Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), un procedimiento que puede ser más sencillo que las judiciales. Para participar, necesitas depositar 1.683,92 €. El precio de salida (puja mínima BOE) es de 3.367,86 €, pero ten en cuenta que el valor de subasta es de 33.678,55 €. Si no eres el mejor postor, te devolverán el depósito. La clave aquí es que el inmueble no es visitable y no se sabe si está ocupado, lo que siempre es un punto a investigar. Además, el BOE advierte de una posible hipoteca preferente, un detalle importante a tener en cuenta.
Plaza de Garaje en Noja (Cantabria) en Subasta de la Agencia Tributaria
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una plaza de garaje cerrada en Noja (Cantabria), situada en la Urbanizac…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (33.679 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes depositar 1.683,92 €. La puja mínima es de 3.367,86 €. Para la adjudicación, se considera el valor de subasta de 33.678,55 €. Si tu puja es inferior a 23.574,98 € (el 70% del valor de subasta), la adjudicación puede quedar a decisión de la autoridad gestora o del deudor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una plaza de garaje cerrada en Noja (Cantabria), situada en la Urbanización Magna Mar. El valor de subasta es de 33.678,55 €, con un depósito de 1.683,92 € para participar. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Aunque no constan cargas cuantificadas, la información adicional del BOE menciona una posible hipoteca preferente.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del bien: se adquiere la propiedad completa.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (aunque se advierte de posible hipoteca).
- La subasta tiene un valor de tasación claro y un depósito de participación definido.
- Las subastas de la Agencia Tributaria suelen tener procedimientos claros.
Lo delicado
IA- Posible hipoteca preferente: el BOE indica 'Se ejecuta por la Hipoteca Inscripción 3', lo que podría implicar una carga.
- Situación posesoria no consta y no es visitable: riesgo de ocupación desconocida.
- El valor de subasta coincide con la tasación, no hay descuento inicial sobre el valor de mercado.
- No se especifica la cantidad reclamada, lo que dificulta calcular el margen de adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de la Agencia Tributaria por una plaza de garaje en Noja. El valor de tasación y de subasta coinciden en 33.678,55 €, sin un descuento inicial aparente. La existencia de una posible hipoteca preferente, tal como se infiere del texto del BOE ("Se ejecuta por la Hipoteca Inscripción 3"), es una señal de riesgo que debe ser profundizada. Aunque no se cuantifica, podría implicar una subrogación por parte del adjudicatario o una minoración del precio si se cancela. La situación posesoria 'no consta' y la imposibilidad de visita, aunque habitual en subastas, aumenta el riesgo operativo. Es crucial analizar la nota registral completa para entender la extensión y situación de esa hipoteca.
El riesgo de esta subasta es medio. Aunque no constan cargas cuantificadas directamente, la información adicional del BOE menciona que "Se ejecuta por la Hipoteca Inscripción 3" y advierte de una "Posible hipoteca preferente declarada". Esto sugiere la existencia de una carga que podría afectar al bien. Además, la situación posesoria no consta y no es visitable, lo que siempre añade un grado de incertidumbre.
El valor de subasta coincide con la tasación, lo que no indica un descuento inicial. Sin embargo, las subastas de la Agencia Tributaria pueden ofrecer oportunidades si la demanda no eleva mucho el precio final. Para evaluar la oportunidad, es clave analizar la demanda en el proceso de subasta.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas directamente. Sin embargo, se advierte que "Se ejecuta por la Hipoteca Inscripción 3", lo que sugiere la existencia de una hipoteca. Es fundamental obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto y la situación de esta carga. Las deudas de IBI o de comunidad de propietarios son cargas que, aunque no aparezcan en el BOE, pueden existir y serían asumidas por el adjudicatario.
El "Puja mínima" indicada en el BOE es de 3.367,86 €. Sin embargo, debes tener en cuenta que el valor de subasta es de 33.678,55 €. El art. 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece umbrales para la adjudicación. Si tu puja es igual o superior a 23.574,98 € (el 70% del valor de subasta), la adjudicación es directa. Si la mejor puja es inferior al 70% pero supera los 16.839,27 € (50% del valor de subasta), la adjudicación quedará a criterio de la Agencia Tributaria o del deudor. Si es inferior al 50%, es muy probable que no se adjudique.
- Verificar la nota simple registral del inmueble para confirmar la situación de la hipoteca mencionada y otras posibles cargas.
- Evaluar el riesgo de ocupación y los posibles costes asociados a un desalojo, si fuera necesario.
- Calcular el valor de mercado actual de plazas de garaje similares en Noja (Cantabria).
- Investigar posibles deudas de IBI o de comunidad de propietarios en el Ayuntamiento y la comunidad de vecinos.
- Disponer del 1.683,92 € para el depósito de participación.
- Entender los umbrales de adjudicación del art. 670 de la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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