Esto es una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar tienes que hacer un depósito de 305,92 € (el 5% del valor de subasta) y pujar al menos 611,84 €. Ojo: el garaje no se vende entero, solo la mitad. Y el otro propietario lo está usando, por lo que podría haber problemas para usarlo tú mismo. Te recomiendo leer bien las condiciones y consultar a un abogado antes de pujar.
50% de un garaje en Rincón de la Victoria en subasta: 6.118 €
Se subasta el 50% de un garaje con trastero anexo en Rincón de la Victoria (Málaga) por un precio de salida de 6.118 €. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.735 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 305,92 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 611,84 €. Los tramos entre pujas son de 500 €. Si eres el mejor postor, podrías adjudicártelo por el 70% del valor de subasta (4.282,94 €) o menos si nadie puja más. Recuerda que solo adquieres el 50% del pleno dominio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 50% de un garaje con trastero anexo en Rincón de la Victoria (Málaga) por un precio de salida de 6.118 €. Esto supone un descuento del 20% respecto a su valor de tasación de 7.648 €. El depósito para participar es bajo, de solo 305 €. El principal reto será gestionar la propiedad compartida con otro co-titular y evaluar la ocupación actual, ya que el garaje estaba ocupado por el titular registral en la última visita.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes.
- Depósito muy bajo (solo 305,92 €) y puja mínima de 611,84 €.
- Valor de subasta un 20% inferior a la tasación.
- Incluye un trastero anexo de 4,40 m².
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: no se adquiere la propiedad completa, sino una participación.
- Ocupado por el titular registral en la visita de octubre de 2025 (riesgo de uso compartido).
- No consta si es visitable ni la situación posesoria actualizada.
- Bien de reducida superficie (11,75 m²) y liquidez limitada como participación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje con trastero, sin cargas registrales cuantificadas. El titular registral (al 100%) es el ocupante según la visita de la AEAT. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, se ejecuta una anotación de embargo (letra A prorrogada por la B). La copropiedad forzosa con el actual ocupante puede generar tensiones en el uso y en futuras ventas. El descuento sobre tasación (20%) es modesto y la superficie es reducida.
El riesgo es 'medium' por factores concretos y cuantificables. En primer lugar, se trata de la adquisición de solo el 50% del pleno dominio, lo que implica compartir la propiedad. En segundo lugar, el BOE advierte que en la visita de octubre de 2025 el garaje estaba ocupado por el titular registral, lo que puede complicar la posesión efectiva. No se han declarado cargas económicas, pero estos dos aspectos elevan el riesgo más allá de lo básico.
La oportunidad reside en adquirir una cuota del 50% sobre un bien inmobiliario por debajo de su valor de tasación. El precio de salida es 6.118 €, un 20% inferior al valor de tasación de 7.648 €. Sin embargo, al tratarse de una cuota indivisa y no del 100% de la propiedad, la operatividad práctica se ve reducida, limitando la puntuación de oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas cuantificadas para este bien. No hay certificación de cargas descargada. El texto del BOE menciona una anotación de embargo pero no se especifica importe. Se recomienda solicitar la nota simple registral para confirmar la situación.
La puja mínima es de 611,84 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay puja mínima en el sentido legal restrictivo, por lo que puedes empezar desde esa cifra. Los umbrales del 50% (3.059,24 €) y 70% (4.282,94 €) son referencias para la adjudicación si eres el único postor, no un requisito para participar.
- Contactar con el Registro de la Propiedad (Registro nº 7 de Málaga) para verificar los datos de inscripción y el estado actual de la finca 32095.
- Intentar localizar al otro titular (50%) para conocer su disposición y planificar la gestión conjunta del garaje.
- Verificar físicamente, si es posible, el estado actual de ocupación del garaje y el trastero anexo en la dirección UR LAS VIÑAS 7.
- Consultar con la comunidad de propietarios del edificio sobre normas de uso de garajes, cuotas ordinarias y posibles cargas comunitarias.
- Calcular el coste total de la operación, incluyendo el precio de adjudicación, los impuestos de transmisión (ITP o IVA+AJD) y los honorarios de un gestor o abogado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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