Cómo funciona: debes pujar electrónicamente en el Portal de Subastas del BOE. Para participar en cada lote, hay que consignar un depósito de 286,85 € (por lote), que te habilita para pujar. Ojo con el “Sin puja mínima”: no significa que puedas pujar por cero; el valor de subasta (5.737,04 €) es la referencia y los umbrales del art. 670 LEC son 50% = 2.868,52 € y 70% = 4.015,928 € (referencias para adjudicación según cómo quede la mejor postura).
Apartamento 607 Sunset Beach Club (42 m²) en Subasta: semana 12 (Benalmádena)
Subasta judicial en vía de apremio en Benalmádena (Málaga) con 5 lotes adjudicados por separado, cada uno valorado y tas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
El valor de subasta (5.737 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta por lote (referencia de puja) es 5.737,04 € y el depósito de participación es 286,85 € por lote. Como “no hay puja mínima” formal, fíjate en los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 2.868,52 € y 70% = 4.015,928 €. El incremento entre pujas indicado es de 114,74 €.
Datos por lote (5 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 5 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca registral nº 13.793/20 del Registro de la Propiedad Nº 2 de Benalmádena, inscrita al Tomo 876, Libro 306 y folio 44, que se concreta en el uso y disfrute de forma exclusiva y excluyente de esa finca (apartamento 607) durante la semana 12 de cada año.
📍 AVENIDA DEL SOL Nº 5 APARTAMENTO 607
Finca registral nº 13.793/21 del Registro de la Propiedad Nº 2 de n Benalmádena, inscrita al Tomo 876, Libro 306 y folio 44, que se concreta en n el uso y disfrute de forma exclusiva y excluyente de esa finca (apartamento 607) durante la semana 13 de cada año.
📍 AVENIDA DEL SOL Nº 5 APARTAMENTO 607
Finca registral nº 13.793/17 del Registro de la Propiedad Nº Dos de Benalmádena, inscrita al Tomo 876, Libro 306 y folio 44, que se concreta en el uso y disfrute de forma exclusiva y excluyente de esa finca (apartamento 607) durante la semana 9 de cada año
📍 AVENIDA DEL SOL Nº 5 APARTAMENTO 607
Finca registral nº 13.793/18 del Registro de la Propiedad Nº Dos de Benalmádena, inscrita al Tomo 876, Libro 306 y folio 46, que se concreta en el uso y disfrute de forma exclusiva y excluyente de esa finca (apartamento 607) durante la semana 10 de cada año.
📍 AVENIDA DEL SOL Nº 5 APARTAMENTO 607
Finca registral nº 13.793/19 del Registro de la Propiedad Nº Dos de Benalmádena, inscrita al Tomo 876, Libro 306 y folio 46, que se concreta en el uso y disfrute de forma exclusiva y excluyente de esa finca (apartamento 607) durante la semana 10 de cada año.
📍 AVENIDA DEL SOL Nº 5 APARTAMENTO 607
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio en Benalmádena (Málaga) con 5 lotes adjudicados por separado, cada uno valorado y tasado en 5.737,04 €. El activo no es una vivienda completa, sino el uso y disfrute exclusivo de una semana concreta del apartamento 607 del Sunset Beach Club, con depósito de 286,85 € por lote y pujas sin mínimo. La subasta termina el 15/06/2026 a las 18:00 y puede prorrogarse hasta 24 horas si entra una puja nueva al final. Antes de pujar, hay que confirmar bien el encaje económico y jurídico de cada semana, porque se vende un derecho temporal muy específico y no una propiedad plena.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden por lote (5.737,04 €), lo que da una referencia clara de precio de salida
- Depósito de participación relativamente bajo: 286,85 € por lote
- Subasta con lotes separados (puedes enfocarte solo en la semana que te interesa)
- El incremento de puja indicado es de 114,74 €, útil para planificar escalado de postura
Lo delicado
IA- No consta si el apartamento está ocupado: puede haber incertidumbre en la entrega/disfrute real
- Las cargas/gravámenes anteriores seguirían subsistentes y, si te adjudican, puedes quedar subrogado
- Se trata de una semana concreta (derecho temporal), no la propiedad plena “sin límites” como en una vivienda habitual
- El texto del BOE indica que el documento de cargas existe, pero en el extracto no aparecen importes concretos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con estructura de 5 lotes independientes, todos referidos a la misma unidad (apartamento 607) pero con semanas distintas de disfrute anual. La tasación aportada es el mismo valor por lote (5.737,04 €) y el expediente indica expresamente la subrogación en responsabilidades por cargas/gravámenes anteriores, aunque en el texto extractado no se listan importes concretos. El principal factor de riesgo práctico es la ocupación: el BOE señala que no consta si está ocupado por personas distintas del ejecutado.
Riesgo medium porque el activo tiene una estructura poco estándar: son derechos de uso por semanas sobre un apartamento hotelero, con lotes separados y semanas distintas. Además, no consta en el proceso si está ocupado o no, lo que obliga a revisar el estado posesoria y la documentación antes de entrar. También aparece la fórmula habitual de que las cargas anteriores subsisten, aunque el BOE no cuantifica importes concretos, así que la lectura del documento de cargas sigue siendo necesaria. No hay señales graves de por sí, pero sí suficiente complejidad jurídica y operativa como para no tratarlo como una compra simple.
La oportunidad existe solo si se compra muy por debajo de la referencia y se entiende exactamente qué se adquiere: cada lote tiene una tasación de 5.737,04 €, así que pujar con disciplina es clave para no acercarse demasiado al valor de salida. El punto a favor es que no hay puja mínima y el depósito es bajo, pero la lectura del activo debe ser realista: se trata de una semana de uso y disfrute, no de una vivienda entera ni de un activo inmobiliario tradicional. La subasta tiene 5 lotes con adjudicación independiente, así que el valor final puede depender mucho de la demanda por esa semana concreta. Si no tienes una estrategia clara de reventa, disfrute o explotación, el margen de seguridad debe ser alto.
Para el pujador
IAEn el extracto del BOE no se aportan importes concretos de cargas/gravámenes. El BOE sí recoge que las cargas/gravámenes anteriores al crédito ejecutante “continuarán subsistentes”, y que por participar aceptas la subrogación si te adjudican. Existe certificación de cargas, pero su texto no incluye importes cuantificados en los datos proporcionados; por eso hay que consultarla en los documentos del portal.
“Sin puja mínima” significa que no existe una cantidad mínima de puja fijada como suelo técnico en el anuncio. Aun así, el valor de subasta por lote (5.737,04 €) no es el depósito: sirve como referencia para la adjudicación. Los umbrales del art. 670 LEC indicados son 50% = 2.868,52 € y 70% = 4.015,928 €; no son un requisito para poder pujar, sino referencias de cómo se aprueba/adjudica según el nivel de la mejor postura.
- Leer el documento de cargas completo y comprobar si hay importes, afecciones o gravámenes concretos sobre cada lote.
- Verificar exactamente qué semana corresponde a cada finca 13.793/17, /18, /19, /20 y /21 antes de pujar.
- Confirmar en la documentación del complejo Sunset Beach Club si el derecho de uso es transmisible sin limitaciones relevantes.
- Revisar si existe información adicional sobre ocupación, disfrute efectivo o restricciones de uso en el apartamento 607.
- Calcular tu puja máxima incluyendo gastos, posibles regularizaciones y el hecho de que solo compras una semana de uso.
- Comparar el valor de 5.737,04 € por lote con el uso real que le darías para evitar pagar como si fuera una propiedad completa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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