Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria para comprar una vivienda en Arnedo, La Rioja. Para participar, primero debes hacer un "depósito" de 4.544,49 €; es como una fianza que te devuelven si no ganas la subasta. El precio de partida o "valor de subasta" es de 90.889,84 €. "No consta" en la situación posesoria significa que no se sabe si la casa está vacía o si vive alguien dentro. Esto es un punto a investigar, porque si hay ocupantes, tendrías que iniciar un proceso para que se vayan.
Vivienda en Arnedo (La Rioja) en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta una vivienda urbana de obra nueva terminada en la calle Miguel Hernández n.º 2, planta 3ª, puerta D, en Arned…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
El precio de salida (90.890 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 4.544,49 €. El valor de subasta es de 90.889,84 €. Recuerda que, según la Ley de Enjuiciamiento Civil, si la puja más alta es inferior al 70% del valor de tasación (63.622,88 €), o al 50% si el bien es la vivienda habitual del deudor (45.444,92 €), la adjudicación puede no ser directa y quedar a decisión de la Autoridad Gestora.
Se subasta una vivienda urbana de obra nueva terminada en la calle Miguel Hernández n.º 2, planta 3ª, puerta D, en Arnedo (La Rioja). La superficie construida es de 75,7 m², con un valor de subasta y tasación de 90.889,84 €. El depósito para participar es de 4.544,49 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026 a las 18:00 horas.
Lo bueno
IA- Subasta de la Agencia Tributaria, lo que suele implicar un proceso más transparente y con menos riesgos de cargas ocultas.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, simplificando el análisis de la viabilidad económica.
- El valor de subasta coincide con la tasación, estableciendo un precio de referencia de mercado objetivo.
- Pleno dominio sobre la vivienda, lo que significa que el comprador adquirirá la propiedad completa sin limitaciones de uso.
Lo delicado
IA- ["La situación posesoria "No consta" implica que se desconoce si la vivienda está ocupada o libre, lo que podría requerir un proceso de desalojo.","La finca no está coordinada con Catastro, lo que podría generar trámites administrativos adicionales tras la adjudicación.","El valor de subasta y tasación coinciden, por lo que no hay un descuento inicial sobre el valor de mercado.","Para consultar la información complementaria, es necesario iniciar sesión en el Portal de Subastas, lo que limita el acceso público a detalles adicionales."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda en Arnedo. Es relevante que el valor de subasta y el de tasación coincidan, lo que elimina un descuento inicial pero establece una base de valoración sólida. La falta de coordinación catastral es un elemento a revisar para verificar la correcta identificación del bien. La ausencia de cargas cuantificadas es una ventaja. El principal punto de atención para un inversor profesional sería la situación posesoria "no consta", lo que requiere una due diligence exhaustiva para determinar el estado de ocupación y planificar los costes y plazos de un posible desalojo, aunque las subastas de la AEAT suelen ofrecer garantías mayores en la liberación de cargas. Es importante recordar que la puja mínima de 9.088,98 € es el suelo para la participación, pero el valor de subasta es la referencia del bien.
El riesgo de esta subasta se considera "medium" principalmente por la falta de información sobre la situación posesoria de la vivienda ("No consta"). Esto implica una incertidumbre sobre si la propiedad está ocupada o libre, lo que podría derivar en un proceso de desalojo si resultara estar ocupada. La subasta es de Agencia Tributaria, lo que suele implicar procesos más directos y con menos cargas ocultas, y no se han declarado cargas cuantificadas, lo cual es positivo.
El valor de subasta coincide con la tasación, lo que significa que la vivienda parte de un precio de mercado justo. Aunque no hay un descuento inicial, siempre existe la oportunidad de adquirirla por debajo de este valor si las pujas no alcanzan la tasación, especialmente si se aplica el artículo 670 de la LEC.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Esto es una excelente noticia, ya que en principio, el bien se adquiriría libre de deudas anteriores. No obstante, es siempre una buena práctica verificar esta información en el Registro de la Propiedad para asegurarse de que no haya habido cambios o cargas de última hora.
Aunque se indica una "Puja mínima" de 9.088,98 €, es crucial entender que esta es simplemente el monto mínimo para que una puja sea aceptada, no el precio real de salida del bien. El valor de subasta de 90.889,84 € es la referencia para el bien. Los umbrales del 50% (45.444,92 €) y 70% (63.622,88 €) establecidos por el artículo 670 de la LEC son importantes para la adjudicación, ya que si la puja es inferior a estos porcentajes, la adjudicación no será automática.
- Confirmar la situación posesoria de la vivienda: ¿está libre o ocupada?
- Revisar el estado de la finca en el Registro de la Propiedad para detectar posibles cargas no declaradas.
- Estudiar la ubicación exacta y el estado general del edificio y la zona en Arnedo.
- Calcular los gastos asociados a la compra (impuestos, registro, notaría) y posibles costes de desalojo.
- Analizar el mercado inmobiliario local en Arnedo para valorar la conveniencia del precio de subasta.
- Disponer del depósito necesario de 4.544,49 € antes del plazo de finalización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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