Esta subasta es judicial en vía de apremio, lo que significa que un juzgado ordena la venta forzosa del piso para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 10.433,65 € antes de pujar. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. Los tramos entre pujas tampoco están fijados. Al ser una subasta judicial, si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja y asumir las cargas que tenga la finca, aunque aquí no constan. La expresión 'sin puja mínima' significa que no hay un precio de salida obligatorio para empezar a pujar.
Piso en Bilbao en subasta judicial: sin tasación y sin puja mínima
Un piso de 60 m² en el centro de Bilbao, en la calle General Concha, se subasta por un precio de salida de 208.673 €, co…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 10.433,65 € y puja en el portal de subastas del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde cualquier importe. Los tramos entre pujas no están fijados. Recuerda que todas las pujas son secretas hasta el cierre y no hay prórroga: planifica tu puja máxima y puja cerca del final para evitar sobrepujas.
Un piso de 60 m² en el centro de Bilbao, en la calle General Concha, se subasta por un precio de salida de 208.673 €, con un depósito del 5% (10.433,65 €). No existe tasación de referencia, por lo que es imposible calcular un descuento real. La oportunidad exige un análisis detallado del mercado inmobiliario local para determinar si el precio es competitivo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Bilbao, calle General Concha, zona bien comunicada y demandada.
- No constan cargas cuantificadas en el anuncio, lo que reduce el riesgo de sorpresas económicas importantes.
- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe (incluso bajo).
- Cantidad reclamada inferior al valor de salida, lo que podría indicar que la deuda no es desproporcionada.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que no se puede calcular el descuento real ni saber si el precio es de mercado.
- La situación posesoria no consta: no se sabe si la vivienda está ocupada ni si es visitable.
- No consta el documento de cargas, lo que deja dudas sobre posibles gravámenes no declarados.
- La vivienda incluye una cuota indivisa (5%) de la vivienda del portero, lo que puede generar problemas de comunidad o uso.
- La puja es secreta y no hay prórroga: si no pujas antes del cierre, no tienes opción de reacción.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial sin tasación, lo que impide valorar el descuento real. La cantidad reclamada (169.480 €) es inferior al valor de subasta (208.673 €), lo que sugiere que el procedimiento se inicia por una deuda que no agota el valor. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la falta de documento de cargas y de información posesoria obliga a realizar diligencias previas. Al ser una subasta con pujas secretas y sin prórroga, conviene fijar un precio máximo y pujar en el último momento (estilo sniping).
Riesgo nivel medium, sin señales graves pero con incertidumbres importantes. No hay indicios de ocupación ni de cargas cuantificadas en la información publicada. Sin embargo, la falta de tasación dificulta la evaluación del precio y la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores obliga a una verificación registral exhaustiva.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La única cifra conocida es el precio de salida (208.673 €), que debe compararse con el precio de mercado de pisos similares en esa zona de Bilbao. Sin una tasación oficial, el comprador asume todo el riesgo de valoración. El dato positivo es la ausencia de puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el anuncio. Tampoco se ha descargado el documento de cargas. Esto es habitual en subastas judiciales donde la certificación registral no se ha incorporado al expediente. Es posible que la finca tenga cargas anteriores (hipotecas, embargos) que no aparecen aquí. Debes solicitar la nota simple registral para verificarlo, ya que como comprador asumirías las cargas previas al embargo.
No hay puja mínima en esta subasta, lo que significa que no hay un precio de salida obligatorio. Puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% (104.336,50 €) y 70% (146.071,10 €) son referencias de la LEC para la adjudicación, no para empezar a pujar. Si la mejor puja es inferior al 70%, el juez puede adjudicar al mejor postor si supera el 50% o declarar desierta la subasta.
- Verificar personalmente el estado del inmueble, contactando con la autoridad gestora si es posible, ya que no hay información sobre su visitabilidad.
- Solicitar y estudiar el expediente judicial completo en el Juzgado para descartar cualquier carga o incidencia no publicada.
- Analizar el precio de pisos similares de 60 m² en la zona de General Concha, Bilbao, para contextualizar el precio de salida de 208.673 €.
- Confirmar con un tasador profesional o un agente inmobiliario local un valor de mercado realista, dada la ausencia total de tasación en la subasta.
- Consultar el Registro de la Propiedad para conocer la situación registral exacta, gravámenes y titularidad, ante la mención genérica a posibles cargas.
- Asegurar la disponibilidad del depósito del 5% (10.433,65 €) y conocer el procedimiento de pujas secretas, ya que no hay prórroga del plazo de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Bizkaia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔