En una subasta judicial, si quieres participar tienes que consignar el depósito (aquí: 851,92 €). El valor de subasta al que se refiere el BOE para pujar es 17.038,55 € (no es el depósito). Puedes hacer una puja y la plataforma sigue el calendario del BOE; la adjudicación se guía por umbrales de referencia: 50% = 8.519,275 € y 70% = 11.926,985 € (son reglas de adjudicación en la LEC, no “precios mínimos” para entrar). Ojo: aquí aparece hipoteca con importes en la certificación, así que conviene revisar bien qué cargas quedan tras la adjudicación.
Participación plaza de aparcamiento y trastero en Subasta: Pego (Alicante) - 1,97% con uso exclusivo
Subasta judicial en vía de apremio sobre una plaza de garaje con trastero vinculado en Pego (Alicante), dentro del Edifi…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia para pujar es 17.038,55 €. El depósito de participación es 851,92 € y el incremento de puja indicado es 340,77 €. Como pone “Sin puja mínima”, no hay un suelo de entrada; los umbrales LEC son referencias de adjudicación: 50% = 8.519,275 € y 70% = 11.926,985 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio sobre una plaza de garaje con trastero vinculado en Pego (Alicante), dentro del Edificio Ambra, con valor de subasta de 17.038,55 € y depósito de 851,92 €. La documentación registral sí aporta tasación: 16.523,41 €, así que el valor de salida está ligeramente por encima de esa referencia. Además, el bien subastado es una participación indivisa del 1,97 % que da derecho al uso exclusivo de la plaza 37 y trastero T-37. Conviene revisar la certificación de cargas y confirmar la situación práctica del bien antes de pujar, porque el expediente no aclara ocupación ni visita.
Lo bueno
IA- Depósito de participación conocido: 851,92 €
- La hipoteca y su responsabilidad aparecen cuantificadas en la certificación (12.000 € de principal, con límites para intereses y costas)
- La información del bien es concreta: plaza nº 37 y trastero vinculado T-37 en el Edificio Ambra (Pego)
- Subasta con fecha fin objetiva: 15/06/2026 18:00:00
Lo delicado
IA- Valor de subasta 17.038,55 € frente a tasación citada 16.523,41 €: no parece haber descuento
- Existe hipoteca vigente con importe relevante (responsabilidad 12.000 € de principal) que puede condicionar el resultado económico
- Puja mínima: “Sin puja mínima” (esto no significa suelo de precio; conviene entender los umbrales de adjudicación)
- Información de posesión/visita no confirmada (en el BOE figura no consta/no visitable)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de baja cuantía con configuración registral especial: participación indivisa que “ampara” un uso exclusivo y excluyente de una plaza y un trastero. La principal fuente de riesgo no es la ocupación (no consta/no visitable), sino la carga preferente documentada: hipoteca con responsabilidad concreta (12.000 € de principal y partidas accesorias). Además, hay desalineaciones potenciales entre descripciones/porcentajes entre la “descripción continuada” del BOE y extractos del certificado (por ejemplo, diferencias en superficies y números vinculados en el texto), lo que hace recomendable revisar: (1) finca registral exacta, (2) coherencia plaza/trastero vinculado, y (3) si hay coordinación con catastro o rectificaciones pendientes.
El riesgo es medio porque el activo no presenta señales de alarma graves en el extracto, pero sí varias incertidumbres relevantes. La más importante es que se trata de una participación indivisa que da derecho de uso exclusivo sobre una plaza y un trastero, lo que puede complicar la reventa y la financiación frente a una finca plena. Además, la situación posesoria no consta y no se indica si es visitable, así que no se puede verificar el estado real ni si hay terceros usando el bien. La carga hipotecaria aparece identificada en la certificación, con responsabilidad hipotecaria concreta, pero el BOE no muestra otras cargas cuantificadas; por eso el riesgo no es alto, aunque sí suficiente para exigir comprobaciones previas.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a la tasación conocida, sino una salida por encima de ella. Con tasación de 16.523,41 € y valor de subasta de 17.038,55 €, el precio de salida queda aproximadamente un 3,1 % por encima de esa referencia, así que no estamos ante un chollo evidente. Sí puede haber interés si el mercado real en Pego para plazas con trastero está por encima de esa cifra, pero con los datos disponibles no se puede justificar una entrada agresiva. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí existe tasación registral; aun así, el margen de seguridad es escaso y el activo exige comprar muy cerca del valor de salida o con una estrategia prudente.
Para el pujador
IAPor certificación, hay afección por ITP-AJD durante 5 años con liberaciones por importes de 104 €, 65 €, 190 € y 190 € (según se recoge en el texto). Además, existe hipoteca vigente con responsabilidad concreta (12.000 € de principal y límites para intereses/costas), que es la carga más relevante para valorar el resultado económico. No se mencionan embargos u otros gravámenes adicionales en el extracto proporcionado, pero conviene confirmar en el texto completo del documento.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta tenga un suelo de participación propio ni que el 50%/70% sea un mínimo para entrar. Los importes 8.519,275 € (50%) y 11.926,985 € (70%) son umbrales de referencia ligados a la adjudicación conforme al art. 670 LEC, y sirven para estimar niveles de puja orientativos.
- Leer la certificación de cargas completa y confirmar si, además de la hipoteca de Cajamar, existe alguna carga o afección pendiente no resumida en el BOE.
- Verificar en Registro y Catastro la identificación exacta de la plaza 37 y el trastero T-37, y comprobar la referencia catastral 0229561YJ5003S0082SO.
- Confirmar el efecto práctico de la participación indivisa del 1,97 %: qué derecho real se adquiere y cómo se acredita el uso exclusivo de la plaza y el trastero.
- Comprobar precios de mercado en Pego para plazas de garaje con trastero en el entorno del Edificio Ambra antes de fijar tu puja máxima.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, posible adjudicación, impuestos y cualquier gasto de regularización o gestión posterior.
- Revisar si hay información adicional sobre ocupación, acceso, comunidad y mantenimiento, aunque en la subasta no conste la situación posesoria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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