Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para alguien que empieza, esta ficha se entiende bien, pero no está completa. El precio ayuda a hacerse una idea, aunque la decisión real depende de quién ocupa el bien, qué cargas arrastra y cuánto costará de verdad adjudicárselo.
Vivienda en LA BISBAL D'EMPORDA (Girona) desde 538.000 € | SUB-AT-2026-26R0886001015
Vivienda en LA BISBAL D'EMPORDA (Girona).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 380.871 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa ficha sí marca una puja mínima de 53.800 €. El depósito es de 26.900 € y el tramo de puja de 5.000 €. Como referencia legal, los umbrales LEC son 50% = 269.000,00 € y 70% = 376.600,00 €.
Vivienda en LA BISBAL D'EMPORDA (Girona). El valor de subasta y la tasación coinciden en 538.000 €, depósito 26.900 € y fin el 25/05/2026 18:00. Lo más relevante es que la ficha permite ubicar bien el bien, pero sigue faltando confirmar la posesión y el coste real de entrada.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta y referencia catastral bien identificada en la fuente.
- La ficha no marca cargas declaradas, lo que limpia la lectura inicial.
- La descripción del bien es suficientemente concreta para hacerse una idea inicial sin perderse en jerga.
- La ficha publica una puja mínima, así que la entrada operativa está definida.
Lo delicado
IA- La puja mínima no sustituye la revisión del coste real total de adjudicación.
- No hay un documento de cargas descargado que permita cerrar el riesgo registral.
- No consta estado posesorio, que es una de las claves para valorar el riesgo de adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAA nivel profesional, la ficha tiene suficiente base para publicarse, pero no para cerrar una decisión sin nota simple y comprobación de posesión. Lo que más pesa aquí es la combinación de datos claros con huecos todavía relevantes en el expediente.
La lectura es útil, pero sigue incompleta en dos puntos que cambian mucho la decisión: posesión y cargas. Si además no consta puja mínima o depósito, la barrera operativa se vuelve menos clara para un principiante. Tampoco hay un documento de cargas descargado que permita descartar afecciones económicas no visibles a simple vista. Y el estado posesorio no está aclarado.
Como punto de partida, el bien está bien localizado y la ficha permite ver cifras claras. Puede ser interesante para quien quiera analizar un residencial con números concretos, pero no conviene perder de vista la posesión y el coste total.
Para el pujador
IALa ficha no identifica cargas asumibles por el comprador y marca cargas 0 en el resumen disponible. Aun así, eso no sustituye la nota simple: hay que comprobar comunidad, IBI, derramas y cualquier afección que no haya quedado resumida aquí.
La ficha publica una puja mínima de 53.800 €. Con una tasación de 538.000 €, los umbrales de la LEC art. 670 quedan en 50% = 269.000,00 € y 70% = 376.600,00 €. Esa lógica es distinta de la puja mínima y conviene no mezclarlas.
- Pedir y leer una nota simple actualizada antes de comprometer puja.
- Confirmar el estado posesorio y si el bien se entrega libre o no.
- Calcular el coste total real: adjudicación, depósito, impuestos, comunidad e inscripción.
- Comprobar que la ubicación, acceso y estado físico encajan con tu caso.
- En una vivienda, revisar comunidad, IBI, derramas y posible ocupación.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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