Esta subasta de la AEAT presenta un garaje con pleno dominio. La tasación y el valor de subasta coinciden, ofreciendo una base de valoración sólida. La existencia de un embargo ejecutado por la AEAT implica una potencial cancelación de la carga con la adjudicación, lo que debería liberar el bien de esta. Es crucial verificar la nota simple y la certificación catastral que se adjuntan, prestando especial atención a la naturaleza exacta del embargo y si hay otras cargas registrales o no registradas que pudieran subsistir. La falta de coordinación catastral es un detalle menor para un garaje y puede resolverse con una subsanación gráfica. La no visitabilidad y la situación posesoria "no consta" son esperables y no elevan el riesgo de forma desproporcionada para este tipo de activo.

El riesgo se considera medio debido a que, aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas extraídos, se menciona la ejecución de una diligencia de embargo de la Agencia Tributaria. Aunque se espera que la deuda se cubra con la adjudicación, es fundamental confirmar este punto y entender el alcance del embargo. La finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que podría generar pequeños trámites posteriores, aunque no es un problema grave para un garaje. La situación posesoria no consta y no es visitable, un estándar en subastas pero que siempre implica un riesgo menor sobre el estado físico.

El valor de subasta coincide con la tasación, lo que te da una buena referencia de su precio de mercado. Al tratarse de una plaza de garaje, su liquidez suele ser mayor que otros inmuebles. El hecho de que se ejecute un embargo por la Agencia Tributaria suele significar que la deuda se cancelará con el importe de la adjudicación, haciendo que el bien se adquiera libre de esta carga, aunque es clave revisarlo.