Este es un procedimiento de ejecución hipotecaria: el banco reclama una deuda y el juez ordena vender el inmueble para pagar. Para participar, debes depositar 6.710 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima, puedes empezar con 1 €. La subasta dura 20 días naturales desde el 4 de junio de 2026. Los términos técnicos como 'subrogación en cargas' significan que, si ganas, tendrás que respetar las hipotecas o embargos anteriores al crédito del banco ejecutante. Te conviene leer la certificación de cargas que está en los documentos de la subasta.
Local comercial en calle Carmen 19, Aljaraque: subasta judicial sin puja mínima
Una subasta judicial ofrece un local comercial en Aljaraque (Huelva) con un precio de salida de 134.200 euros y sin puja…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 6.710 € (5% del valor de subasta) mediante transferencia en el Portal de Subastas. No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (93.940 €), se te adjudicará el bien. Si es inferior, el juez podrá aprobarla o rechazarla según el artículo 670 de la LEC. La subasta finaliza el 24 de junio de 2026 a las 18:00 h, con posible prórroga de 24 horas si se recibe una puja en la última hora.
Una subasta judicial ofrece un local comercial en Aljaraque (Huelva) con un precio de salida de 134.200 euros y sin puja mínima establecida. El depósito para participar es del 5% (6.710 euros). El principal escollo para evaluar la oportunidad es la ausencia de una tasación de referencia oficial, lo que impide calcular un posible descuento. Los interesados deben analizar el documento de cargas y considerar una visita al inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- El juzgado ha confirmado que no es vivienda habitual, simplificando el proceso de desalojo.
- No hay puja mínima, permitiendo participar desde cualquier importe.
- El valor de subasta (134.200 €) es superior a la cantidad reclamada (51.795,11 €), lo que ofrece un posible margen incluso tras asumir cargas.
- La subasta es electrónica y tiene un plazo de 20 días, con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al final.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real sobre mercado.
- La certificación de cargas está disponible pero no se especifica el importe de la hipoteca ni otras cargas; hay que descargarla para conocerlas.
- No consta la situación posesoria del local (ocupado o vacío).
- El titular registral es una herencia yacente, lo que puede requerir gestión notarial adicional.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria 1358/2023 del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Huelva. La cantidad reclamada asciende a 51.795,11 €, inferior al valor de subasta (134.200 €). Esto sugiere que el local podría tener margen incluso asumiendo cargas. Se ha dictado una diligencia de ordenación específica aclarando que no es vivienda habitual, eliminando el riesgo de desalojo prolongado por protección de la vivienda. La certificación de cargas está disponible y se recomienda su análisis detallado para conocer el importe exacto de la hipoteca y posibles embargos anteriores.
El nivel de riesgo es medium (40) principalmente por incertidumbres estándar en subastas judiciales, no por señales graves específicas. El principal factor es la existencia de una 'Certificación de Cargas' que debe ser revisada para confirmar que no hay deudas ocultas significativas. Además, la situación posesoria se declara como 'No consta', lo que, aunque es texto estándar, introduce una incertidumbre manejable sobre el estado actual del local. No hay indicios de ocupación ilegal, cargas cuantificadas altas o que sea vivienda habitual.
La oportunidad de compra no puede ser calibrada en términos de descuento porque la subasta carece de un valor de tasación oficial (score 0 por falta de referencia). El precio de salida de 134.200 € no tiene una base de comparación fiable, como una valoración de mercado o pericial, para determinar si es una ganga o no. Es fundamental que el postor realice su propia investigación sobre el valor de los locales en la zona de Calle Carmen, Aljaraque, para establecer un precio máximo realista.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas específicas en la documentación analizada. El procedimiento es una ejecución hipotecaria, por lo que existe una hipoteca anterior que continuará vigente y el adjudicatario deberá subrogarse en ella. Se recomienda descargar la certificación de cargas del BOE para conocer el importe exacto de dicha hipoteca.
No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. Los umbrales de 67.100 € (50%) y 93.940 € (70%) son referencias legales para la adjudicación, no requisitos para participar. Si tu puja es inferior al 70%, el juez valorará si se aprueba conforme al artículo 670 de la LEC.
- Revisa el documento 'Certificación de Cargas' en el BOE para confirmar el importe exacto de cualquier deuda que heredarías.
- Contacta al juzgado (Tel: 959107252 / 959107255) para solicitar una visita e inspeccionar el estado físico del local.
- Investiga el valor de mercado de locales similares en la calle Carmen de Aljaraque para comparar con el precio de salida.
- Asegúrate de tener los 6.710 euros del depósito listos para consignar electrónicamente si decides pujar.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Punta Umbría (inscripción nº1, folio 77, libro 152) para verificar el historial completo de la finca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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