Es una subasta judicial (AEAT) de una finca rústica. No hay puja mínima obligatoria, pero para participar hay que depositar 2.998,74 € (el 5% del valor de salida). La subasta termina el 6 de julio de 2026. No hay cargas ni ocupantes conocidos, lo que simplifica el proceso.
Finca rústica en Sant Gregori (Girona) en subasta: terreno de cultivo por 59.975 €
Una parcela rústica de 4.182 metros cuadrados para cultivo en Sant Gregori (Girona) se subasta por 59.974,80 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (59.975 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta no tiene puja mínima obligatoria. El precio de referencia es 59.974,80 €. Para pujar, debes depositar 2.998,74 € (5%). Si quedas primero con una oferta inferior al 50% del valor (29.987,40 €), podrías optar a la adjudicación por ese importe si nadie mejora.
Una parcela rústica de 4.182 metros cuadrados para cultivo en Sant Gregori (Girona) se subasta por 59.974,80 €. El precio de salida coincide exactamente con la tasación oficial de la AEAT, por lo que la oportunidad reside en adquirir una propiedad rural de titularidad limpia al precio de mercado. Se desconoce el estado actual del cultivo y el acceso exacto. Antes de pujar, un inversor debe verificar las condiciones del terreno in situ y comprender las normas de uso de suelo rural en el municipio.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes conocidos sobre la finca
- Depósito de participación bajo: 2.998,74 € (5%)
- Ubicación rural tranquila, sin problemas de vivienda habitual
- Plazo amplio hasta julio 2026 para preparar la documentación
Lo delicado
IA- La tasación y el precio de salida son iguales, no hay descuento
- No consta inscripción registral ni datos de propiedad
- No se puede visitar ni hay información de posesión
- Superficie reducida (4.182 m²) para uso agrícola intensivo
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca no tiene edificaciones y su valoración (59.974 €) es idéntica al tipo de subasta, lo que sugiere un precio de referencia administrativo. Sería conveniente consultar el catastro y el registro para confirmar la superficie y linderos. La ausencia de cargas es positiva, pero el riesgo de que el terreno tenga servidumbres o cargas no inscritas es bajo.
Riesgo bajo (score 15/100). El activo es un terreno sin construcciones, no presenta cargas económicas declaradas y no hay señales de ocupación. La advertencia de situación posesoria 'no consta' es texto estándar de la AEAT y, en este contexto de suelo rústico, no indica un riesgo concreto.
El precio de salida de 59.974,80 € es idéntico a la tasación oficial, lo que descarta cualquier descuento inicial. El umbral para una posible adjudicación directa tras la primera subasta (artículo 670 de la LEC) está en 29.987,40 € (50% de la tasación), pero es improbable que se alcance. No hay un precio de mercado público de referencia, por lo que la oportunidad se limita a adquirir un activo valorado a precio de tasación, sin margen de compraventa aparente.
Para el pujador
IANo hay cargas ni gravámenes declarados. La finca está libre de deudas según la AEAT. No hay costes adicionales por subrogación.
No hay puja mínima fijada. Puedes ofrecer cualquier importe, pero si tu oferta es inferior al 50% (29.987,40 €) o al 70% (41.982,36 €), se aplican las reglas del artículo 670 de la LEC.
- Visita el terreno para comprobar su estado, el acceso vial y los lindes con la carretera y el resto de la finca.
- Consulta en el Ayuntamiento de Sant Gregori las ordenanzas urbanísticas y las posibles restricciones de uso para suelo rústico.
- Verifica el estado de los cultivos actuales y los posibles arrendamientos o acuerdos informales con terceros.
- Asegura la financiación para el precio total y el depósito de 2.998,74 €, necesario para pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Girona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔