Esto es una subasta judicial de una vivienda. No hay precio mínimo de puja, puedes empezar desde 1 €, pero el depósito que tienes que ingresar para participar son 11.110 €. La cantidad de 222.200 € es el valor de subasta, es la referencia para los umbrales legales, no lo que tienes que pagar sí o sí. La vivienda tiene una hipoteca grande (177.760 €) que tendrás que asumir si ganas. Además es VPO, así que infórmate sobre las condiciones.
Vivienda en Alcalá de Henares en subasta judicial: 222.200 € de valor con cargas y sin puja mínima
Se subasta una vivienda en Alcalá de Henares con un valor de salida de 222.200 € y un depósito de 11.110 €. Es un
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, ingresa un depósito de 11.110 €. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €. Los incrementos mínimos entre pujas son de 4.444 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el inmueble por el valor de subasta (222.200 €) o menos. Los umbrales del 50% y 70% (111.100 € y 155.540 €) aplican si hay varias pujas y el juez decide la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda en Alcalá de Henares con un valor de salida de 222.200 € y un depósito de 11.110 €. Es una vivienda de protección oficial con una hipoteca activa de más de 177.000 € y embargos pendientes. Esta subasta está marcada por la ausencia de una tasación oficial y una acumulación significativa de cargas, lo que requiere una investigación jurídica y financiera exhaustiva antes de cualquier movimiento.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar desde el primer euro.
- Depósito asequible de 11.110 € (5% del valor de subasta).
- Ubicación céntrica en Alcalá de Henares, bien comunicada.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- Cargas relevantes: hipoteca de 177.760 € en ejecución hipotecaria y dos embargos (12.980 € caducado y 4.088,69 € de TGSS).
- Vivienda de Protección Oficial (VPO): puede tener limitaciones de transmisión y precio.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada ni si es visitable.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 219.501,60 €, cercana al valor de subasta (222.200 €). La hipoteca de 177.760 € está cedida a Promontoria Lezama (fondo), en ejecución hipotecaria activa (autos 210/2022). El embargo de 12.980 € figura como 'caducado pendiente de cancelación', pero debe revisarse su estado registral. El de TGSS (4.088,69 €) está vigente. La declaración de VPO puede limitar la libre disposición. Sin puja mínima, el riesgo de que un tercero puje por encima de los umbrales es bajo si no hay competencia, pero el depósito de 11.110 € (5% del valor de subasta) es estándar.
El nivel de riesgo es alto porque la vivienda hereda una hipoteca de 177.760 € (transferida a Promontoria Lezama), más dos embargos registrados (uno por 12.980 €, caducado pero no cancelado, y otro por 4.088,69 € a favor de la TGSS). Además, el activo no tiene una tasación de referencia, impidiendo evaluar si el precio es justo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de salida de 222.200 € carece de un punto de comparación clave. La oportunidad económica es nula hasta que se determine si el precio refleja el valor real del activo. Solo habría una oportunidad clara si hubiera un descuento documentado sobre una tasación de mercado, lo que no es el caso aquí.
Para el pujador
IAComo comprador, deberás asumir el pago del precio de adjudicación. Además, heredas la hipoteca de 177.760 € (subrogación) y los embargos existentes, aunque algunos estén caducados. Los gastos de la subasta (notaría, registro, etc.) corren por tu cuenta. No hay comisiones de la plataforma.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. El valor de subasta de 222.200 € es la referencia para los umbrales legales (50% y 70%), no un precio de salida obligatorio.
- Consulta la nota de afección fiscal en el Registro para conocer el alcance exacto de los créditos de Hacienda Pública.
- Calcula el coste total de adquisición sumando el precio de adjudicación, la deuda hipotecaria subrogable y los embargos vivos.
- Contacta al registrador de la propiedad de Alcalá de Henares 4 para aclarar la situación del embargo caducado 'A' y su efecto.
- Verifica con un profesional si la calificación de VPO de 1957 conlleva restricciones actuales en la venta o el precio.
- Revisa el expediente de ejecución hipotecaria 210/2022 en el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Alcalá de Henares.
- Asegúrate de tener listos los fondos para el depósito de 11.110 € antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔