Esta subasta es de la Agencia Tributaria, un tipo de subasta pública donde el estado vende bienes para cobrar deudas. Para participar necesitas registrarte en el portal de subastas del BOE y depositar 394,75 € como garantía. La puja mínima es de 789,50 €, pero ten en cuenta que puedes pujar hasta el valor de subasta (7.895,02 €) o incluso más si hay competencia. La expresión 'pleno dominio' significa que compras la propiedad libre de cargas, aunque hay que confirmarlo en el registro.
Plaza de Garaje en Gualchos (Granada): Subasta AEAT con Valor de 7.895 € y Puja Mínima de 789,50 €
La Agencia Tributaria subasta una plaza de garaje en el edificio Vela y Ancla I de Gualchos, Granada, por un precio de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.214 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 394,75 €. La puja mínima es de 789,50 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Durante la subasta, la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas si se puja al final. Si tu puja iguala o supera el 70% del valor de subasta (5.526,51 €), puedes optar a la adjudicación directa. Por debajo del 50% (3.947,51 €), podrías quedar fuera.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-06-2025, la plaza de garaje se encontraba desocupada. - La finca tiene su acceso peatonal desde la CL Nasa 3 (Edificio Vela y Ancla 1), mientras que el acceso de vehiculos se real… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 03-06-2025, la plaza de garaje se encontraba desocupada.
- La finca tiene su acceso peatonal desde la CL Nasa 3 (Edificio Vela y Ancla 1), mientras que el acceso de vehiculos se realiza desde la via denominada Camino Real.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
La Agencia Tributaria subasta una plaza de garaje en el edificio Vela y Ancla I de Gualchos, Granada, por un precio de salida de 7.895,02 €, que coincide con su valor de tasación. No hay descuento sobre el valor de mercado. El depósito para pujar es bajo, de solo 394,75 €. La puja mínima es de 789,50 €, lo que representa solo un 10% del precio de salida. La operación, al no ofrecer descuento, es adecuada para quienes busquen adquirir un garaje a precio de tasación en la Costa Granadina.
Lo bueno
IA- Depósito muy bajo, solo 394,75 €, accesible para principiantes.
- Plaza de garaje desocupada según visita realizada en junio de 2025.
- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce riesgos.
- Subasta de la AEAT, con procedimiento claro y plazos definidos.
Lo delicado
IA- Advertencia de discrepancias entre información registral y catastral, que puede complicar la inscripción.
- El valor de subasta y la tasación son iguales, sin descuento aparente respecto al mercado.
- No es posible visitar el inmueble (aunque se realizó una visita previa).
- La finca es una cuota indivisa de un local, lo que puede generar complejidades legales.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl valor de subasta y la tasación son idénticos (7.895,02 €), lo que sugiere que la administración ha fijado el precio con ese criterio. La puja mínima es solo el 10% de ese valor, lo que permite una entrada muy baja. Sin embargo, el diferencial entre valor y puja mínima puede atraer a muchos postores, elevando el precio final. La advertencia de discrepancias registral-catastral es relevante: recomiendo solicitar una nota simple actualizada antes de pujar.
El nivel de riesgo es 'medium' debido a dos señales concretas presentes en el anuncio oficial. En primer lugar, se advierte de discrepancias entre la información registral y catastral, lo que puede complicar la descripción legal del bien. En segundo lugar, aunque una visita constató que la plaza estaba desocupada en junio de 2025, la situación posesoria declarada es 'No consta', por lo que no se puede garantizar al 100% su estado al cierre de la subasta.
No hay oportunidad de descuento: el precio de salida de 7.895,02 € es igual al valor de tasación reportado. La subasta no ofrece un precio inferior al mercado. En este caso, la oportunidad no es económica, sino de acceso a un proceso administrativo controlado.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, tendrás que pagar los gastos de notaría, registro y posibles impuestos (ITP o IVA según el caso). Al ser una subasta de la AEAT, no hay comisión de subasta, pero sí los gastos de cancelación de cargas si las hubiera. Estima entre un 10% y un 15% adicional sobre el precio final.
La puja mínima es de 789,50 €, según indica la ficha. Esto significa que la primera puja debe ser al menos esa cantidad. No hay un precio de salida obligatorio; el valor de subasta (7.895,02 €) es una referencia, no un mínimo de puja. Los umbrales del 50% (3.947,51 €) y 70% (5.526,51 €) son para la adjudicación tras la subasta, no para participar.
- Verificar la nota sobre 'discrepancias entre la informacion registral y catastral' para entender su alcance.
- Confirmar la accesibilidad actual del garaje y su estado, ya que la última visita fue en junio de 2025.
- Calcular el coste total de la operación, incluyendo impuestos y gastos de notaría/registro sobre los 7.895,02 €.
- Analizar el precio de mercado de plazas de garaje en la zona de Gualchos/Castell de Ferro para confirmar que la tasación es razonable.
- Contactar con la Agencia Tributaria (subastas.andalucia@correo.aeat.es) para aclarar cualquier duda sobre la descripción del bien.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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