Es una subasta judicial gestionada por la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas depositar 441 € como garantía. El valor de salida es de 8.830 €, pero puedes empezar pujando desde 883 € (puja mínima). Si ganas, pagas el importe de tu puja más los impuestos y gastos de la subasta (como el ITP del 6-10%). No hay cargas conocidas sobre el garaje, pero revisa la servidumbre de Iberdrola: no afecta al uso normal del garaje.
Garaje en Águilas (Murcia) en subasta judicial: valor de subasta 8.830 €
Se subasta un garaje de pleno dominio de 12,5 m² útiles en una urbanización de Águilas, Murcia, por un precio de salida …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.479 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 441 € en la plataforma del BOE. La puja mínima es de 883 € y los incrementos son de 500 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (4.415 €) puedes pedir la adjudicación directa; si supera el 70% (6.181 €), el juez puede adjudicártela sin más trámites. Recuerda que al ganar, además del precio de la puja, debes pagar el ITP (6-10%) y los gastos de la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un garaje de pleno dominio de 12,5 m² útiles en una urbanización de Águilas, Murcia, por un precio de salida de 8.830 €. No hay descuento sobre el valor de tasación porque ambos coinciden, ofreciendo una oportunidad de precio de mercado. Para participar, el postor debe realizar un depósito de 441 € y analizar la nota simple para verificar las cargas declaradas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sin cargas cuantificadas.
- Valor de subasta igual a la tasación, precio de mercado claro.
- Depósito bajo (441 €) para participar.
- Ubicación en Águilas, zona costera con demanda de aparcamiento.
- Edificio con acceso a rampa y ascensor, buena accesibilidad.
Lo delicado
IA- No consta si la plaza está libre de ocupantes.
- No es posible visitar el garaje antes de la subasta.
- Existe una servidumbre de paso a favor de Iberdrola (sin impacto en uso normal).
- La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas al final.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un garaje con pleno dominio y tasación coincidente con el valor de subasta, lo que indica que el precio de partida es el de mercado. No hay cargas cuantificadas que reduzcan la rentabilidad. La servidumbre de paso a favor de Iberdrola es una carga real pero no limita el uso del garaje como tal. La ausencia de información sobre ocupación y estado físico obliga a una inspección visual previa si es posible. La subasta tiene tramo de puja de 500 € y umbrales LEC del 50% y 70% del valor de subasta, que son referencias para la adjudicación.
El nivel de riesgo es bajo (score 15). El bien está inscrito en el registro, no constan cargas cuantificadas y el origen es una ejecución hipotecaria estándar. La única señal a verificar es una servidumbre a favor de Iberdrola, que no suele impedir el uso del garaje. El estado posesorio se declara como 'no consta', lo cual es común y no indica ocupación.
La oportunidad es directa: el precio de salida coincide con la tasación (8.830,38 €), por lo que no hay descuento inicial. Esto la sitúa como una operación a precio de mercado, sin el atractivo de una subida potencialmente baja. Sin una referencia de mercado más alta, el score de oportunidad se fija en 30.
Para el pujador
IAComo comprador, además del precio de adjudicación, deberás abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que en Murcia es del 8% para inmuebles. A esto se suman los gastos de notaría, registro y gestoría, que pueden rondar entre 200 y 500 €. No se aplica IVA porque es una transmisión entre particulares en subasta judicial. Tampoco hay que pagar la hipoteca existente, porque el comprador se subroga en ella, pero sí asume la deuda correspondiente.
La puja mínima es de 883 €, que es el 10% del valor de subasta. No obstante, el valor de subasta (8.830 €) es la referencia para calcular los umbrales del 50% y 70%. No hay un precio de salida inferior: puedes pujar desde 883 €, pero si nadie más puja, con esa cifra te lo llevas.
- Solicitar y revisar la nota simple de la finca para verificar la servidumbre a favor de Iberdrola.
- Visitar la urbanización Calarreona para comprobar el estado real y la accesibilidad del garaje número 19.
- Confirmar los gastos de comunidad y el funcionamiento de la rampa y ascensores mencionados.
- Consultar con un gestor o abogado si la ausencia de descuento sobre la tasación justifica la inversión.
- Calcular el coste total incluyendo depósito (441,51 €), impuestos (ITP/AJD) y posibles honorarios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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