Publicable. Due diligence centrada en cargas (certificación + nota simple), identificación exacta del activo (catastro/registro) y situación posesoria. El depósito es significativo; dimensionar estrategia de puja y coste total.

Los riesgos más habituales aquí son: (1) cargas que puedan subsistir (hay que leer la certificación), (2) ocupación/posesión no indicada, y (3) dirección poco precisa (“Ciudad Jardín – Entrecaminos”), que obliga a confirmar la finca exacta en Registro y Catastro para evitar confusiones de ubicación o de objeto de subasta.

Dispone de importes claros (valor y depósito) y documentación de cargas enlazada, lo que permite hacer un análisis completo. Puede tener sentido para perfiles con capacidad de inmovilizar el depósito y que puedan verificar bien la finca (ubicación exacta y situación registral).