Esta es una subasta de la AEAT (Agencia Tributaria). No hay puja mínima, pero necesitas depositar 10.831 € para participar. El valor de salida es 216.622 €. Como no hay cargas declaradas, es más sencillo que otras subastas. Recuerda que al comprar, asumes el inmueble en el estado en que se encuentra.
Local comercial en Valdepeñas, 343 m², en subasta AEAT sin cargas declaradas
Local comercial de 343 m² en Valdepeñas (Ciudad Real) con un precio de salida de 216.622 €, igual a la tasación oficial.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (216.622 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 10.831 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima; puedes pujar cualquier cantidad superior al valor de salida. Si eres el único postor, puedes adjudicártelo por el 50% del valor (108.311 €) si no hay otros licitadores. El incremento de puja no está especificado, pero suele ser libre.
Local comercial de 343 m² en Valdepeñas (Ciudad Real) con un precio de salida de 216.622 €, igual a la tasación oficial. No hay descuento inicial, por lo que la oportunidad dependerá de una posible falta de competencia que permita adjudicarse el activo por debajo de su valor de mercado. No se declaran cargas adicionales y el depósito requerido es de solo 10.831 €. Para proceder, es fundamental inspeccionar el inmueble y entender el mercado local de locales comerciales.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas
- Superficie amplia de 343 m²
- Ubicación en avenida principal
- Precio de salida igual a tasación (transparencia)
Lo delicado
IA- No se especifica la situación posesoria (posible ocupación)
- No hay descuento sobre tasación
- Local comercial: puede requerir inversión en reformas
- Fecha de fin lejana (julio 2026) puede retrasar la adjudicación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un local comercial en Valdepeñas, con una superficie considerable. La tasación y el precio de salida son idénticos (216.622 €), lo que indica que la Administración no aplica descuento. Sin cargas conocidas, pero es recomendable verificar la situación registral y urbanística. La fecha de fin de subasta es lejana (julio 2026), lo que da margen para realizar diligencias.
El nivel de riesgo es bajo. No hay cargas económicas declaradas por la AEAT, lo que elimina un riesgo financiero clave. La información sobre la situación posesoria es incompleta ('no consta'), pero como es una subasta de la Agencia Tributaria y no hay señales de ocupación confirmadas, no se puede asumir un riesgo alto. El principal riesgo, como en cualquier subasta, es la falta de información física completa y la asunción de posibles defectos ocultos.
La oportunidad de compra es baja inicialmente (score 0) porque el precio de salida (216.622 €) es idéntico al valor de tasación. No existe un descuento de entrada. La única posibilidad de conseguir un buen negocio reside en que el local se adjudique en una segunda vuelta o por falta de pujas, lo que podría activar los umbrales del 50% (108.311 €) o 70% (151.635 €) del valor de tasación, significando un ahorro importante. Sin un estudio de mercado sobre el precio real de locales en esa zona de Valdepeñas, es difícil evaluar si la tasación es ajustada.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas. Sin embargo, siempre existe la posibilidad de cargas ocultas no registradas. Se recomienda obtener una nota simple actualizada. Los gastos de adquisición (ITP, notaría, registro) corren por cuenta del comprador y pueden rondar el 10-12% del precio.
No consta puja mínima. El valor de subasta (216.622 €) es el precio de salida, no un suelo de puja. Puedes pujar desde ese importe. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación si no hay postores.
- Visita presencialmente la Avenida de los Estudiantes 26 en Valdepeñas para evaluar el estado del local, el tránsito peatonal y el entorno comercial.
- Consulta el valor de mercado de locales de similar superficie y características en la zona, contactando con agentes inmobiliarios locales.
- Solicita en la oficina gestora de la AEAT toda la documentación disponible y aclara el significado exacto de 'situación posesoria: no consta'.
- Verifica en el Catastro y el Registro de la Propiedad la descripción exacta del inmueble y la ausencia de anotaciones no declaradas.
- Calcula con precisión tu presupuesto máximo, incluyendo el depósito (10.831 €) y todos los gastos de adjudicación e impuestos.
- Planifica tu estrategia de puja, teniendo en cuenta que la oportunidad real puede aparecer si la subasta va a una segunda vuelta con precios rebajados.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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