Cómo funciona: pujas en la plataforma por el valor de subasta (1.851 €). Para participar tienes que dejar un depósito de 92,55 € (no es el precio final, es una garantía de que vas en serio). La subasta termina el 2026-06-22. Ojo: “sin puja mínima” significa que no hay un mínimo fijo publicado; los porcentajes 50% (925,50 €) y 70% (1.295,70 €) son referencias de adjudicación, no una barrera para poder pujar.
Solar SISO (47200 Valoria la Buena) en Subasta: Terreno/ solar en estado ruinoso
Se subasta el 100% del pleno dominio de una finca en Valoria la Buena (Valladolid), identificada com…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 1.851 € (precio de referencia para estimar tu puja). El depósito de participación es 92,55 €. No hay puja mínima publicada, y los umbrales de referencia son 50% = 925,50 € y 70% = 1.295,70 € (referencias de adjudicación, no un mínimo para participar).
Se subasta el 100% del pleno dominio de una finca en Valoria la Buena (Valladolid), identificada como solar/vivienda en estado ruinoso en la calle Siso 13. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.851 €, con un depósito de 92,55 € y cierre el 2026-06-22. Según catastro figura como urbano suelo sin edificar, con superficie gráfica de 19 m2, mientras que la descripción registral habla de 60 m2 de terreno. Antes de pujar conviene confirmar en catastro, revisar el estado real del inmueble y verificar si el coste de demolición, limpieza o regularización supera el valor de entrada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 1.851 €
- Depósito de participación publicado: 92,55 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0)
- Ubicación identificada con dirección y referencia catastral (3088120UM7238N0001UX)
Lo delicado
IA- No consta si es visitable y la situación posesoria no está detallada
- No hay documentos descargados para contrastar con mayor detalle el expediente
- Descripción con posible discrepancia: “vivienda en estado ruinoso” vs. catastro como “urbano suelo sin edificar”
- No se informa de incremento de puja ni de puja mínima (puede requerir confirmar cómo pujar en la plataforma)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo tipo AEAT clasificado como solar/urbano con superficie y referencias catastrales aportadas. La tasación y el valor de subasta figuran idénticos (1.851 €), lo que limita la variabilidad por “descuento” teórico. El riesgo se desplaza hacia la debida diligencia: ausencia de documento de cargas descargado y falta de detalle posesoria/visitable. La discrepancia descriptiva (vivienda en estado ruinoso vs. catastro como suelo sin edificar) sugiere revisar expediente completo (si existe en AEAT) y contrastar con la realidad del inmueble.
Riesgo medio por una combinación de señales concretas: el inmueble aparece descrito en estado ruinoso y además el catastro lo considera suelo sin edificar, lo que introduce incertidumbre sobre lo que realmente se está comprando. También faltan datos clave como documentos descargados, estado posesorio, si es visitable y cualquier información registral o jurídica detallada, así que hay que asumir trabajo extra de verificación. No se aprecia un riesgo alto por cargas porque no constan cargas cuantificadas ni cargas declaradas en la ficha.
La oportunidad existe por el precio de salida muy bajo: 1.851 € en un activo que, sobre el papel, ofrece 100% del pleno dominio y sin cargas declaradas. No hay descuento respecto a tasación porque la tasación es exactamente 1.851 €, así que no hay margen de entrada por debajo de referencia; el atractivo solo puede venir de una posible revalorización del suelo o de un uso futuro del solar. La contrapartida es clara: la propia descripción registral lo sitúa en estado ruinoso y el catastro lo clasifica como suelo sin edificar, por lo que el valor real dependerá totalmente de comprobar qué existe en la parcela y si el terreno es aprovechable.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información disponible (cargas: 0). Puede haber gastos habituales de transmisión (impuestos y costes registrales/operativos) según corresponda en la adjudicación, pero no vienen cuantificados aquí.
No hay puja mínima publicada (“No consta”). Aun así, el valor de subasta (1.851 €) no es automáticamente el suelo de puja: el sistema usa referencias de adjudicación. Como orientación legal, 50% (925,50 €) y 70% (1.295,70 €) son umbrales del art. 670 LEC, útiles para saber en qué nivel se encamina la adjudicación.
- Confirmar en Catastro y en el registro si la finca coincide realmente con la parcela de la calle Siso 13 y su superficie.
- Verificar si existe ruina efectiva, restos de construcción o solo solar para estimar costes de derribo y limpieza.
- Comprobar físicamente el entorno y accesos, especialmente si la parcela es realmente edificable o tiene limitaciones urbanísticas.
- Revisar en el ayuntamiento si hay cargas urbanísticas, orden de ruina, derribos pendientes o restricciones de uso.
- Calcular el coste total máximo de entrada sumando puja, impuestos, notaría/gestión y posibles trabajos de regularización.
- Si no se puede visitar, asumir un margen de seguridad muy amplio antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.