Esto es una subasta judicial, un proceso donde un tribunal vende un inmueble para pagar una deuda. El precio de referencia o valor de subasta es 110.500 €, pero no hay puja mínima: puedes ofertar incluso 1 € si quieres (aunque con poco éxito). Para participar debes depositar 5.525 € como garantía, que se te devuelve si no ganas. La subasta acaba el 24 de junio de 2026. Al no haber cargas, no tendrás que preocuparte por hipotecas previas. Sin embargo, no sabemos si la vivienda está ocupada ni si puedes visitarla, así que antes de pujar conviene que averigües quién vive ahí o si está vacía.
Piso en Fuenlabrada en subasta judicial: sin cargas previas y con depósito asequible
Una vivienda en sexta planta en Fuenlabrada se subasta por un valor de 110.500 € con un depósito inicial del 5% (5.525 €…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes ofertar cualquier cantidad. El depósito es de 5.525 € y debes ingresarlo al inscribirte en la plataforma de subastas del BOE. Si tu puja es la más alta al cierre (24/06/2026 a las 18:00), ganarás. Los umbrales del 50% (55.250 €) y 70% (77.350 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación, no para la puja.
Una vivienda en sexta planta en Fuenlabrada se subasta por un valor de 110.500 € con un depósito inicial del 5% (5.525 €). El inmueble se presenta sin cargas económicas previas declaradas, lo que simplifica la operación. El postor debe tener en cuenta que no hay un precio de tasación de referencia disponible, por lo que la valoración del activo deberá realizarse de forma independiente.
Lo bueno
IA- Sin cargas anteriores cuantificadas según el BOE, lo que evita asumir deudas previas.
- Depósito bajo: solo 5.525 €, un 5% del valor de subasta.
- Sin puja mínima: puedes participar con cualquier oferta.
- Ubicación en Fuenlabrada, municipio bien comunicado con Madrid.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede calcular el descuento sobre el valor de mercado.
- No se especifica la situación posesoria ni si el inmueble es visitable; podría estar ocupado.
- Falta de referencia catastral y de información sobre el estado del edificio.
- El valor de subasta (110.500 €) es la referencia para la puja, pero no hay precio de salida fijo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo presenta un perfil de bajo riesgo gracias a la ausencia de cargas cuantificadas declaradas por el BOE. La cantidad reclamada en el procedimiento (33.506,92 €) es muy inferior al valor de subasta (110.500 €), lo que sugiere que la deuda original es moderada y no hay hipotecas enormes. Sin embargo, la falta de tasación impide calcular el descuento real. La ausencia de puja mínima permite flexibilidad, pero la competencia puede elevar el precio final. Es clave verificar la situación posesoria mediante una visita o consulta al juzgado; si está ocupada por inquilinos con contrato, podrían tener derecho a permanecer. El registro de la propiedad (finca 5.451 del Registro nº 2 de Fuenlabrada) permitirá confirmar la titularidad y posibles anotaciones.
El riesgo es bajo (score 15) porque el análisis no detecta señales graves. No se declaran cargas económicas sobre el inmueble y, aunque la situación posesoria no consta, esto es un texto estándar en subastas judiciales sin indicios específicos de ocupación o conflicto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El activo se ofrece a un valor de subasta de 110.500 €, pero sin valor de tasación para comparar, es imposible determinar un descuento concreto o una oportunidad económica clara. Para evaluar su valor real se requiere un análisis de mercado externo.
Para el pujador
IAAl no haber cargas cuantificadas, el comprador no tendrá que subrogarse en ninguna deuda hipotecaria ni embargo. Los gastos de compra habituales (notaría, registro, impuestos) correrán por tu cuenta, pero no hay cargas previas que asumir.
No existe puja mínima: puedes comenzar a pujar desde el primer euro. El valor de subasta de 110.500 € es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un precio de salida obligatorio.
- Verifica el estado actual del inmueble y su situación posesoria contactando al Juzgado de Instrucción Nº2 de Fuenlabrada (plazacivil1.fuenlabrada@madrid.org).
- Realiza una valoración independiente del mercado inmobiliario en la zona de C/Galicia 34, Fuenlabrada, para contrastar el valor de subasta de 110.500 €.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada (Inscripción Finca 5.451) que no existen anotaciones o gravámenes no reflejados en el anuncio.
- Confirma el procedimiento de depósito (5.525 €) y los requisitos de pago con la autoridad gestora del proceso judicial.
- Revisa las condiciones completas del anuncio oficial (BOE-B-2026-18018) para entender el proceso de subasta y posibles prórrogas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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