En esta subasta de la Agencia Tributaria, puedes pujar por una plaza de garaje. Para participar, necesitas depositar 597,74 € (el 5% del valor de subasta). La 'puja mínima' de 1.195,50 € es el primer precio que puedes ofrecer. Es importante que sepas que el BOE indica que 'no consta' si la plaza está ocupada o no, y tampoco podrás visitarla antes de pujar. Además, hay un 'embargo' sobre el garaje, lo que significa que la Agencia Tributaria lo saca a subasta para cobrar una deuda. Te explicamos los pasos y las posibles implicaciones.
Plaza de Garaje en Avilés en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en la calle Galiana 41, planta -2, plaza 7, en Avilés, Astur…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (11.955 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deberás hacer un depósito de 597,74 €. La puja mínima aceptada es de 1.195,50 €. Recuerda que para adjudicarte el bien, tu puja debe superar el 50% del valor de tasación si la ejecución es judicial (5.977,49 €) o el 70% si el deudor es no vivienda habitual (8.368,49 €), aunque en subastas de la AEAT las condiciones pueden variar y es importante verificarlo en el portal de la Agencia Tributaria.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en la calle Galiana 41, planta -2, plaza 7, en Avilés, Asturias. El valor de subasta y la tasación coinciden en 11.954,99 €, con un depósito para participar de 597,74 €. La puja mínima para entrar es de 1.195,50 € y la subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Existe una diligencia de embargo que se ejecuta.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, lo que simplifica la propiedad.
- El depósito para participar es de 597,74 €, accesible para muchos inversores.
- El valor de subasta es igual a la tasación, lo que da una buena referencia de precio.
- La puja mínima es significativamente inferior al valor de subasta, lo que puede generar una buena oportunidad.
Lo delicado
IA- Existe una diligencia de embargo en ejecución, que debe ser analizada para entender sus implicaciones.
- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede requerir trámites adicionales.
- No se conoce la situación posesoria del garaje (no consta ocupación) y no es visitable.
- No hay documentos descargados en el BOE, aunque se mencionan en la información adicional.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEste activo de la Agencia Tributaria presenta el pleno dominio de una plaza de garaje. La tasación y el valor de subasta son idénticos, lo que sugiere que no hay un descuento intrínseco de partida respecto al valor estimado. La existencia de una diligencia de embargo (NUM. 282523689144X ANOTACION LETRA A) es el motivo de la subasta y no necesariamente una carga que deba ser asumida por el adjudicatario si la subasta se realiza para la extinción de dicha carga. La falta de coordinación gráfica con Catastro y la situación posesoria 'no consta' son elementos comunes, pero requieren la debida diligencia en la investigación registral y catastral. La posibilidad de prórroga de la subasta hasta 24 horas es un factor a considerar en la estrategia de puja final.
El riesgo es medio porque, aunque la situación posesoria no consta y no es visitable (algo común), se menciona la ejecución de una diligencia de embargo sobre el inmueble. Esto no implica un riesgo alto automáticamente, pero requiere una comprobación adicional.
El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no se aprecia un descuento inicial. Sin embargo, el precio de salida es significativamente más bajo, lo que podría generar una oportunidad de adquirir el activo por un valor inferior si no hay mucha competencia. La oportunidad se mantiene en medio debido a este potencial.
Para el pujador
IAAunque el BOE indica que 'no constan cargas cuantificadas', se menciona explícitamente la ejecución de una diligencia de embargo (NUM. 282523689144X ANOTACION LETRA A). En las subastas de la Agencia Tributaria, lo habitual es que el adjudicatario adquiera el bien libre de las cargas o gravámenes que motivaron la ejecución, pero siempre es crucial confirmarlo con la documentación registral y el expediente administrativo para evitar sorpresas. No se ha declarado un importe concreto de cargas a asumir por el comprador.
La 'Puja mínima' para este garaje es de 1.195,50 €, que es el primer importe que puedes ofrecer en la subasta. Es importante entender que este no es el 'valor de subasta' (11.954,99 €) ni el precio esperado, sino el suelo para iniciar la puja. Las referencias del 50% (5.977,49 €) y 70% (8.368,49 €) del valor de tasación son umbrales que influyen en la adjudicación, no en la participación inicial.
- Revisar la Nota Simple del Registro de la Propiedad para conocer el estado registral y la situación del embargo.
- Consultar la referencia catastral (3765614TP6236N4007KZ) para verificar la descripción del inmueble en Catastro.
- Estudiar los precios de mercado de plazas de garaje en la zona de Avilés para evaluar la conveniencia del valor de subasta.
- Entender los plazos y condiciones de la subasta de la Agencia Tributaria, incluyendo la posibilidad de prórroga de 24 horas.
- Calcular todos los gastos asociados a la compra, como impuestos, registro y posibles honorarios de gestión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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