Para participar, necesitas depositar 13.050 € (el 5% del valor de subasta) como garantía. La subasta es electrónica en el BOE. No hay puja mínima, pero las ofertas se hacen en incrementos de 500 €. Si ganas, tendrás que pagar el resto y asumir las cargas que tenga la finca.
Piso en Torrejón de Ardoz en subasta judicial: valor de subasta 261.000 €, depósito 13.050 €
Un piso en Torrejón de Ardoz se subasta por 261.000 €. Si
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 13.050 € (5% del valor de subasta) como garantía. Las pujas se realizan en incrementos de 500 €. No hay puja mínima, pero el precio de adjudicación no puede ser inferior al 50% del valor de subasta (130.500 €) si no hay postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso en Torrejón de Ardoz se subasta por 261.000 €. Sin tasación de referencia, lo que eleva el riesgo de sobrepagar, y hay una certificación de cargas por revisar. La oportunidad no es clara: falta un precio de mercado objetivo. El deber del inversor es examinar las cargas y comparar con el valor real en el barrio antes de decidir.
Lo bueno
IA- Ubicación en Torrejón de Ardoz, área metropolitana de Madrid
- Valor de subusta relativamente alto (261.000 €), lo que sugiere un activo de calidad
- Depósito bajo (5%) para el valor
- Subasta con fecha de fin clara y gestionada por el BOE
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento
- La situación posesoria no está definida: no se sabe si la vivienda está ocupada
- No hay información sobre si la vivienda es visitable
- Las cargas pueden ser elevadas al haber una cantidad reclamada de 209.331,93 €
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (261.000 €) es la base, pero la cantidad reclamada (209.331,93 €) indica que las deudas pueden ser altas. Sin tasación, no hay descuento claro. Los umbrales del 50% (130.500 €) y 70% (182.700 €) marcan el precio mínimo de adjudicación si no hay postores.
Riesgo Alto (score 75). La principal señal es la ausencia de tasación, que elimina la referencia de valor y aumenta la probabilidad de error en la puja. Además, existe una certificación de cargas cuyo contenido debe analizarse del documento anexo, ya que podría incluir deudas pendientes. No hay señales confirmadas de ocupación o otras cargas cuantificadas, pero la falta de datos básicos eleva el riesgo por defecto.
Oportunidad Score 0: No hay tasación oficial (valor 0 €), por lo que es imposible calcular un descuento. La oportunidad no puede ser evaluada porque falta la referencia clave que define el precio justo. El precio de salida de 261.000 € debe ser cotejado con valores de mercado en Parque Cataluña, Torrejón de Ardoz, ya que sin este dato el ahorro es una incógnita.
Para el pujador
IAExiste una certificación de cargas oficial. Aunque no se ha extraído el texto, se recomienda revisar el documento en el BOE para conocer las deudas concretas que se transmiten con la compra.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta (261.000 €) es la base, pero las ofertas pueden ser inferiores si hay postores. Los umbrales del 50% (130.500 €) y 70% (182.700 €) son referencias de adjudicación.
- Descargar y leer la 'Certificación de dominio y cargas' del BOE para conocer el importe exacto de deudas asociadas al piso.
- Investigar el precio de mercado de pisos similares en la zona de Parque Cataluña, Torrejón de Ardoz, para establecer un valor real de referencia.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la situación actual de la finca (tomo 3132, libro 502, folio 202).
- Calcular el coste total: precio de puja más las posibles cargas descubiertas, más gastos de notaría e impuestos.
- Asegurarse de tener listo el depósito de 13.050 € para pujar, ya que es un requisito para participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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