Esta es una subasta judicial donde se vende un local para pagar una deuda de 18.097,69 €. Para participar necesitas depositar 6.307,99 € (el 5% de 126.159,96 €). No hay puja mínima: cualquier oferta puede ser válida, pero la ley protege que si la mejor puja es inferior al 70% del valor (88.311,97 €), el deudor puede buscar alguien que mejore la oferta. Además, el comprador asume la hipoteca existente de 60.582,02 €. El local no es visitable y se desconoce si está ocupado.
Local comercial en Tarragona en subasta judicial: desde 126.159 € sin puja mínima
Se subasta un local comercial en Tarragona por 126.159 €. L
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 6.307,99 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es inferior al 70% del valor (88.311,97 €), el deudor puede presentar un tercero que la mejore. Si pujas entre el 50% y el 70%, el juez puede aprobarla si supera el 50% y no hay mejor oferta. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un local comercial en Tarragona por 126.159 €. La hipoteca vigente asciende a 60.582 € y la deuda reclamada en el proceso judicial es de 18.097 €. No existe tasación oficial de referencia, lo que complica valorar la oportunidad. Antes de pujar, es crucial solicitar la certificación registral para conocer el estado completo de cargas.
Lo bueno
IA- Ubicación en Tarragona capital, zona accesible.
- No constan embargos ni otros gravámenes adicionales a la hipoteca.
- El depósito requerido es solo del 5% del valor de subasta.
- La subasta cuenta con certificación de cargas disponible para consulta.
Lo delicado
IA- No hay tasación: no se puede evaluar el descuento real.
- Existe una hipoteca de 60.582,02 € que se subroga el comprador.
- El local no es visitable y se desconoce si está ocupado (riesgo posesorio).
- La subasta es judicial y puede estar sujeta a posibles suspensiones o plazos de mejora de postura.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria en la que el valor de subasta (126.159,96 €) es muy superior a la cantidad reclamada (18.097,69 €), lo que sugiere que el préstamo original era mayor o hay acumulación de intereses y costas. La hipoteca que subsiste (60.582,02 €) no es despreciable y supone un coste adicional para el comprador, aunque es inferior al valor de subasta. La ausencia de tasación impide calcular la oportunidad real. Se recomienda consultar la nota simple actualizada en el Registro y verificar si hay cargas preferentes no reflejadas en el documento extraído.
El riesgo es medium porque no hay señales graves específicas como ocupación confirmada (el expediente judicial indica 'no consta'), embargo preferente o cargas adicionales cuantificadas. El principal riesgo es la falta de referencia de valor (no hay tasación) y la hipoteca existente que asumirá el comprador.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 126.159 €, con una hipoteca registral de 60.582 € que el adjudicatario debería asumir. En ausencia de una valoración de mercado, es imposible determinar si existe un descuento real. La oportunidad se limita a la posibilidad de que el activo tenga un valor superior al precio de salida más la hipoteca, pero esto es una incógnita.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, el comprador debe asumir la hipoteca de 60.582,02 € que grava el inmueble. También pueden existir gastos de comunidad pendientes, el coste de la cancelación registral de la hipoteca y los impuestos derivados de la compra (ITP o IVA según corresponda). No se han identificado otros gastos adicionales en los documentos disponibles.
No hay puja mínima: puedes presentar una oferta desde 0 €, pero para que sea considerada viable debe ser igual o superior al 50% del valor de subasta (63.079,98 €) para que el juez pueda aprobarla sin más trámites. Si es inferior al 50%, el juez podría no aprobarla salvo que el ejecutante esté de acuerdo.
- Solicitar la certificación registral actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 3 de Tarragona para conocer todas las cargas.
- Verificar la referencia catastral 0441801CF5504A0002KJ y obtener información sobre el inmueble.
- Intentar una inspección del local para conocer su estado y situación posesoria real.
- Consultar la documentación completa del expediente judicial (4219 0000 06 0068 21) en la oficina del Servicio Común de Ejecución de Tarragona.
- Confirmar los importes exactos de la hipoteca y de la deuda reclamada con el acreedor, Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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