Es una subasta judicial gestionada por un juzgado. Para participar hay que depositar 8.915,16 €. No hay un precio mínimo de salida, así que se puede pujar desde el primer euro, aunque lo normal es empezar cerca del valor de subasta (178.303 €). 'Cantidad reclamada' (2.532.465 €) es la deuda total del procedimiento, que puede repartirse entre varios inmuebles; no significa que la vivienda tenga esa carga.
Piso en El Ejido, Almería en subasta judicial: desde 178.303 €
Subasta judicial de un piso de 125 m² en El Ejido, Almería, con precio de salida en 178.303,21 €. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 8.915,16 € y el valor de subasta es de 178.303,21 €. No hay puja mínima, por lo que se puede pujar desde 1 €. Si tu puja es la más alta al cierre, y supera el 70% del valor (124.812 €), puedes pedir la adjudicación directamente. Si no alcanza el 70%, el juzgado puede decidir.
Subasta judicial de un piso de 125 m² en El Ejido, Almería, con precio de salida en 178.303,21 €. No hay una tasación de referencia, lo que añade incertidumbre a la valoración del activo. Los participantes deben evaluar el valor de mercado por su cuenta y considerar la situación posesoria desconocida antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida fijado sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- Vivienda de 125 m², tamaño interesante para una familia.
- Ubicada en El Ejido, municipio con demanda de vivienda en la provincia de Almería.
- Forma parte de una subasta con lotes separados, lo que permite centrarse solo en este inmueble.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede evaluar el descuento real sobre el mercado.
- No se dispone de información sobre cargas ni documento de cargas; es necesario obtener la certificación registral.
- No consta la situación posesoria ni es visitable: se desconoce si está ocupado.
- La cantidad reclamada total es muy alta (2,5 millones), aunque sea un procedimiento conjunto.
- Referencia catastral no disponible, dificulta la comprobación de datos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALote independiente dentro de una subasta de 44 lotes por una reclamación total muy elevada. Al no haber tasación ni cargas cuantificadas, la oportunidad es opaca. La ausencia de información posesoria y de visita incrementa la incertidumbre. Los umbrales del 50% (89.151 €) y 70% (124.812 €) del valor de subasta son relevantes para posibles adjudicaciones por menos del 70%.
El nivel de riesgo es medium porque no hay señales graves confirmadas, como cargas cuantificadas u ocupación declarada. El riesgo principal reside en la falta de datos clave: no hay valor de tasación y no consta información sobre el estado posesorio de la vivienda, lo que implica una incertidumbre elevada pero no una amenaza inmediata y cuantificada.
Sin tasación: la oportunidad recibe un score 0 por la falta de una referencia oficial de valor. El precio de salida es de 178.303,21 €, pero al no tener valor de tasación para comparar, es imposible cuantificar un descuento teórico. El inversor debe investigar el precio de mercado de la zona para determinar si la cifra inicial representa una oportunidad real.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en los datos disponibles, ni documento de cargas. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar en subastas judiciales. Para conocer las cargas reales, es imprescindible obtener certificación registral.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales de 89.151 € (50%) y 124.812 € (70%) son referencias para la adjudicación: si la mejor puja es inferior al 70%, el juzgado podrá aprobar o no la venta.
- Verificar el precio de mercado de pisos de ~125 m² en la zona de El Ejido (Almería) para contextualizar el precio de salida.
- Consultar con la autoridad gestora (teléfono: 950578029) para preguntar sobre la situación posesoria y posibles visitas.
- Revisar los documentos disponibles en el portal de subastas para el lote concreto (hay 44 lotes en total).
- Confirmar el cálculo del depósito (8.915,16 €) y el incremento mínimo entre pujas (3.566,06 €).
- Asegurarse de entender el procedimiento de adjudicación independiente para este lote específico.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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