Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para una persona que empieza, esta subasta puede servir como aprendizaje si el activo es simple. Si el derecho es raro o hay cargas, mejor entenderlo antes de comprometer dinero.
Local comercial en Madrid (Puentelarra) desde 65.059,07 € | SUB-AT-2026-26R2886001119
Local en MADRID (Madrid) desde 65.059,07.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (65.059 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 47.135 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito aproximado: 3.252,95. No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 32.529,54 y el 70% en 45.541,35. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse. Si no consta incremento de puja, no lo asumimos.
Local en MADRID (Madrid) desde 65.059,07. Tasación 65.059,07, depósito 3.252,95, fin 2026-05-25. Local comercial diáfano de unos 300 m² en Madrid, en planta de semisótano, con referencia catastral y sin cargas declaradas.
Lo bueno
IA- Local amplio, bien ubicado y con descripción suficientemente detallada para analizarlo.
- Identificación registral y ubicación concreta en la fuente oficial.
- No constan cargas declaradas por AEAT.
Lo delicado
IA- No consta ocupación ni condiciones de explotación, y el tamaño del local exige una salida comercial realista.
- Sigue faltando el detalle registral fino de cargas y gravámenes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa incógnita real está en el uso comercial efectivo y en la salida del activo, porque un local grande solo interesa de verdad si encaja con una estrategia concreta. Para un perfil profesional, la operación solo encaja si el derecho y la salida futura están muy bien claros.
La incógnita real está en el uso comercial efectivo y en la salida del activo, porque un local grande solo interesa de verdad si encaja con una estrategia concreta.
Es uno de los expedientes más claros para un local de tamaño medio-grande: ubicación urbana, superficie amplia y sin cargas declaradas por AEAT.
Para el pujador
IASin cargas declaradas por AEAT. Aun así, conviene comprobar nota simple, comunidad, IBI y posibles gastos de regularización.
No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 32.529,54 y el 70% en 45.541,35. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse.
- Confirmar qué derecho exacto se subasta y si coincide con lo que quieres comprar
- Mirar cargas, ocupación y nota simple antes de decidir
- Recalcular el coste total con depósito, gastos y posibles limitaciones
- Pensar en la salida futura: uso propio, alquiler o reventa
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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