Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, un procedimiento en el que el Estado vende un inmueble para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 979,11 € (el 5% del valor de subasta) y tu primera puja tiene que ser al menos de 1.958,22 €. No constan cargas adicionales, pero siempre es recomendable revisar el Registro de la Propiedad. La vivienda está libre de ocupantes, lo cual es una buena noticia.
Casa en Arroniz (Navarra) con un 40% bajo tasación
Una casa en Arroniz, Navarra, se subasta por la Agencia Tributaria con un precio de salida de 19.582,24 euros, un 40% po…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 23.175 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 979,11 € (5% del valor de subasta) en la cuenta indicada por la AEAT. La puja mínima es de 1.958,22 € y cada incremento debe ser de 500,00 €. Tienes hasta el 29 de junio de 2026 a las 18:00 h. Una vez finalizado el plazo, si eres el mejor postor, deberás completar el pago en 40 días. Los umbrales del 50% (9.791 €) y 70% (13.708 €) del valor de subasta son referencias para posibles adjudicaciones en segunda o tercera puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1 - Procedimiento de ejecucion. Diligencia de embargo n 312123303738D (Finca n 2947 de Arroniz, inscrita en el Registro de la Propiedad de Estella 1). 2 - Realizada personacion en la finca el 27-01-2026, se comprueba que no esta habitada. 3 - En relacion a la anotacion de CONCU… Ver completo
1 - Procedimiento de ejecucion. Diligencia de embargo n 312123303738D (Finca n 2947 de Arroniz, inscrita en el Registro de la Propiedad de Estella 1).
2 - Realizada personacion en la finca el 27-01-2026, se comprueba que no esta habitada.
3 - En relacion a la anotacion de CONCURSO, se informa que segun auto n 148-2021 del Juzgado Mercantil N.1 Pamplona, de fecha 07-06-2021, se declara concluso el mismo.
Una casa en Arroniz, Navarra, se subasta por la Agencia Tributaria con un precio de salida de 19.582,24 euros, un 40% por debajo de su valor de tasación de 32.637,08 euros. El depósito para pujar es de solo 979,11 euros. El trámite está listado, pero requiere una verificación física de la vivienda antes de comprometerse.
Lo bueno
IA- Descuento del 40% sobre la tasación oficial.
- Vivienda verificada como no habitada (sin ocupantes).
- Sin cargas cuantificadas conocidas.
- Depósito bajo: solo 979,11 €.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el inmueble antes de pujar.
- No consta la referencia catastral, lo que dificulta la comprobación de cargas urbanísticas.
- La ubicación rural puede limitar la demanda de reventa o alquiler.
- Se menciona un embargo previo, aunque el concurso asociado está concluido.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl descuento del 40% sobre tasación (19.582 € vs 32.637 €) es significativo y la ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo crediticio. La información adicional menciona un embargo previo y un concurso concluido, lo que sugiere que el proceso está regularizado. Sin embargo, la falta de visita y la ubicación rural pueden limitar la reventa o el alquiler. El comprador debe asumir los costes de formalización (ITP, notaría, registro).
El riesgo es medio (score 50) principalmente porque se desconoce la situación posesoria actual desde la visita oficial de enero de 2026. La casa estaba vacía entonces, pero las condiciones pueden haber cambiado. Además, el aviso de subrogación a cargas anteriores es estándar, pero introduce una capa de incertidumbre sobre obligaciones heredadas.
El atractivo principal es el descuento: el precio de salida es un 40% inferior a la tasación de 32.637,08 euros. La gestión es directa por la Agencia Tributaria y la casa está registrada y sin ocupantes según el último inventario (enero de 2026). Sin embargo, la ausencia de cargas cuantificadas no elimina del todo el riesgo de posibles gravámenes futuros mencionados.
Para el pujador
IANo se han especificado cargas adicionales que deba asumir el comprador más allá de las habituales (ITP, notaría, registro). La información del BOE no menciona cargas cuantificadas. Sin embargo, siempre existe el riesgo de cargas ocultas no reflejadas en el procedimiento.
La puja mínima es de 1.958,22 €, considerablemente inferior al valor de subasta (19.582,24 €). Esto permite participar con una oferta baja, aunque probablemente no sea suficiente para adjudicarse el inmueble. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (9.791,12 € y 13.707,57 €) se aplican en caso de que no haya postores o se solicite la adjudicación por dichos importes.
- Visitar la vivienda en Calle Greta 44, Arroniz, para comprobar su estado actual y posibles ocupantes.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Estella 1 para verificar el dominio y posibles anotaciones.
- Presupuestar gastos de notaría, registro e impuestos de transmisiones para Navarra.
- Confirmar con la Agencia Tributaria (subastas.navarra@correo.aeat.es) el proceso de adjudicación y pago final.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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