Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para una persona que empieza, esta subasta puede servir como aprendizaje si el activo es simple. Si el derecho es raro o hay cargas, mejor entenderlo antes de comprometer dinero.
Vivienda con garaje y trastero en Arganda del Rey (Madrid) desde 136.787,45 € | SUB-AT-2026-25R2886001889
Vivienda en ARGANDA (Madrid) desde 136.787,45.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (68.394 €) el coste supera la puja máxima recomendada (65.946 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito aproximado: 6.839,37. No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 68.393,73 y el 70% en 95.751,22. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse. Si no consta incremento de puja, no lo asumimos.
Vivienda en ARGANDA (Madrid) desde 136.787,45. Tasación 136.787,45, depósito 6.839,37, fin 2026-05-25. Vivienda ático en Arganda del Rey con garaje y trastero inseparables, pero con cargas declaradas por 48.757,92 €.
Lo bueno
IA- Vivienda completa con anejos, buena identificación registral y valor económico bien definido.
- Identificación registral y ubicación concreta en la fuente oficial.
- La fuente sí detalla una carga económica y permite medir el riesgo mejor que en expedientes vacíos.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas elevadas y falta detalle de cancelación o prioridad registral.
- Hace falta verificar el alcance real de la carga y su cancelación registral.
- El expediente requiere lectura cuidadosa antes de pensar en pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAHay riesgo porque la carga declarada es relevante y porque el paquete vivienda + garaje + trastero solo compensa si el expediente queda claro en lo registral. Para un perfil profesional, la operación solo encaja si el derecho y la salida futura están muy bien claros.
Hay riesgo porque la carga declarada es relevante y porque el paquete vivienda + garaje + trastero solo compensa si el expediente queda claro en lo registral.
La base del activo es buena: vivienda completa, anejos y ubicación residencial clara. El problema es que las cargas declaradas pesan bastante y obligan a calcular muy bien el coste total real.
Para el pujador
IACargas declaradas por AEAT: 48.757,92 €. Además, hay que revisar la nota simple para saber qué cargas subsisten tras la adjudicación.
No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 68.393,73 y el 70% en 95.751,22. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse.
- Confirmar qué derecho exacto se subasta y si coincide con lo que quieres comprar
- Mirar cargas, ocupación y nota simple antes de decidir
- Recalcular el coste total con depósito, gastos y posibles limitaciones
- Pensar en la salida futura: uso propio, alquiler o reventa
- Estudiar el impacto de la carga declarada en el precio real
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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