1) Entra en la subasta y revisa la descripción del inmueble (despacho en planta 5ª, acceso por el portal 12, 49 m² construidos). 2) Para poder pujar, necesitarás hacer el depósito de participación: 4.314,35 €. 3) Puja al precio de referencia del valor de subasta: 86.287 €. 4) Ten en mente que los “umbrales 50% y 70%” (43.143,5 € y 60.400,9 €) sirven como referencia sobre adjudicación/resultado, no como un “precio mínimo para participar”.
100% Pleno dominio despacho comercial (49 m²) en subasta: Valladolid (Paseo de Zorrilla)
Subasta AEAT en Valladolid por el 100% del pleno dominio de un despacho comercial en planta 5ª, con …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 86.287 €, que es tu precio de referencia para decidir la puja. El depósito de participación es 4.314,35 €. Los umbrales de referencia son 43.143,5 € (50%) y 60.400,9 € (70%) a efectos del resultado/adjudicación, pero la participación se rige por lo que marque la plataforma (incrementos y reglas de puja).
Subasta AEAT en Valladolid por el 100% del pleno dominio de un despacho comercial en planta 5ª, con 49 m² construidos y entrada por Paseo de Zorrilla 12. El valor de subasta y la tasación coinciden en 86.287 €, y el depósito exigido es de 4.314,35 €. La puja termina el 15/06/2026. Antes de entrar, conviene comprobar uso real, estado interior y salida de reventa o alquiler en esa zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 86.287 € (coinciden, lo que da una referencia clara)
- Depósito de participación informado: 4.314,35 €
- Descripción del inmueble relativamente detallada (planta 5ª, acceso, distribución y superficies)
- Se indica ausencia de cargas cuantificadas (cargas: 0)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que limita la verificación técnica y registral adicional
- No consta la situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre operativa)
- No se indica la puja mínima en el expediente; hay referencias LEC (50%/70%) pero debes seguir lo que figure en la puja de la plataforma
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble con identificación catastral y descripción registral concreta (finca 662 del RP 1 de Valladolid). La información económica está completa en valor/tasación y depósito, pero faltan documentos descargados y no se detalla situación posesoria ni visitabilidad. La estimación de cargas se refleja como “sin cargas declaradas” (cargas: 0), pero conviene corroborar en la plataforma AEAT/BOE el detalle documental antes de pujar fuerte, especialmente por la falta de anexos.
El riesgo queda en nivel medio porque faltan datos clave de uso y posesión: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos adjuntos descargados. Además, aunque se declara sin cargas cuantificadas ni documento de cargas, la ausencia de documentación completa obliga a verificar que no existan incidencias registrales o limitaciones no reflejadas en el resumen. No hay señales fuertes de riesgo alto como ocupación confirmada, cargas importantes o nuda propiedad, pero sí suficiente incertidumbre como para no pujar a ciegas.
La oportunidad existe, pero no es una ganga automática: el activo sale con valor de subasta y tasación iguales, 86.287 €, así que no hay descuento inicial frente a la referencia pericial. Los umbrales legales del 50% y del 70% quedan en 43.143,5 € y 60.400,9 €, respectivamente, y sirven como guía para valorar una puja prudente, pero no implican por sí solos una buena compra. El valor potencial depende mucho de si el despacho está realmente operativo, de su estado y de la demanda de oficinas/comercial en Paseo de Zorrilla. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, el análisis debe centrarse en si el precio final deja margen suficiente tras gastos y posibles incidencias.
Para el pujador
IAEn el resumen del BOE/AEAT se indica “cargas: 0” y no se declaran cargas cuantificadas ni importe de cargas. No hay documento de cargas descargado para ampliar detalle. Aun así, revisa la información registral para confirmar si existe cualquier carga no cuantificada en el extracto y para entender el alcance de la subrogación si aplicara.
No se informa una “puja mínima” numérica. En su lugar aparecen umbrales LEC: 43.143,5 € (50%) y 60.400,9 € (70%). Recuerda: estos umbrales son referencias para el resultado/expectativa de adjudicación, no necesariamente el mínimo para poder participar.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la finca 662 y la coincidencia exacta con la referencia catastral 5923507UM5152D0007UX.
- Verificar si el despacho está libre, alquilado o con uso distinto del registral, y si se puede visitar antes de pujar.
- Revisar en catastro y, si es posible, con fotos o visita exterior, el estado aparente del inmueble y su acceso en Paseo de Zorrilla 12.
- Calcular el coste total de adquisición: puja, impuestos, notaría/registro si aplican y posibles gastos de adecuación o puesta al día.
- Confirmar el encaje de la inversión: uso propio, alquiler de oficina o despacho, y demanda real en esa ubicación.
- Definir un máximo de puja por debajo del valor de referencia si el estado interior o la posesión no quedan claramente aclarados.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.