Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Los locales son más complejos que una vivienda. Si no tienes claro alquiler, gastos y licencias, mejor ir con ayuda.
Local comercial (74,86 m²) en Las Rozas (Madrid) por 139.200,71 € | SUB-JA-2026-260533
Subasta judicial del BOE (SUB-JA-2026-260533) de un local comercial (local 17) en Las Rozas (Madrid), en un edificio del…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
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Te compensa mientras tu puja no pase de 211.688 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta judicial del BOE (SUB-JA-2026-260533) de un local comercial (local 17) en Las Rozas (Madrid), en un edificio del Sector IX del PGOU, a la altura del km 24,800 de la Carretera N-VI (CP 28230). Superficie total construida indicada: 74,86 m² (planta y entreplanta). Valor de subasta: 139.200,71 €. Depósito: 6.960,03 €. Fin: 2026-05-21 18:00:00. Hay documento oficial de cargas en el BOE. No consta referencia catastral ni una dirección de calle completa, por lo que la identificación exacta y la situación de ocupación (si está alquilado) son puntos clave.
Lo bueno
IA- Tipología clara (local con entreplanta)
- Superficie informada (74,86 m²)
- Documento oficial de cargas disponible en el BOE
Lo delicado
IA- No consta referencia catastral ni dirección completa
- Riesgo de arrendamiento u ocupación no aclarado
- Gastos de comunidad/IBI y adecuaciones pueden afectar
- La liquidez depende mucho de ubicación exacta y uso permitido
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPublicable, pero identificación y situación arrendaticia son críticas. Sin catastro, apoyarse en Registro. En locales, validar gastos, licencias y demanda.
En locales comerciales, el riesgo más habitual es comprar un activo sin tener claro si está alquilado y en qué condiciones (duración, renta, derechos del inquilino). También hay que considerar gastos recurrentes: comunidad, IBI, posibles derramas y adecuaciones. Aquí además faltan dos piezas: referencia catastral y una dirección concreta, lo que obliga a ser muy fino con la identificación registral. Y, como siempre, las cargas solo se valoran al leer la certificación del BOE.
Puede ser interesante para un perfil que busque un local en zona consolidada y quiera una entrada con posible descuento frente a mercado, siempre que el documento de cargas y la situación arrendaticia estén claras. La superficie (74,86 m²) y la existencia de entreplanta pueden encajar para determinados usos, pero en locales la rentabilidad depende muchísimo de ubicación exacta, visibilidad, accesos, licencias y demanda real.
Para el pujador
IAExiste documento de cargas oficial en el BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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