Imagina que quieres comprar una plaza de garaje. Esta es tu oportunidad de hacerlo a través de una subasta de la Agencia Tributaria. Para empezar a pujar, necesitas ingresar un depósito de 802,53 €. Esto no es el precio de la plaza, sino una garantía que te devuelven si no ganas. El valor de salida es de 16.050,79 €, pero puedes intentar conseguirla por menos. Ten en cuenta que hay un embargo sobre la plaza, lo que significa que ha sido "retenida" por una deuda; es crucial entender bien los detalles antes de pujar.
Plaza de Garaje en Subasta en Madrid por 16.050,79 €
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje (nº 106-B) ubicada en la calle Eduardo Barreiros 13 B -2 de Madrid, c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (16.051 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes depositar 802,53 €. La puja mínima para que la adjudicación sea directa y se adjudique el bien en el acto es de 1.605,08 €. En caso de no haber pujas superiores, los umbrales de adjudicación son 11.235,55 € (70% del valor) o 8.025,39 € (50% del valor) según las reglas del artículo 670 de la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el pleno dominio de una plaza de garaje (nº 106-B) ubicada en la calle Eduardo Barreiros 13 B -2 de Madrid, con una superficie útil de 15,50 m2. El valor de subasta y tasación es de 16.050,79 €. Para participar se requiere un depósito de 802,53 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Hay un embargo anotado que se ejecuta.
Lo bueno
IA- La plaza de garaje se subasta en pleno dominio, lo que significa la propiedad total del bien.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta (16.050,79 €), ofreciendo una referencia clara.
- Subasta de bajo importe, accesible para un abanico más amplio de inversores.
- Ubicación en Madrid capital.
Lo delicado
IA- Existe un embargo que se ejecuta sobre el bien, anotado con letra E el 22-05-2025, cuyas implicaciones deben ser investigadas.
- La situación posesoria no consta y no es visitable, lo que implica riesgo de ocupación o dificultades para la toma de posesión.
- Aunque existe un documento disponible, el texto de las cargas no ha sido extraído, requiriendo revisión manual.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta plaza de garaje presenta un punto de partida claro con un valor de subasta y tasación idénticos (16.050,79 €). La advertencia sobre la ejecución de un embargo (282523193025R, anotado el 22-05-2025) es un factor crítico. Es imperativo revisar la información adicional y los documentos (si existen) para determinar la cuantía del embargo y si este es cancelable con el producto de la subasta o si se transmite al nuevo propietario, lo cual afectaría significativamente la viabilidad de la inversión. La ausencia de información posesoria y la imposibilidad de visita implican un riesgo estándar a tener en cuenta en la valoración final del activo.
El nivel de riesgo se considera medio debido a la existencia de un embargo que se ejecuta sobre el bien (anotado con letra E el 22-05-2025). Aunque no se cuantifica un importe de cargas en los datos iniciales, la ejecución de un embargo requiere una revisión detallada de la documentación adjunta para entender su implicación económica y legal, lo que puede añadir complejidad al proceso. Además, la situación posesoria no consta y no es visitable, un factor común en subastas, pero que siempre añade incertidumbre.
El valor de tasación de la plaza de garaje coincide con el valor de subasta (16.050,79 €). Esto significa que, inicialmente, no se observa un descuento sobre el valor de mercado establecido por la tasación. La oportunidad podría surgir si la puja final queda por debajo de este valor, permitiendo adquirir el bien a un precio inferior al tasado.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado que podamos analizar directamente. No obstante, se advierte de la ejecución de un embargo (282523193025R) anotado el 22-05-2025. Es crucial verificar en el Registro de la Propiedad si este embargo afecta al adjudicatario y en qué cuantía, así como si existen otras cargas preferentes. Generalmente, los embargos de la AEAT suelen purgarse con el precio de la subasta, pero es imprescindible confirmarlo.
La puja mínima declarada en el BOE es de 1.605,08 €. Este valor es el precio de salida para empezar a pujar. Los umbrales del 50% (8.025,39 €) y 70% (11.235,55 €) del valor de tasación son referencias para la adjudicación en caso de que la mejor oferta no supere el valor de subasta, no son el precio mínimo para participar.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar el estado de cargas y la titularidad.
- Estudiar la información detallada del embargo anotado y sus implicaciones legales y económicas.
- Calcular los costes asociados a la compraventa (impuestos, registro, gestoría) y el posible coste de un desalojo si fuera necesario.
- Verificar la referencia catastral (1094511VK4619C0142DM) en el Catastro para confirmar los datos físicos y la concordancia con el Registro.
- Consultar con la administración de la comunidad de propietarios si existen deudas pendientes de comunidad o derramas extraordinarias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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