Los locales son más complejos que una vivienda. Si no tienes claro alquiler, gastos y licencias, mejor ir con ayuda.
Local comercial (74,86 m²) en Las Rozas (Madrid) por 139.200,71 € | SUB-JA-2026-260533
Subasta judicial del BOE (SUB-JA-2026-260533) de un local comercial (local 17) en Las Rozas (Madrid)…
Subasta judicial del BOE (SUB-JA-2026-260533) de un local comercial (local 17) en Las Rozas (Madrid), en un edificio del Sector IX del PGOU, a la altura del km 24,800 de la Carretera N-VI (CP 28230). Superficie total construida indicada: 74,86 m² (planta y entreplanta). Valor de subasta: 139.200,71 €. Depósito: 6.960,03 €. Fin: 2026-05-21 18:00:00. Hay documento oficial de cargas en el BOE. No consta referencia catastral ni una dirección de calle completa, por lo que la identificación exacta y la situación de ocupación (si está alquilado) son puntos clave.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta judicial del BOE (SUB-JA-2026-260533) de un local comercial (local 17) en Las Rozas (Madrid), en un edificio del Sector IX del PGOU, a la altura del km 24,800 de la Carretera N-VI (CP 28230). Superficie total construida indicada: 74,86 m² (planta y entreplanta). Valor de subasta: 139.200,71 €. Depósito: 6.960,03 €. Fin: 2026-05-21 18:00:00. Hay documento oficial de cargas en el BOE. No consta referencia catastral ni una dirección de calle completa, por lo que la identificación exacta y la situación de ocupación (si está alquilado) son puntos clave.
Lo bueno
IA- Tipología clara (local con entreplanta)
- Superficie informada (74,86 m²)
- Documento oficial de cargas disponible en el BOE
Lo delicado
IA- No consta referencia catastral ni dirección completa
- Riesgo de arrendamiento u ocupación no aclarado
- Gastos de comunidad/IBI y adecuaciones pueden afectar
- La liquidez depende mucho de ubicación exacta y uso permitido
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAPublicable, pero identificación y situación arrendaticia son críticas. Sin catastro, apoyarse en Registro. En locales, validar gastos, licencias y demanda.
En locales comerciales, el riesgo más habitual es comprar un activo sin tener claro si está alquilado y en qué condiciones (duración, renta, derechos del inquilino). También hay que considerar gastos recurrentes: comunidad, IBI, posibles derramas y adecuaciones. Aquí además faltan dos piezas: referencia catastral y una dirección concreta, lo que obliga a ser muy fino con la identificación registral. Y, como siempre, las cargas solo se valoran al leer la certificación del BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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