Esta es una subasta judicial por ejecución hipotecaria. El banco (Banco Sabadell) reclama una deuda y el juez ordena la venta del piso. Para participar, debes depositar 13.862,40 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 0 €, aunque lo habitual es ofrecer una cantidad realista. Si ganas, deberás pagar el resto del precio y asumir la hipoteca existente de 141.417,58 € (o negociar con el banco). La vivienda es habitual, lo que puede complicar la posesión si está ocupada.
Piso en Palma (con trastero) en subasta judicial: valor 277.248 €
Un piso de 88 m² en Palma con trastero de 10 m² está en subasta por 277.248 euros, sin puja mínima establecida. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 13.862,40 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que tu oferta puede ser cualquier cantidad. Si tu puja supera el 70% (194.073,60 €), la adjudicación es directa. Si está entre el 50% y el 70%, el juez decidirá. Si es inferior al 50%, es posible que no se apruebe. El incremento mínimo entre pujas es de 5.544,96 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso de 88 m² en Palma con trastero de 10 m² está en subasta por 277.248 euros, sin puja mínima establecida. La vivienda figura como habitual de los deudores, pero no consta su situación posesoria actual. El principal desafío para el comprador es la ausencia de una tasación oficial, lo que dificulta evaluar el atractivo de la oferta frente al mercado.
Lo bueno
IA- Ubicación en Palma, cerca de servicios y comunicaciones.
- Superficie amplia de 87,88 m² con trastero incluido.
- Sin puja mínima, lo que permite participar con ofertas más bajas.
- Documentación registral disponible en el BOE.
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca de 141.417,58 € que el comprador debe asumir o cancelar.
- Vivienda habitual: posible ocupación y dificultades de desalojo.
- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupada.
- Se requiere depósito de 13.862,40 € (5% del valor) para participar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo sale a subasta con un valor de 277.248 €, pero sin tasación de referencia, lo que impide calcular descuento. La cantidad reclamada es de 141.417,58 €, lo que sugiere que la hipoteca cubre alrededor de la mitad del valor. La ausencia de puja mínima permite flexibilidad, pero el umbral del 70% (194.073,60 €) es clave para evitar la posibilidad de que el deudor mejore la postura. La certificación de cargas indica una hipoteca preferente; no se mencionan otras cargas, pero el licitador debe revisar el documento completo.
El riesgo medio procede de la declaración de que es vivienda habitual de los deudores, lo que históricamente puede complicar el desalojo, aunque no se confirma la ocupación actual. No se reportan cargas cuantificadas adicionales, pero existe el riesgo genérico de gravámenes anteriores que el adjudicatario asumiría.
No existe una referencia para valorar la oportunidad: la subasta carece de valor de tasación. Esto genera un score de oportunidad 0. La única información económica es el valor de salida (277.248 €) y la deuda reclamada por el banco (141.417 €). Para evaluar un posible descuento, es imperativo investigar el precio de mercado de pisos similares en la zona de Sant Leandre.
Para el pujador
IAAdemás del precio de remate, el comprador deberá asumir la hipoteca existente de 141.417,58 € (más intereses y costas). También hay que pagar los gastos de cancelación de cargas y el IVA/ITP correspondiente (en segunda transmisión, ITP al 10% aprox.). No se mencionan otras cargas, pero revisa la certificación completa.
En esta subasta no hay puja mínima establecida ('Sin puja mínima'). Esto significa que puedes presentar cualquier oferta, incluso inferior al valor de subasta. Sin embargo, debes tener en cuenta los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (138.624 € y 194.073,60 € respectivamente) para entender cómo se adjudicará. Si tu puja es inferior al 50%, el juez puede denegar la adjudicación.
- Revisar la 'Certificación de cargas' en el documento adjunto del BOE para confirmar importes concretos de gravámenes.
- Consultar el Registro de la Propiedad nº9 de Palma (Finca 12789) para obtener información registral actualizada.
- Investigar precios de venta de inmuebles de características similares en la zona de Sant Leandre, Palma, para contextualizar el valor de salida.
- Contactar a la Oficina Judicial (Tel: 971219407 / Email: magdalena.genovard@justicia.es) para preguntar sobre la posibilidad de inspeccionar el inmueble y sobre su situación posesoria actual.
- Verificar la cuota de propiedad del 33% mencionada en la descripción y su implicación práctica.
- Asegurarse de tener disponible el depósito del 5% (13.862,40 €) y comprender el proceso de puja en el Portal de Subastas del BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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