Imagina que quieres comprar este piso. Para participar en la subasta de la Agencia Tributaria, tienes que depositar 6.538,49 € como fianza, que luego te devuelven si no ganas o se descuentan del precio final si sí lo haces. El precio de salida es de 130.769,98 €. Lo más importante aquí es que esta vivienda tiene unas "cargas" (deudas) por valor de 37.931,54 €. Esto significa que, si te la quedas, además del precio que ofrezcas, tendrás que pagar esa cantidad para liberar la propiedad. Es como comprar algo con una parte de la hipoteca antigua que tienes que asumir tú. "Pleno dominio" significa que compras la propiedad completa, sin limitaciones.
Vivienda en Campo de Criptana (Ciudad Real) en Subasta de la Agencia Tributaria
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una vivienda en pleno dominio en Campo de Criptana (Ciudad Real), valora…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 37.931,54 €
El precio de salida (130.770 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar un total de 6.538,49 € como garantía. La puja mínima establecida es de 13.076,99 €. Recuerda que, para la adjudicación, si la puja es la única o la mejor, esta debe ser superior al 70% del valor de subasta (91.538,98 €) para bienes inmuebles o al 50% (65.384,99 €) para otros bienes o si existen otros postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la anotacion de embargo letra B con numero de diligencia 451723320938Z. Segun informacion facilitada por la entidad financiera el 27-05-2025, la carga hipotecaria asciende a 37.931,54 sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los interese que se deven… Ver completo
Se ejecuta la anotacion de embargo letra B con numero de diligencia 451723320938Z. Segun informacion facilitada por la entidad financiera el 27-05-2025, la carga hipotecaria asciende a 37.931,54 sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los interese que se devenguen y que se encuentren pendientes.
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una vivienda en pleno dominio en Campo de Criptana (Ciudad Real), valorada en 168.701,52 €, con un precio de salida de 130.769,98 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Ten en cuenta que existen cargas declaradas por 37.931,54 € y un depósito necesario de 6.538,49 € para participar. Esta es una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda con un precio ajustado y con la información de cargas ya desglosada.
Lo bueno
IA- Precio de salida con un descuento del 22,41% sobre la tasación.
- Las cargas están cuantificadas (37.931,54 €), lo que permite un cálculo más preciso del coste total.
- Es una subasta de pleno dominio, se adquiere la propiedad completa.
- Fecha de fin de subasta lejana (22/06/2026), dando tiempo para un análisis detallado.
Lo delicado
IA- Existen cargas cuantificadas por 37.931,54 € que el adjudicatario deberá asumir, además de los intereses devengados.
- Se menciona una posible hipoteca preferente y un embargo.
- La situación posesoria no consta y la vivienda no es visitable, lo que implica riesgo de ocupación.
- No se dispone de información sobre el nombre de la autoridad gestora.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Campo de Criptana, gestionada por la Agencia Tributaria, presenta un activo con un valor de tasación significativo. El descuento del 22,41% sobre la tasación inicial de 168.701,52 € es atractivo. Sin embargo, la presencia de cargas cuantificadas en 37.931,54 € (anotación de embargo y posible hipoteca preferente) requiere una diligencia debida exhaustiva para calcular el importe total a asumir y el margen real. La no constancia de la situación posesoria añade la incertidumbre habitual en este tipo de operaciones. Se recomienda analizar el registro para confirmar la prelación y vigencia de todas las cargas, y valorar el coste de la posible liberación de las mismas y de los intereses que puedan devengarse.
El nivel de riesgo es medio-alto debido a la existencia de cargas cuantificadas que ascienden a 37.931,54 €. Estas cargas, consistentes en una anotación de embargo y una hipoteca preferente, deberán ser asumidas por el adjudicatario, por lo que es crucial que el precio final de adjudicación, sumado a estas cargas, no supere el valor de mercado esperado del inmueble. Aunque la posesión no consta y no es visitable, este es un riesgo estándar en subastas. La existencia de cargas cuantificadas y una posible hipoteca preferente eleva el riesgo respecto a una subasta sin cargas conocidas.
La vivienda se subasta por 130.769,98 €, lo que representa un descuento del 22,41% sobre su valor de tasación de 168.701,52 €. Este porcentaje ya es un buen punto de partida para evaluar la oportunidad, a lo que hay que sumar las cargas existentes. El score de oportunidad es medio-alto porque el descuento es considerable y la información está detallada, facilitando la toma de decisiones.
Para el pujador
IAExisten cargas cuantificadas que ascienden a 37.931,54 €, según la información facilitada por la entidad financiera el 27-05-2025. Estas cargas corresponden a una anotación de embargo (letra B con número de diligencia 451723320938Z) y se menciona una posible hipoteca preferente. El adjudicatario deberá hacer frente a este importe más los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Es fundamental que el comprador asuma estas cargas y las tenga en cuenta en el cálculo de su puja máxima.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 13.076,99 €. Este es el importe más bajo que puedes ofrecer para que tu puja sea considerada. No obstante, recuerda que los umbrales de adjudicación de los artículos 670 y 671 de la LEC establecen que para que tu oferta sea suficiente, debe superar el 70% del valor de subasta (91.538,98 €) o el 50% (65.384,99 €) si no hubiera otros postores o se tratara de bienes muebles, aunque en este caso es un inmueble.
- Verifica la Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar las cargas (37.931,54 €) y cualquier otra posible afección.
- Calcula el coste total de la adquisición sumando tu puja, las cargas (37.931,54 € más intereses) y los gastos asociados a la compraventa.
- Estima el valor de mercado real de la vivienda en Campo de Criptana para asegurar que la inversión es rentable.
- Considera los posibles costes y el tiempo de un proceso de desalojo si la vivienda estuviera ocupada.
- Evalúa tu capacidad financiera para afrontar el pago del depósito (6.538,49 €) y el resto del importe en los plazos establecidos.
- Asesórate con un abogado especializado en subastas para entender todos los aspectos legales y fiscales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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