Te lo explico fácil: esta subasta es para una vivienda en Castropol, Asturias. Para poder pujar, necesitas depositar 4.537,27 € (el 5% del valor de tasación). Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta. No hay un precio de salida en el que tengas que empezar a pujar por encima, pero la Ley de Enjuiciamiento Civil establece unos umbrales (del 50% y 70% del valor de tasación) que son importantes para que se te adjudique el bien. "Ejecución hipotecaria" significa que el banco o acreedor está vendiendo la propiedad para recuperar un dinero que le deben.
Vivienda en Castropol (Asturias) en Subasta: ¡Puja desde 90.745 €!
Se subasta un piso identificado como Vivienda Letra A en la planta baja de un edificio en Castropol, Asturias.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
El precio de salida (90.745 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta, debes depositar 4.537,27 € como garantía. Aunque no hay una puja mínima para participar, el inmueble se adjudicará al mejor postor si su oferta es igual o superior al 70% del valor de tasación (63.521,83 €), o al 50% (45.372,74 €) con posibilidad de mejora para el ejecutado. La subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas en el último momento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso identificado como Vivienda Letra A en la planta baja de un edificio en Castropol, Asturias. El precio de salida es de 90.745,47 € y el depósito para participar es de 4.537,27 €. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. No hay puja mínima, lo que puede abrir oportunidades. Existe una reclamación de 41.114,75 €.
Lo bueno
IA- El valor de tasación es conocido y coincide con el valor de subasta (90.745,47 €), proporcionando una referencia clara.
- El depósito para participar es del 5% (4.537,27 €), un importe asumible para muchos interesados.
- No existe una puja mínima, lo que puede abrir la puerta a conseguir la propiedad por debajo del valor de tasación si la competencia es baja.
Lo delicado
IA- ["La situación posesoria "No consta" y la no visitabilidad del inmueble implican un riesgo de ocupación y un proceso de desalojo si fuera necesario.","Existe una cantidad reclamada de 41.114,75 € que es importante tener en cuenta.","Es una ejecución hipotecaria, lo que puede implicar cargas preferentes o necesidad de liberación del bien."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Castropol presenta una particularidad al ser una ejecución hipotecaria, con una cantidad reclamada de 41.114,75 €. La coincidencia del valor de subasta y tasación en 90.745,47 € establece una base clara para el cálculo de los umbrales de adjudicación. La ausencia de puja mínima inicial abre la estrategia de puja, pero la normativa LEC (art. 670) sigue siendo el marco para la aprobación del remate (70% o 50% según el caso). La situación posesoria "no consta" y la no visitabilidad exigen una investigación proactiva sobre posibles ocupantes para evitar riesgos post-adjudicación. La existencia de la certificación de cargas es estándar y su contenido debe ser analizado.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no hay cargas cuantificadas explícitamente en el BOE más allá de la certificación registral, existe una cantidad reclamada de 41.114,75 €, que es importante tener en cuenta. La situación posesoria es "No consta" y no es visitable, lo que siempre añade un riesgo de ocupación que debe ser investigado. Además, el bien está afectado por un procedimiento de Ejecución Hipotecaria.
El valor de subasta y de tasación coinciden en 90.745,47 €, lo que significa que el precio de salida está en línea con la valoración oficial. La ausencia de puja mínima podría permitir la adjudicación por debajo de ese valor si no hay otras ofertas altas, aunque es esencial conocer los umbrales legales.
Para el pujador
IASegún el BOE, se entiende que todo licitador acepta la titulación existente y que las cargas o gravámenes anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes, subrogándose el adjudicatario en la responsabilidad derivada de ellos. Esto significa que si hubiera hipotecas o embargos anteriores a la deuda que se ejecuta, la persona que se quede con el inmueble podría tener que asumirlos o liquidarlos. Es crucial leer la Certificación de Cargas para entender exactamente cuáles son estas cargas y sus importes.
El valor de subasta de 90.745,47 € actúa como precio de referencia. Aunque el BOE indica que no hay una "puja mínima" para empezar, para que la adjudicación al mejor postor sea directa, la postura debe ser igual o superior al 70% de este valor (63.521,83 €). Si la postura es inferior al 70% pero igual o superior al 50% (45.372,74 €), el ejecutado podría mejorar la postura. Por debajo del 50%, la adjudicación puede ser más compleja.
- Leer y comprender la Certificación de Cargas del Registro de la Propiedad para identificar todos los gravámenes.
- Investigar si el inmueble está ocupado y los posibles costes y plazos de un desalojo.
- Verificar la situación urbanística y estado de conservación del inmueble, aunque no sea visitable, mediante información externa.
- Calcular los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor de tasación) y establecer una estrategia de puja.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para evaluar los riesgos legales y financieros.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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