Esta subasta no es recomendable para principiantes. Estás comprando una participación parcial y limitada de un solar. El depósito es de 1.320 €. La subasta es de la AEAT y termina en julio de 2026. Necesitarás asesoramiento legal para entender el usufructo y la copropiedad.
Mitad indivisa en nuda propiedad de solar en Puerto Lápice, Ciudad Real
Se subasta una mitad indivisa de la nuda propiedad de un solar de 416 m² en Puerto Lápice, Ciudad Real, por un precio de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (26.403 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 1.320 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima. Los umbrales del 50% (13.201 €) y 70% (18.482 €) del valor de subasta aplican para la adjudicación en caso de falta de postores. Si eres el único postor, puedes adjudicarte por el 70%. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026.
Se subasta una mitad indivisa de la nuda propiedad de un solar de 416 m² en Puerto Lápice, Ciudad Real, por un precio de salida de 26.403€, que coincide con su tasación oficial. La complejidad legal de adquirir solo una parte sin el usufructo, unida a la falta de información sobre su ocupación, genera un riesgo alto. Es una operación exclusiva para inversores especializados en derechos de propiedad complejos.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas
- Solar con buena superficie (416 m²)
- Subasta con plazo largo hasta 2026
Lo delicado
IA- Mitad indivisa: solo adquieres el 50% de la nuda propiedad
- Nuda propiedad: no incluye el derecho de uso (usufructo)
- No consta información posesoria ni visitable
- El precio de salida iguala la tasación, sin descuento
- Riesgo de copropiedad y posibles conflictos con el cotitular
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una cuota indivisa de nuda propiedad, lo que implica dos riesgos principales: la falta de control sobre el bien y la posible existencia de un usufructo vitalicio. El valor de tasación puede no reflejar el valor real de mercado de esta participación. Además, al ser un solar, no genera ingresos inmediatos y requiere planeamiento urbanístico.
El nivel de riesgo es 'high' (75) por dos señales concretas del activo. En primer lugar, se adquiere solo una mitad indivisa de la nuda propiedad, lo que significa que el comprador será copropietario con un tercero y no tendrá derecho al uso del solar. En segundo lugar, aunque no hay cargas declaradas, la situación posesoria consta como 'desconocida', lo que introduce incertidumbre sobre posibles ocupaciones. No hay riesgos graves confirmados como hipotecas o desalojo inminente, pero la combinación de factores es compleja.
Score de oportunidad bajo (20). El precio de salida es de 26.403€, que coincide exactamente con la tasación. Sin descuento: es esencialmente un precio de mercado según la valoración oficial. Sin tasación independiente: el score 0 se explica por la falta de una referencia de precio de mercado externa que valide un descuento atractivo. La oportunidad reside únicamente en la especificidad del activo (nuda propiedad y cuota indivisa) para un nicho de comprador.
Para el pujador
IANo se indican cargas adicionales en los datos. El comprador deberá asumir los gastos de la transmisión (impuestos, notaría, registro) y posiblemente los de la inscripción de la cuota. Se recomienda consultar con un asesor fiscal.
No existe puja mínima establecida. El valor de subasta de 26.403 € es el precio de salida. Los umbrales del 50% y 70% se refieren a la posibilidad de adjudicación directa en caso de falta de postores, no a un mínimo de puja.
- Consultar con un abogado especializado para entender las implicaciones de la nuda propiedad y la copropiedad indivisa.
- Intentar contactar con la otra parte titular de la mitad indivisa para conocer su disposición.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la titularidad exacta y la situación del usufructo.
- Intentar visitar la ubicación para comprobar el estado posesorio del solar.
- Calcular el coste de la futura adquisición del usufructo o del acuerdo con el copropietario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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