Es una subasta judicial promovida por un embargo. Para participar, debes depositar 11.476,04 €, que es el 5% del valor de subasta. Ese dinero se bloquea hasta que termine la subasta. Aquí no hay un precio mínimo de salida, puedes pujar desde 1 €, pero si eres el ganador, deberás pagar al menos el 70% del valor de subasta (160.664,64 €) si no hay otros postores. El piso se describe como 'vivienda habitual', lo que puede complicar el desalojo si está ocupado. 'No consta' en el BOE significa que no se ha informado sobre si está ocupado o no.
Piso en Vilanova i la Geltrú en subasta judicial: oportunidad sin cargas cuantificadas
Se subasta un piso de 82 m² en Vilanova i la Geltrú (Barcelona) con un precio de salida de 229.520,92 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 11.476,04 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. Si eres el único postor, deberás pagar al menos 160.664,64 € (70% del valor de subasta). Si hay más postores, el mínimo baja a 114.760,46 € (50%). Las pujas suben en tramos de 4.590,41 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso de 82 m² en Vilanova i la Geltrú (Barcelona) con un precio de salida de 229.520,92 €. La falta de un valor de tasación oficial dificulta medir el descuento real, lo que obliga a investigar el precio de mercado de la zona para evaluar la oportunidad. Además, la situación posesoria del inmueble no está aclarada, introduciendo un nivel de riesgo medio que requiere una diligencia previa.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce riesgos adicionales.
- Depósito bajo (5%) para participar en la subasta.
- Vivienda en Vilanova i la Geltrú, zona bien comunicada (cercanías Barcelona).
- Inscripción registral conocida, lo que permite verificar la titularidad y cargas.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde 1 €.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, imposible calcular descuento.
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupada y requerir desalojo.
- Calificada como vivienda habitual, lo que puede alargar el proceso de lanzamiento.
- Cantidad reclamada superior al valor de subasta (254.635,79 € vs 229.520,92 €).
- No hay documento de cargas descargado, aunque no constan cargas cuantificadas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio, sin tasación y sin cargas cuantificadas, lo cual es relativamente favorable. El valor de subasta (229.520,92 €) es la referencia, pero al no haber tasación, no hay descuento calculable. El depósito es del 5%, bajo comparado con el 20% habitual en subastas notariales. La vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad (finca 18.775), lo que permite verificar cargas. La calificación como vivienda habitual y la ausencia de información posesoria son los principales focos de riesgo: habrá que verificar si hay ocupantes y si el juzgado ha acordado el lanzamiento. La cantidad reclamada (254.635,79 €) supera el valor de subasta, lo que sugiere que el banco o el acreedor tiene un crédito insatisfecho, pero al no haber cargas cuantificadas, es probable que la única carga sea la hipoteca que origina el embargo.
Nivel de riesgo medium porque el análisis indica una falta de señales graves cuantificadas. Aunque existe una cláusula estándar que menciona posibles gravámenes anteriores y la situación posesoria se declara como 'no consta', no hay datos específicos de ocupación confirmada ni de cargas con un importe relevante para el valor del activo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 229.520,92 €. Sin un valor de tasación oficial, es imposible calcular un porcentaje de descuento sobre un valor de referencia fiable. La oportunidad dependerá enteramente de cómo se compare este precio con el valor de mercado actual de pisos similares en la Avenida Montseny de Vilanova i la Geltrú.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el BOE. Esto es positivo, pero debes verificar en el Registro de la Propiedad si existen cargas ocultas (hipotecas, embargos, etc.). La cantidad reclamada (254.635,79 €) sugiere que el acreedor tiene un crédito, pero al no aparecer como carga, podría estar subrogado en la hipoteca original.
El BOE indica 'Sin puja mínima'. Esto significa que no hay un precio de salida obligatorio; puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, si resultas adjudicatario y eres el único postor, deberás pagar al menos el 70% del valor de subasta (160.664,64 €) según el artículo 670 LEC. Si hay más postores, el mínimo es el 50% (114.760,46 €).
- Investiga el precio de mercado actual de pisos de ~82 m² en la Avenida Montseny de Vilanova i la Geltrú.
- Consulta personalmente en el Registro de la Propiedad para conocer la situación real de cargas, gravámenes o hipotecas.
- Verifica el estado físico del inmueble (visita o contacta con la comunidad de vecinos) para descartar ocupación o deterioro.
- Confirma con la autoridad gestora (contacto disponible) la situación posesoria y si hay algún procedimiento de desalojo en curso.
- Asegura tener listo el depósito de 11.476,04 € necesario para pujar.
- Planifica la financiación total, considerando que la primera puja puede ser del 50% del valor de salida (114.760,46 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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