Se trata de un activo en ejecución hipotecaria con una deuda reclamada de 248.974,04 €, inferior al valor de subasta (273.390,92 €). La ausencia de tasación impide valorar el descuento real. Al no haber puja mínima, la entrada es teóricamente libre, pero las reglas del artículo 670 LEC (umbrales del 50% y 70%) pueden condicionar la adjudicación final. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Algeciras, pero no se ha aportado la certificación de cargas detallada en los documentos; solo se menciona que las cargas anteriores al crédito de UCI subsisten, lo que obliga a obtenerla.

El riesgo es 'medium' debido a dos incertidumbres principales. Primero, la documentación advierte que 'las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes', lo que significa que podrían existir deudas o hipotecas anteriores no cuantificadas. Segundo, el estado de ocupación es 'no consta', por lo que no se sabe si la vivienda está vacía u ocupada. No hay señales graves confirmadas, como ocupación ilegal o cargas con importe elevado, pero la falta de información concreta eleva el riesgo por encima del nivel bajo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida del lote 2 es de 273.390,92 €, pero no existe un valor de tasación oficial publicado que permita evaluar un posible descuento. Sin este dato clave, no se puede medir la oportunidad de precio. La subasta es judicial, por lo que el precio inicial suele fijarse en base a la deuda reclamada (248.974,04 € de principal), no a un valor de mercado.