1) Revisa el bien: es un solar urbano en CL TRABAJO 0, 06810 CALAMONTE, de 240 m2. 2) Para participar, normalmente tendrás que aportar el depósito de 2.172,53 € (no es el precio final; es la “entrada” para poder pujar). 3) Puedes pujar hasta el 29/06/2026. 4) Ojo: el anuncio indica cargas por 8.727,68 €, y al no haber documentos descargados, conviene contrastar en el expediente qué incluyen exactamente.
Solar (Calamonte) en Subasta AEAT: parcela urbana con 240 m2
Solar urbano en Calamonte (Badajoz) con 240 m2 de superficie y 7,40 m de frente a la calle del Trabajo.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (43.451 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 43.450,53 € (referencia de puja). El depósito de participación es 2.172,53 €. Usa los umbrales LEC como guía: 50% = 21.725,265 € y 70% = 30.415,371 €; no son precios “mínimos” para participar, sino referencias de adjudicación/estrategia según la LEC.
Solar urbano en Calamonte (Badajoz) con 240 m2 de superficie y 7,40 m de frente a la calle del Trabajo. El valor de subasta y la tasación coinciden en 43.450,53 €, y el depósito exigido es de 2.172,53 €. La subasta termina el 29/06/2026 y constan cargas declaradas por 8.727,68 €, aunque no hay documento de cargas adjunto. Antes de pujar conviene revisar el efecto real de esas cargas y confirmar la edificabilidad y situación urbanística del solar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 43.450,53 € (no hay discrepancia entre ambas referencias en el extracto).
- Depósito de participación claro: 2.172,53 €.
- El fin de la subasta es una fecha concreta: 29/06/2026.
- Se indica importe de cargas en el resumen (8.727,68 €), lo que permite estimar un “coste económico” aproximado.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos para confirmar el detalle de cargas y condiciones.
- Situación posesoria/visitable: no consta, lo que impide valorar con certeza el estado y el acceso al activo.
- Las cargas indicadas (8.727,68 €) suponen un coste relevante frente al valor (aprox. 20% del valor de subasta), por lo que el precio “real” podría ser mayor.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAl ser una subasta AEAT de un solar con tasación igual al valor de subasta, la oportunidad depende más de tu lectura de mercado y del impacto neto de las cargas que del descuento sobre valoración. La presencia de un importe de cargas (8.727,68 €) frente a 43.450,53 € sugiere que el coste total puede ser notablemente mayor que el precio “de entrada”. La falta de texto/documentación descargada limita la due diligence sobre cargas y estado del activo.
No hay señales de alarma extrema, pero sí incertidumbre suficiente para que el riesgo sea medio. El problema principal no es una ocupación conocida, sino que no consta la situación posesoria y tampoco hay documentación de cargas para verificar exactamente qué se arrastra con el inmueble. Eso obliga a revisar bien antes de entrar.
El punto delicado es que AEAT menciona cargas por 8.727,68 € y no ha aportado documento de cargas, así que no se puede cerrar el número real sin revisar la documentación. Si esas cargas pesan de verdad sobre el adjudicatario, el coste total sube bastante y el margen se estrecha. La compra solo tiene sentido si el solar encaja bien con tu plan y confirmas antes de pujar que no hay sorpresas urbanísticas o registrales.
Para el pujador
IASe indica un resumen de cargas de 8.727,68 €. Al no haber documentos descargados ni texto de la certificación de cargas en el material extraído, no es posible confirmar aquí qué conceptos incluye exactamente ni su prioridad. A efectos de cálculo de coste, conviene tratarlo como un importe que puede afectar al neto del activo y revisar su desglose en el expediente.
En los datos no aparece “puja mínima” (no consta). Cuando no hay puja mínima informada, el valor de subasta no funciona como “precio suelo” de participación: es la referencia de adjudicación. Para orientar tu estrategia, la plataforma muestra umbrales LEC: 50% = 21.725,265 € y 70% = 30.415,371 €.
- Pedir o localizar nota simple y documentación registral para comprobar cargas, titularidad y posibles afecciones.
- Verificar en el ayuntamiento de Calamonte si el solar es edificable y qué uso/edificabilidad admite la parcela de 240 m2.
- Comprobar si los 8.727,68 € de cargas declaradas son preferentes, cancelables o si podrían mantenerse tras la adjudicación.
- Revisar el catastro con la referencia 6481306QD2068S0001UG para confirmar superficie, linderos y correspondencia con el solar.
- Calcular el precio máximo de puja descontando cargas, impuestos, gastos de inscripción y posibles costes urbanísticos.
- Si es posible, validar sobre el terreno el estado físico del solar y el acceso por la calle del Trabajo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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