Esto es una subasta de un garaje. Para participar normalmente necesitas: (1) registrarte en la plataforma de la subasta, (2) pagar el depósito de 356,45 €, y (3) pujar antes de las 23:59 del 15/06/2026 (según el horario del sistema de AEAT). Ojo: “valor de subasta” (7.129 €) no es lo mismo que el depósito; el depósito solo es una garantía para poder pujar.
Plaza de garaje (Garaje) en Valladolid: plaza 42 en sótano
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Cistérniga (Valladolid), con una supe…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es 7.129 €. El depósito de participación es 356,45 €. Como referencia de estrategia, el umbral del 50% (LEC art. 670) está en 3.564,50 € y el del 70% en 4.990,30 €: ayudan a estimar el precio a partir del cual suele ser más favorable la adjudicación si la puja acompaña.
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Cistérniga (Valladolid), con una superficie útil de 28,80 m2 y referencia catastral 0769104UM6006N0042HY. El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.129 €, y el depósito requerido es de 356,45 €; la puja termina el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, así que la lectura económica depende casi por completo del precio final de adjudicación. Antes de pujar, conviene comprobar el acceso real, la demanda de alquiler/venta en la zona y que no haya incidencias registrales o posesoria no visibles en la ficha.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta (7.129 €), buena referencia para tu cálculo de estrategia.
- Depósito de participación informado: 356,45 €.
- No se informan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el material extraído.
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no hay nuda propiedad/cuotas indicadas).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados disponibles para contrastar información (solo texto extraído).
- No consta la situación posesoria/visibilidad en los datos extraídos (riesgo práctico de ver el estado real).
- No aparece información adicional de advertencias BOE ni detalles de cargas en importes (hay que confiar en la extracción, pero sin documento adjunto).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje individual como finca registral 7347 (referencia catastral 0769104UM6006N0042HY), 28,80 m2 de superficie útil con elementos comunes, plena propiedad. La información de cargas aparece como “sin cargas declaradas” y no se adjunta documento de cargas, lo que reduce el riesgo de cargas conocidas, pero no elimina el riesgo práctico de comprobar comunidad, cuotas, accesos y la situación de uso real. Tasación disponible e igual al valor de subasta (7129 €), lo que facilita la estrategia de puja por umbrales LEC.
El nivel de riesgo es medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, pero tampoco constan datos clave que reduzcan la incertidumbre, como estado posesorio, visitabilidad o título jurídico completo. La señal más relevante es precisamente esa falta de información operativa sobre el activo, que obliga a asumir comprobaciones previas adicionales. No hay indicios concretos de riesgo alto en la ficha, así que no conviene dramatizarlo: el problema principal es la visibilidad limitada, no una carga o una ocupación confirmada.
La oportunidad es moderada, pero no hay descuento de entrada: el valor de subasta coincide con la tasación en 7.129 €, así que el descuento inicial es 0%. Sin precio de mercado aportado por la ficha, no se puede afirmar que exista una ventaja clara frente al valor real de reventa o alquiler. El interés está en que se trata de un activo simple, de pleno dominio y sin cargas declaradas, pero solo tendría sentido si se consigue adjudicar por debajo de la referencia y el mercado local de garajes acompaña. Si el precio sube cerca del valor de tasación, el margen se estrecha mucho.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas ni documento de cargas en el material extraído; el resumen indica “sin cargas declaradas”. No obstante, como no hay documento adjunto descargado, conviene revisar el expediente completo de AEAT para confirmar si hubiera alguna carga o advertencia adicional no capturada en el texto proporcionado.
En los datos no consta “puja mínima”. Esto no significa que puedas pujar desde 0 €: el valor de subasta (7.129 €) es la referencia del activo y los umbrales del 50% y 70% (3.564,5 € y 4.990,3 €) son referencias de adjudicación según LEC art. 670, no un mínimo de participación. Confirma en el expediente si el sistema fija incrementos o reglas de adjudicación/presentación de pujas.
- Revisar la nota simple o el registro para confirmar titularidad, descripción y ausencia de cargas ocultas.
- Comprobar si la plaza 42 es fácilmente accesible y maniobrable con un vehículo real en el edificio.
- Verificar si existe demanda de compra o alquiler de garajes en Cistérniga y en el entorno de Polígono Industrial La Mora.
- Calcular el precio máximo de puja sumando impuestos, gastos de adjudicación e inscripción.
- Confirmar en la subasta que no aparezcan cargas, incidencias o documentación adicional antes de presentar oferta.
- Comparar el precio objetivo con plazas similares en Valladolid y alrededores para no pujar por encima del mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.