Esto es una subasta judicial en el BOE. Para participar, necesitas depositar 9.113,85 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que tu primera oferta puede ser cualquier cantidad, pero normalmente se empieza por el valor de subasta o menos. Si eres el mejor postor, el juez te adjudica el piso y pagas el resto del precio en un plazo breve (normalmente 20 días). La hipoteca que pesa sobre la vivienda se cancela con la subasta, así que no te preocupes por ella. Ojo: no sabemos si hay gente viviendo dentro; si la hay, tendrías que pedir su desalojo por la vía judicial.
Piso en Arganda del Rey: subasta judicial sin puja mínima
Se subasta un piso de 79 m² en Arganda del Rey por 182.277 €, el 100% de su valor de tasación. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (182.277 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 9.113,85 € (5% del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. Como no hay puja mínima, tu primera oferta puede ser cualquier cantidad, pero el sistema solo acepta posturas superiores a 3.645,54 € (tramo entre pujas). Si tu puja es la más alta al cierre, deberás pagar el resto del precio en 20 días. Recuerda que si no pagas, perderás el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEURBANA. Número seis. VIVIENDA-PISO señalada con la LETRA B de la PRIMERA PLANTA, con acceso por el número QUINCE de la CALLE QUEVEDO, en el frente y a la derecha del rellano, según se sube la escalera, en casco urbano de ARGANDA DEL REY. Mide setenta y nueve metros y diez decímet… Ver completo
URBANA. Número seis. VIVIENDA-PISO señalada con la LETRA B de la PRIMERA PLANTA, con acceso por el número QUINCE de la CALLE QUEVEDO, en el frente y a la derecha del rellano, según se sube la escalera, en casco urbano de ARGANDA DEL REY. Mide setenta y nueve metros y diez decímetros cuadrados, distribuidos en tres dormitorios, salón-comedor, cuarto de baño, cocina, tendedero, vestíbulo, pasillo y terraza abalconada. Linda: al frente, rellano y calle Quevedo; a la derecha entrando, vivienda C de esta planta; a la izquierda, rellano, hueco de escalera y vivienda A de esta planta; y al fondo, vuelo sobre la terraza de la vivienda B de la planta baja, al que tiene huecos para luces y vistas. Cuota: seis enteros con sesenta y ocho centésimas de otro por ciento -6,68%-.
Se subasta un piso de 79 m² en Arganda del Rey por 182.277 €, el 100% de su valor de tasación. El precio de salida es equivalente a la tasación, por lo que no hay descuento inicial. La oportunidad reside en que no hay puja mínima y se trata de una propiedad libre de cargas declaradas, con un depósito del 5%. Para aprovecharla, habría que conseguir un precio de adjudicación por debajo del valor de mercado tras una negociación en subasta.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier cantidad (depósito del 5%).
- La hipoteca existente se cancela con la subasta, por lo que el comprador recibe la propiedad libre de cargas.
- Ubicación en Arganda del Rey, municipio con buenas comunicaciones y servicios.
- Superficie de 79 m², suficiente para una familia pequeña.
Lo delicado
IA- No se ha confirmado el estado de ocupación; al ser vivienda habitual, existe riesgo de que esté ocupada y requiera un desalojo judicial.
- El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento inicial.
- La vivienda es la residencia habitual de los ejecutados, lo que complica su entrega voluntaria.
- No consta información sobre el estado de conservación; no es visitable.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria del Juzgado nº 7 de Arganda del Rey, con un principal reclamado de 156.051,58 € más 46.800 € calculados provisionalmente para intereses y costas. El valor de subasta (182.277,08 €) es el mismo que la tasación, por lo que no hay descuento inicial. Al no haber puja mínima, se aplica plenamente el artículo 670 LEC: con una postura igual o superior al 70% del valor (127.594 €) se puede solicitar la adjudicación sin necesidad de mejorar posturas; con postura inferior al 70% pero igual o superior al 50% (91.139 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50% si no hay otros licitadores; por debajo del 50% no se admite postura a menos que el ejecutante la acepte. La existencia de una certificación de cargas (documento descargable) confirma la hipoteca, pero se cancelará con la venta judicial. La finca es vivienda habitual, lo que eleva la probabilidad de ocupación y, por tanto, el riesgo de litigios posesorios posteriores.
Nivel de riesgo 'medium' porque existe una hipoteca subsistente (carga declarada) y el procedimiento es de ejecución hipotecaria, lo que implica que el adquirente se subrogará en la posición del deudor original. No hay señales concretas de ocupación o cargas adicionales graves, por lo que el riesgo es moderado y gestionable con el debido análisis.
Descuento 0%. El precio de salida es exactamente el valor de tasación (182.277 €). Sin tasación independiente del valor de subasta: score 0 por falta de referencia. La oportunidad es limitada y dependerá por completo de que la puja final esté por debajo del valor de mercado real del inmueble en Arganda del Rey.
Para el pujador
IAEl comprador deberá abonar el precio de adjudicación más los gastos de escritura (notaría, registro, impuestos). Al ser una subasta judicial, no se aplica el IVA, sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que en Madrid es del 6% para viviendas. También hay que contar con el arancel del Registro y la minuta del notario. Se estiman unos gastos adicionales de entre el 10% y el 12% del precio de adjudicación.
En esta subasta no existe puja mínima. El valor de subasta de 182.277 € es el tipo de referencia, pero legalmente se pueden aceptar posturas inferiores. Eso sí, para que la adjudicación sea firme, la puja debe alcanzar al menos el 50% del valor (91.138,54 €) para que el ejecutante pueda pedir la adjudicación si no hay otros postores. Por debajo de ese umbral, solo se puede adjudicar si el ejecutante lo consiente.
- Verificar el estado exacto de la hipoteca y el saldo pendiente en la Certificación de cargas disponible en el portal del BOE.
- Investigar el valor de mercado de pisos similares en la zona de la Calle Quevedo de Arganda del Rey.
- Confirmar personalmente o mediante un profesional el estado físico y la situación posesoria del inmueble, ya que no consta como visitable.
- Calcular el coste total (precio de adjudicación + posibles intereses y costas pendientes de liquidación) antes de pujar.
- Preparar el depósito del 5% (9.113,85 €) y entender el proceso de puja electrónica en el portal del BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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