Esta es una subasta judicial gestionada por el BOE. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, aunque el valor de referencia es 80.446 €. Para participar, debes depositar 4.022 € como garantía. El piso es vivienda habitual, lo que puede implicar que esté ocupado, aunque no se confirma. Revisa la certificación de cargas para saber si hay deudas pendientes.
Piso en Granada con garaje y trastero en subasta judicial: valor de subasta 80.446 €
Un piso en Granada con plaza de garaje y trastero se subasta por 80.446,50 €, pero la falta de una tasación oficial es u…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 4.022,32 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes empezar desde 1 €. El incremento mínimo entre pujas es de 1.608,93 €. Si eres el mejor postor, el juez puede adjudicarte el inmueble si superas el 50% del valor (40.223,25 €) o el 70% (56.312,55 €) si el ejecutante no acepta una oferta inferior.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso en Granada con plaza de garaje y trastero se subasta por 80.446,50 €, pero la falta de una tasación oficial es un problema. No hay puja mínima establecida, lo que podría permitir adjudicaciones por debajo del valor, y la información sobre ocupación es ambigua. El inversor debe analizar personalmente la 'Certificación de cargas' para entender las obligaciones antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta moderado (80.446 €) para un piso con garaje y trastero en Granada
- Sin puja mínima: posibilidad de pujar desde cantidades muy bajas
- Depósito asequible (4.022 €) en comparación con el valor de subasta
- Incluye dos anejos (aparcamiento y trastero) que aportan valor adicional
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real
- Desconocimiento de la situación posesoria: podría estar ocupado
- Vivienda habitual: riesgo de que esté habitada y sea difícil el desalojo
- Certificación de cargas disponible pero no analizada; pueden existir deudas previas
- Cantidad reclamada (106.421 €) superior al valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta de 80.446 € y cantidad reclamada de 106.421 €, lo que sugiere que el inmueble cubre parte de la deuda. Al no existir puja mínima, el adjudicatario podría obtenerlo por un precio inferior al 50% del valor (40.223 €) si no hay pujas competitivas, aunque se aplican los umbrales del 50% y 70% del artículo 670 LEC. La ausencia de tasación impide calcular el descuento real. La certificación de cargas es clave para determinar si existen cargas superiores al valor de subasta.
El riesgo es 'medium' principalmente por dos señales del activo: la situación posesoria se declara como 'no consta' y se especifica que es vivienda habitual, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación. Además, existe una 'Certificación de cargas' que debe revisarse para cuantificar posibles deudas asociadas al inmueble.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 80.446,50 €, pero sin una tasación oficial para comparar, es imposible determinar un descuento objetivo. La oportunidad radica en que al ser una vivienda habitual, podría estar vacante, y la ausencia de puja mínima podría generar precios bajos, pero es una apuesta sin base de valoración clara.
Para el pujador
IANo se han extraído cargas cuantificadas del BOE, pero existe una certificación de cargas oficial. Se recomienda descargarla y analizarla para conocer el importe exacto de las deudas que gravan la propiedad. La mera existencia del documento no implica riesgo elevado; es un trámite estándar.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta de 80.446,50 € es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es el precio mínimo de salida. Puedes pujar por cualquier cantidad, aunque las ofertas inferiores al 50% del valor (40.223,25 €) requieren aceptación del ejecutante.
- Leer detenidamente el texto de la 'Certificación de cargas' disponible en los documentos del BOE.
- Intentar confirmar la situación de ocupación contactando con la autoridad gestora (teléfono y email en la ficha).
- Verificar la descripción catastral y registral (Finca 97.778, Registro de la Propiedad nº1 de Granada).
- Presupuestar los gastos de escrituración, impuestos y posible reforma, además del depósito de 4.022,32 €.
- Comprobar la ubicación exacta en 'Residencial Ciudad de la Luz' y el estado del edificio 'Goya'.
- Recordar que la puja se puede realizar desde 40223,25 € (umbral del 50%) para intentar la adjudicación directa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔