaria. La ausencia de información sobre la situación posesoria ('no consta') también introduce un nivel de incertidumbre que justifica una cautela media, sin llegar a ser un riesgo extremo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 138.638 € no puede ser comparado con ningún valor de referencia oficial. Aunque el inmueble incluye una vivienda y un local en semisótano, la falta de tasación y la existencia de una hipoteca vigente sustancial (110.000 €) sobre la propiedad dificultan enormemente la valoración de un posible descuento. Sin un valor de mercado fiable, la oportunidad es indeterminada.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, el comprador deberá asumir los gastos de cancelación de la hipoteca (o subrogación), los impuestos (ITP/AJD), notaría y registro. No se detallan otros gastos de la subasta en los datos disponibles.
No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (138.638,12 €) es la referencia para determinar los umbrales del artículo 670 LEC: el 50% (69.319,06 €) y el 70% (97.046,68 €). Si tu puja no alcanza estos umbrales, podrías perder la oportunidad de adjudicación si hay un postor mejor.
- Verificar personalmente la situación de la vivienda y el local en Calle Mallorca 2, Deifontes, para descartar ocupación.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Iznalloz para obtener una nota simple actualizada que detalle todas las cargas (hipoteca de 110.000 € y las 'notas de afección' mencionadas).
- Investigar el valor de mercado de propiedades similares (vivienda + local) en Deifontes para tener una referencia propia ante la falta de tasación oficial.
- Confirmar con un abogado especialista las implicaciones exactas de asumir una hipoteca vigente de 110.000 € al adquirir el inmueble.
- Calcular el coste total, incluyendo el depósito de 6.931 €, posibles gastos de la subasta y los honorarios profesionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔